UniCredit Tiriac Bank a acordat credite pentru proiecte imobiliare de 1,5 miliarde EUR in primele sase luni ale acestui an, potrivit NewsIn. Pana la finalul anului, banca si-a propus aceeasi strategie de extindere a portofoliului de credite pentru proiecte imobiliare, in vederea obtinerii a 2 miliarde de EUR.
„In strategia pe 2008 ne-am propus sa devenim mai selectivi, pe toate segmentele pietei imobiliare, poate intr-o mai mica masura pe rezidentiale, care reprezinta partea pe care ne concentram, dar si in acest caz am inceput sa alegem cu o mai mare grija proiectele finantate”, a explicat directorul de finantari imobiliare al bancii, Antonela Marchievici.
In prezent, Unicredit se concentreaza pe imobilele rezidentiale, 400 de milioane de EUR din cele 500 acordate proiectelor imobiliare, fiind alocate proiectelor rezidentiale.
Primele imprumuturi pe segmentul rezidential au fost acordate de banca in 2006, pana la acel moment axandu-se mai mult pe finantarea constructiei de spatii comerciale.
Intre timp, aceasta parte a pietei imobiliare a devenit „cea mai matura, dar si cea mai riscanta”, iar UniCredit Tiriac Bank a devenit mai prudenta in expunerea la segmentul de retail al pietei de real-estate.
Pentru reducerea riscurilor ce apar la acordarea unui imprumut pe acest segment, banca a inceput sa solicite un nivel mai ridicat de finantare a dezvoltatorului din fonduri proprii. „Daca inainte finantam aproximativ 85% din costul proiectului, acum acoperim, in functie de client si de calitatea proiectului, 70-80% din suma totala”, a mai spus Marchievici.
Conditiile noi de pe piata au determinat si „cresterea perioadei pentru aprobare, contractare, disbursare a unui proiect de la una – doua luni in 2007, la aproximativ patru luni in 2008”, a mai spus Marchievici, care a precizat ca, pentru sindicalizari, aceasta perioda depaseste sase luni.
Valoarea unui proiect finantat exclusiv de UniCredit Tiriac poate ajunge pana la 100-150 milioane EUR.
