Creditul imobiliar se intinde pe mai mult de 30 de ani!
Cea mai importanta noutate privind creditul imobiliar o reprezinta marirea perioadei de rambursare, care se poate intinde acum pe un interval ce poate depasi si 30 de ani. Practic, nu exista o limita referitoare la perioada de rambursare, aceasta fiind data de varsta de pensionare a solicitantului.
„Daca un barbat, care spre exemplu are 30 de ani, solicita un credit imobiliar, rambursarea se poate face pe o perioada egala cu intervalul pana la care acesta se pensioneaza. In cazul nostru, fiind vorba despre un barbat pentru care varsta de pensionare este de 67 de ani, solicitantul poate obtine un credit imobiliar pe o perioada de 37 de ani”, a precizat Catalin Ionescu, directorul executiv al departamentului de retail din cadrul Volksbank.
Alaturi de prelungirea intervalului maxim de rambursare, creditul imobiliar mai vine cu o provocare importanta reprezentata de includerea unei perioade de gratie de pana la 5 ani. Practic, in cadrul intervalului in care returnezi banii bancii poti opta oricind pentru o perioada de gratie, timp in care vei plati numai dobanda aferenta creditului.
Socati de-a dreptul de noile informatii furnizate de oficialii Volksbank, jurnalistii s-au aratat sceptici in privinta riscurilor si costurilor pe care le implica noul credit imobiliar oferit de banca. „Ceilalti bancheri au declarat ca este o nebunie sa lansezi un asemenea produs”, a declarat unul dintre ziaristii prezenti la conferinta Volksbank prilejuita de anuntarea rezultatelor pe 2004.
Placut surprins de reactia reprezentantilor mass-media, presedintele Volksbank, Laurentiu Mitrache, a spus razand: „Mai bine sa fie neincrezatoare celelalte banci si sa ne lase pe noi sa fim singurii care acorda un credit de acest gen”.
Avand in vedere cele doua schimbari, se poate spune ca, in momentul de fata, creditul imobiliar oferit de Volksbank este un produs inovator, care pune la dispozia clientului cea mai mare perioada de rambursare existenta pe piata bancara din Romania si cea mai mare perioada de gratie.
Avantajul cel mai important este dat de perioada de rambursare marita, care asigura unui potential client posibilitatea de a obtine o suma mai consistenta decat in cazul celorlalte banci, la care intervalul se limiteaza la numai cel mult 25 de ani.
Catalin Ionescu a mai precizat ca banca va lansa un nou produs, creditul ipotecar.
100.000 de euro la creditul pentru nevoi
Un alt produs care a suferit modificari este imprumutul pentru nevoi garantat cu ipoteca asupra unui imobil, denumit „Optimus”. Daca pana ieri, valoarea maxima a creditului putea fi de 50.000 de euro, acum aceasta poate fi de 100.000 de euro. Perioada de rambursare este de 15 ani, in timp ce dobanda este 9% pe an pentru imprumutul in euro si de 15% pe an pentru creditul in lei.
Garantiile cerute sunt ipoteca asupra imobilului solicitantului sau al unei terte persoane. Banca acorda, la alegerea clientului, o perioada de gratie de 12 luni, interval in care va fi platita doar dobanda aferenta creditului.
Produse noi
In perioada imediat urmatoare, Volksbank intentioneaza sa lanseze doua noi produse. Cel mai interesant este imprumutul destinat microintreprinderilor. „Creditul standard pentru IMM-uri disponibil acum este prea dificil pentru clienti. Din cauza conditiilor de eligibilitate, multe firme nu reusesc sa se califice pentru a obtine un asemenea imprumut. Am hotarat sa flexibilizam produsul… sa-l facem mai accesibil si rapid”, a subliniat directorul executiv al departamentului de retail de la Volksbank, Catalin Ionescu.
Banca urmeaza sa lanseze un nou credit pentru microintreprinderi mai usor de accesat. „Seamana oarecum cu produsul oferit de Banca Transilvania, daca ne gandim ca pentru acest imprumut nu va fi nevoie de garantii prea mari, bazandu-ne mai mult pe relatia dintre banca si solicitant”, a mai precizat Catalin Ionescu.
