Firma Antrepriza Generala Constructii Carpati, constructorul ansamblurilor rezidentiale Vitan Platinum Towers si West Park Militari pare sa se confrunte cu mari probleme financiare, fiind supus deja tirului creditorilor care nu mai au rabdare si au intentat actiuni in justitie, cerand Tribunalului Bucuresti sa constate falimentul societatii datorita neonorarii sumelor de bani datorate, informeaza fima de recuperare a debitelor, Urban si Asociatii.
Se pare ca nivelul total al sumelor deduse justitiei sunt de peste 1,5 milioane de euro conform datelor oficiale prezentate pe portalul Ministerului de Justitie si confirmate de societatile creditoare.
Conform datelor publice prezentate pe site-ul Ministerului Justitiei, creditorii Strabag, Noyexim International si Besta Group au cerut separat prin avocatii proprii, deschiderea procedurii falimentului impotriva Antrepriza Generala Constructii Carpati. Desi implicata in doua proiecte de investitii imobiliare de anvergura, totusi se pare ca nu mai reuseste sa depaseasca dificultatile financiare si presiunea creditorilor.
Societatea este detinuta conform datelor oficiale furnizate de Registrul Comertului de doua persoane fizice : Dan Cojan si Liber Jon care este si administrator al societatii. La ora actuala Antrepriza Generala Constructii Carpati figureaza si in date publice ale Centralei Riscurilor Bancare a Bancii Nationale a Romaniei datorita biletelor la ordin emise catre creditori si refuzate la plata de banci , astfel incat bonitatea financiara si credibilitatea companiei , din punct de vedere bancar au atins cote critice.
Intrucat prin deschiderea procedurii de faliment impotriva AGCC termenul de livrare a constructiilor in ansamblurile rezidentiale Vitan Platinum Towers si West Logistik Park este posibil sa fie afectate, ingrijorarea incepe sa isi faca loc in mintea celor care au contractat deja locuinte.
Conform surselor din piata, investitorii de la Vitan Platinum Towers au dat asigurari ca toate platile catre constructor sunt la zi si isi exprima increderea ca acesta va reusi sa finalizeze lucrarile . La West Logistik Park nu s-a reusit contactarea nici unui oficial pentru a da lamuriri privind situatia platilor restante catre constructorul AGCC.
Constantin Stefan director general al Besta Group SA, unul din creditorii majori ai constructorului Antrepriza Generala Constructii Carpati , a declarat in exclusivitate pentru reporterul UrbaNnews : ” Biletele la ordin care au fost emise de AGCC catre societatea noastra nu numai ca au fost refuzate la plata de banca pentru lipsa numerar, insa au fost chiar si avalizate de catre dl. Liber Jon , administratorul si actionarul majoritar al AGCC” .
O explicatie primita de la surse din cadrul firmei Antrepriza Generala Constructii Carpati care au preferat sa isi pastreze anonimatul , privind actuala situatie financiara a societatii o constituie pe langa neincasarea unor sume de bani pe care le au de primit la randul lor de la beneficiarii lucrarilor, si pierderile derivate din prabusirea cursului valutar al euro care este o problema generala a pietei constructiilor si care este posibil sa genereze noi falimente in randul constructorilor din Romania . Astfel contractele de executie cu investitorii fiind facute in euro, iar materialele de constructii fiind achizitionate de la furnizori din Romania in RON, in mod evident , toata pierderea financiara rezultata din diferentele de curs valutar raman in sarcina constructorului , iar la valori asa de mari cum sunt cele doua proiecte de investitii, reculul acestor diferente de curs sunt spectaculoase si pot provoca prabusirea unei societati.
In opinia avocatului societatii Besta Group, marea greseala facuta de Antrepriza Generala Constructii Carpati a constat in faptul ca si-a distrus credibilitatea bancara prin emiterea unor bilete la ordin fara acoperire si prin inscrierea acestui incident in evidentele BNR intrucat orice banca la care va solicita un credit pentru finantarea datoriilor cu greu va putea sa acorde un imprumut in aceste conditii.
Sansa de redresare pentru AGCC pare sa vina tot de la unul din investitorii celor doua proiecte rezidentiale, care vizand interesul de finalizare a lucrarilor de constructii, sa plateasca in avans catre AGCC pentru a o ajuta sa stinga conflictul financiare cu creditorii.
Pana atunci orice persoana din Romania care acceseaza datele publicate pe site-ul Ministerului Justitiei din Romania si vede ca sunt trei cereri de deschidere a procedurii de faliment impotriva constructorului Antrepriza Generala Constructii Carpati, formulata de trei companii distincte, nu poate decat sa se ingrijoreze .
Conform declaratiilor celor intervievati, precum si datelor de la Registrul Comertului, nu exista decat o legatura de nume intre Antrepriza Generala Constructii Carpati si Trustul Carpati, fara nici un fel de alta conexiune intre cele doua societati.
numar unic dosar:
2550/3/2007
Inregistrat in data de:
24.01.2007
Obiect dosar:
procedura insolventei – societati cu raspundere limitata
Materia juridica:
Faliment
Stadiu procesual:
Fond
Parti:
SC NOYEXIM INTERNATIONAL CO SRL PRIN SCPA TEODORU & ASOCIATII : Creditor
SC ANTREPRIZA GENERAL IN CONSTRUCTII CARPATI SRL : Debitor
SC NOYEXIM INTERNATIONAL CO SRL : Creditor
SC ANTREPRIZA GENERALA IN CONSTRUCTII „CARPATI ” SRL LA PUNCTUL DE LUCRU : Debitor
20/06/2007
TRIBUNALUL BUCURESTI – SECTIA VII COMERCIALA
numar unic dosar:
2055/3/2007
Inregistrat in data de:
19.01.2007
Obiect dosar:
procedura insolventei – societati cu raspundere limitata
Materia juridica:
Faliment
Stadiu procesual:
Fond
Parti:
SC STRABAG SRL : Creditor
SC ANTREPRIZA GENERALÃ CONSTRUCÞII CARPAÞI SRL : Debitor
SC ANTREPRIZA GENERALÃ CONSTRUCÞII CARPAÞI SRL : Debitor
Numar unic dosar:
5698/3/2007
Inregistrat in data de:
16.02.2007
Obiect dosar:
procedura insolventei – societati cu raspundere limitata
Materia juridica:
Faliment
Stadiu procesual:
Fond
Parti:
SC BESTA GROUP SA : Creditor
SC ANTREPRIZA GENERALÃ DE CONSTRUCÞII CARPAÞI SRL : Debitor
06/04/2007
Dispune conexarea la dosarul nr. 2055/3/2007. Pronuntata in sedinta publica, azi 06.04.2007. PREªEDINTE
Incheiere
22/03/2007
A.G.C.C. datoreaza catre BESTA GROUP S.A. cca 800.000 ron -debitorul a dat bilete la ordin avalizate personal de catre administratorul JON LIBER . Acestea au fost refuzate la plata -lipsa totala disponibil bancar .
Impotriva debitorului sunt deschise trei dosare de insolventa :
1. BESTA GROUP S.A-dosar conexat la dosarul nr. 2055/3/2007 -unde creditor este si STRABAG cu termen de judecata in data de 13.07.2007
2.NOYEXIM INTERNATIONAL CO – dosar avand ca termen de judecata 13.06.2007
Debitorul sustine permanent ca va achita debitul restant catre BESTA GROUP S.A. , dar ca are mari sume de incasat de la beneficiarii lucrarilor pe care le efectueaza : VITAN PLATINUM TOWERS si WEST PARK
Lucrarile la Vitan Platinum Towers se desfasoara normal
Urmare a semnalelor aparute in presa privind dificultatile financiare cu care se confrunta constructorul Antrepriza Generala Constructii Carpati, dl. Valentin Tanase, vicepresedinte al Vitan Platinum Towers a precizat pentru agentia de stiri UrbaNNews:
„In luna aprilie 2007 a inceput constructia celor 4 turnuri ale ansamblului rezidential Vitan Platinum Towers. Intre Vitan Platinum Towers si constructorul proiectului, Antrepriza Generala de Constructii Carpati (AGCC), a fost incheiat un contract pe 3 ani, iar lucrarile sunt, momentan, in plin proces de desfasurare. Pana in prezent a fost platit un avans considerabil, urmand ca restul platilor sa se realizeze potrivit termenelor stabilite in contract. Mentionez ca Grupul Platinum nu are nicio datorie fata de AGCC, iar lucrarile se desfasoara normal, potrivit programului.”
In mod evident insa aceste probleme ale constructorului, daca se vor amplifica si daca Tribunalul Bucuresti va admite cererea vreunuia din cei trei creditori care cer in dosare separate deschiderea falimentului constructorului AGCC, atunci in mod direct vor fi afectate si lucrarile de constructie la Vitan Platinum Towers, intrucat cel putin va trebui gasit un alt constructor care sa preia lucrarile.
Nu este de neglijat si faptul ca, desi conducerea Vitan Platinum Towers a achitat la zi restantele catre constructor, reprezentantii firmelor creditoare au declarat pentru UrbaNNews faptul ca o mare parte a materialelor de constructii pe care le-au livrat catre AGCC si care sunt reclamate ca neachitate au ajuns inclusiv pe santierul din Vitan, astfel incat acestia se intreaba pe buna dreptate, ce a facut constructorul cu banii, de nu i-a platit mai departe daca acestia erau deja incasati de la investitorul Vitan Platinum Towers.
O alta problema ridicata de reporterul UrbaNNews in discutia managementului de la Vitan Platinum Towers a fost legata de modul in care s-a facut selectia constructorului.
Inca din anul 2006 conform datelor furnizate de Centrala Riscurilor Bancare din cadrul Bancii Nationale a Romaniei, constructorul Antrepriza Generala Constructii Carpati figura in incidenta bancara avand mai multe bilete la ordin emise si refuzate la plata de banci pentru lipsa disponibil, catre peste 6 companii diferite.