Al doilea produs vizat de Volksbank este o noua varianta a creditului imobiliar punte, pentru finantarea necesara perioadei de timp dintre vanzarea locuintei vechi si cumpararea unei locuinte noi. Acest imprumut va fi rambursat intr-o singura rata si va fi acordat pentru o perioada ce poate fi de maximum 2 ani.
Volksbank – „Liderul pretului”
Oficialii bancii au tinut sa sublinieze de mai multe ori in cadrul conferintei de presa ca Volksbank si-a propus sa fie „Liderul pretului”. Aceasta sintagma se traduce prin furnizarea celor mai ieftine produse de creditare.
„Avem ca obiectiv oferirea unor produse de creditare in functie de posibilitatile populatiei cu costuri cat mai reduse, insa fara ca acest lucru sa afecteze in mod negativ calitatea acestora. Printr-un control riguros al costurilor, vom vinde produse mai ieftine”, a tinut sa intareasca Laurentiu Mitrache.
Reprezentantii bancii au mai declarat ca se urmareste cu precadere consilierea profesionista si rapida a clientilor.
Ganduri mari pentru 2005
Volksbank urmareste in acest an majorarea portofoliului de clienti si de credite acordate. Laurentiu Mitrache a sustinut ca banca a obtinut deja rezultate excelente in primele trei luni ale anului curent, acordand credite in valoare de 220 milioane de euro. Numarul de clienti a crescut in primul trimestru pana la 70.000 de persoane de la 58.000 cat era la finalul anului precedent.
Legat de acest subiect, presedintele Volksbank a precizat ca spera ca in acest an banca sa ajunga la un portofoliu de 100.000 de clienti. „Nu stiu cand se va intampla acest lucru, dar vreau sa anunt ca acel client cu numarul 100.000 va fi rasplatit intr-un mod cu totul special”, a anuntat Laurentiu Mitrache.
Cele mai bune rezultate din istoria Volksbank Romania
Comunicat de presa
Volksbank – Rezultate financiare 2004
Pe fondul unei sustinute cresteri economice in general si al dezvoltarii sistemului financiar-bancar in special, Volksbank Romania a reusit, in anul 2004, sa isi afirme identitatea pe segmentul de retail banking.
Dezvoltarea balansata in teritoriu a propriei retele bancare, largirea canalelor de distributie externe si oferirea de produse standardizate, au fost elementele cheie care au generat succesul inregistrat de banca la sfarsitul anului trecut.
Astfel, intr-un an de zile, Volksbank Romania si-a extins propria retea bancara cu 7 noi unitati si a ajuns sa gestioneze un portofoliu de circa 58.000 de clienti.
Profitul net total inregistrat de banca la data de 31.12.2004 a fost de 116,43 miliarde lei, in crestere cu circa 380% fata de aceeasi perioada a anului precedent iar activele bilantiere totale de 10.489,36 miliarde lei au fost in crestere cu 72%.
Volumul total al creditelor acordate a atins valoarea de 8.238,76 miliarde lei, in crestere cu 83%, iar cel al depozitelor atrase de 3.466,69 miliarde lei, in crestere cu 58% fata de 31.12.2003.
Laurentiu Mitrache – Presedinte Volksbank Romania
„In contextul economic imbunatatit, al unui sistem bancar mai puternic, cu un actionariat solid si experimentat, Volksbank dispune de toate elementele pentru a face fata, cu succes, provocarilor determinate de adoptarea de noi standarde in perspectiva aderarii la Uniunea Europeana”.
Pentru asigurarea unei profitabilitati cat mai ridicate in conditii de risc cat mai scazut, Volksbank Romania va continua si in 2005 sa-si imbunatateasca performantele in valorificarea oportunitatilor si in crearea de valoare pentru clientii, actionarii si angajatii sai.
Gerald Schreiner – Vicepresedinte Volksbank Romania
„Dorim sa oferim clientilor nostri produse la cel mai scazut pret de pe piata. Acest lucru il vom putea realiza prin asigurarea unei productivitati ridicate, a unui inalt grad de standardizare a produselor si a unui sistem decizional rapid. Curand, toate aceste facilitati vor fi puse la dispozitia clientilor si prin dezvoltarea unor noi canale de distributie: un sistem de franchisa la nivel national, un nou concept de vanzare „mobile bankers” (consultanti bancari care se deplaseaza la sediul clientului) si dezvoltarea unui „call center” performant”.