Intrucat tot in cursul anului 2006 a fost organizata licitatia si selectia constructorului Vitan Platinum Towers, s-a pus intrebarea : In cadrul licitatiei s-a omis de catre investitor sa se verifice bonitatea firmei AGCC la Centrala Riscurilor Bancare sau aceasta verificare s-a facut insa nu s-a tinut cont de ea ?
Pentru ca, acest indiciu conform cu care o firma care participa la licitatie are un trecut „tumultuos” figurand cu incidente bancare, mai mult ca sigur ca poate constitui un risc major, mai ales daca problemele financiare nu sunt rezolvate, intrucat iata ca ele se perpetueaza si in timp pot degenera in falimente . Ori , sa comiti o asemenea eroare cand alegi constructorul, mai ales ca discutam de contracte de zeci si sute de milioane de euro, este echivalent cu ati asuma o mare raspundere ulterior , intrucat o datorie neachitata la care ai mai dat creditorului si un bilet la ordin fara acoperire , nu se poate sfarsi in caz de neplata decat in fata instantelor de judecata .Este destul de ciudat totusi sa alegi in calitatea de antreprenor general o companie care deja are incidente bancare de neonorare a biletelor la ordin emise catre parteneri de afaceri.
Iata ce declara exclusiv pentru UrbaNnews, dl. Dan Cojan reprezentant al AGCC :
„In urma unui proces de selectie la care au participat mai multe firme de specialitate, Grupul Platinum a decis ca Antrepriza Generala de Constructii Carpati (AGCC) va fi constructorul celor patru blocuri turn pe care grupul israelian le dezvolta in zona Vitan.
Antrepriza Generala de Constructii Carpati (AGCC) a primit deja un avans considerabil de la Grupul Platinum. In momentul de fata, Grupul Platinum nu are nici un fel de datorii fata de Antrepriza Generala de Constructii Carpati (AGCC), iar lucrarile se desfasoara normal, potrivit programului.
Procesul de selectie s-a desfasurat pe parcursul anului 2006. In anul 2006, Antrepriza Generala de Constructii Carpati (AGCC) NU figura in Centrala Riscurilor Bancare.
Antrepriza Generala de Constructii Carpati (AGCC), prin Departamentul sau Financiar-Contabil, este in curs de derulare a platilor catre creditori, iar prin Depratamentul sau Juridic, i-a contactat pe acestia in vederea stingerii litigiilor in justitie. ”
Reprezentantii creditorului BESTA GROUP SA declara insa exact contrariul :
” In anul 2006, constructorul AGCC ne-a eliberat pentru plata datoriilor catre noi mai multe bilete la ordin ; Unul din biletele la ordin a fost introdus la plata in luna decembrie 2006 la Leumi Bank insa a fost refuzat la plata pentru lipsa de disponibil iar celelalte bilete la ordin ne-au fost refuzate in prima parte a anului 2007. In toata aceasta perioada de aproape 7 luni de zile am incercat sa negociem sa obtinem plata debitelor insa nu am avut alta optiune decat sa inregistram cererea de faliment impotriva debitorului. S-a promis astazi 07.06.2007 ca in data de 08.06.2007 ni se va face o plata de 240.000 ron insa pentru diferenta ramasa de plata pana la suma ceruta in instanta, nu am primit decat priomisiunea ca se va achita si aceea , insa totul pe promisiune verbala nimic scris ” fiind puse la dispozitia UrbaNNews dovada refuzului bancar.
Si reprezentantii creditorului Noyexim International au declarat ca li s-a promis de catre Antrepriza Generala Constructii Carpati efectuarea unor plati , insa de asemenea ni s-a mentionat ca au fost formulate promisiuni verbale, neconcretizate in forma unor tranzactii scrise cu agajamente ferme.
Conform surselor din cadrul constructorului AGCC care indicau faptul ca la aceasta data se inregistreaza plati restante de valori extrem de mari ale investitorului West Park Militari catre AGCC si care ar cauza blocajul financiar actual in urma caruia creditorii au cerut intrarea in faliment a constructorului, nu am obtinut inca un punct de vedere oficial al conducerii West Park Militari.Aici se pare ca sunt cele mai mari intarzieri in decontarea sumelor de bani catre AGCC care au generat intrarea acestei firme de constructii in incidenta de plata fata de furnizorii sai de materiale de constructii.
Pe de alta parte si strategia adoptata de constructorul AGCC si anume administrarea timpului ramas pana la data la care Tribunalul Bucuresti va discuta deschiderea procedurii falimentului, poate sa dea rezultate sau nu. Este posibil sa se inteleaga cu creditorii si sa inchida acest conflict insa in acelasi timp este posibil sa nu reuseasca sa gaseasca disponibilitate la toti, si atunci va fi suficient ca unul singur dintre creditori sa nu accepte solutia financiara propusa de constructor si totul se va sfarsi prin ridicarea dreptului de administrare si desemnarea unui lichidator judiciar, situatie in care pana la blocarea lucrarilor de constructii va mai fi un singur pas.
In mod evident insa aceste probleme financiare, se mai arata in informatiile publicate de Urban si Asociatii.
da buna treaba