Cele mai solicitate
La Construct Expo, reprezentantul CEC ne-a declarat ca, in prezent, in portofoliul de credite pentru locuinta acordate de aceasta banca, cea mai mare pondere – aproximativ 70% – o reprezinta imprumuturile mici, prin care beneficiarii isi asigura diferenta de pret dintre locuinta veche si cea pe care intentioneaza sa o achizitioneze.
„Sunt putini cei care-si permit sa contracteze un imprumut pentru cumpararea/constructia unei case la prima mana. Cele mai multe tranzactii sunt cele prin care se urmareste asigurarea unei diferente in cazul schimbarii locuintei. Omul doreste sa-si schimbe actuala casa cu una dintr-o zona mai buna sau cu una mai mare. In aceste cazuri are nevoie de o suma mai mica, care poate fi accesata de la banca fara prea mari probleme”, considera oficialul CEC.
Concluzia care se poate trage este faptul ca bancile vin intampinarea solicitarilor de pe piata, lansand produse specifice, care pot raspunde nevoilor formulare de clienti.
Alpha Bank si Domenia Credit – cei mai noi jucatori pe piata creditelor punte
Alpha Bank Romania a lansat creditul ipotecar de tip „punte”, facilitate care permite solicitantilor de credite pentru locuinta Alpha Housing sa se mute dintr-o casa mica intr-una mai mare sau mai confortabila. Banca informeaza ca “produsul Alpha Direct completeaza pachetul de credite Alpha Housing, considerate de catre clienti drept cele mai bune produse de gen din Romania”.
Potrivit Alpha Bank Romania, noul credit este “cel mai flexibil din gama sa, deoarece este un credit pe termen scurt, care ofera posibilitatea solicitantilor care nu au avansul necesar, dar poseda o locuinta, sa achizitioneze una noua, urmand ulterior sa vanda vechea resedinta”.
Banca finanteaza astfel avansul necesar pentru noua locuinta, valoarea creditului neputand depasi 70 la suta din valoarea casei sau apartamentului detinut in prezent de client. Pentru creditul Alpha Direct nu exista suma maxima. “Clientii pot imprumuta orice suma in lei, euro sau dolari, singurele elemente cerute fiind capacitatea de rambursare si ipoteca pe imobilul respective”, anunta reprezentantii Alpha Bank Romania.
Creditul se acorda pentru 12 luni in cazul achizitionarii unei locuinta sau pe 18 luni in cazul constructiei. Clientii bancii nu trebuie, asadar, sa se grabeasca sa-si vanda vechea locuinta si nu risca sa piarda din pret din cauza acestui lucru. Din punctul de vedere al modalitatii de rambursare, creditul Alpha Direct poate fi achitat integral la scadenta sau cu rambursare lunara doar a dobanzii, iar capitalul sa fie platit integral la scadenta. Nu se percepe comision de plata anticipata, totala sau partiala, a creditului.
„Alpha Bank Romania este pionierul pietei creditelor de locuinta in Romania inca din anul 2001, cand a lansat primul credit imobiliar cu dobanda fixa. Timp de patru ani, creditele pentru locuinta Alpha Housing au fost imbunatatite continuu, mentinandu-si pozitia de lider pe piata. Prin produsul Alpha Direct banca noastra continua traditia imbunatatirii creditelor de locuinta prin finantarea avansului pe care clientii ar trebui sa-l depuna pentru a se muta intr-o casa mai mare. Sprijinul nostru consta tocmai in acordarea acestui avantaj pentru cei care doresc sa contracteze un credit ipotecar Alpha Housing prin Alpha Bank”, a afirmat vicepresedintele executiv al Alpha Bank Romania, Sergiu Oprescu.
ªi Domenia Credit va lansa in curand un produs similar. Ana Cernat, director executiv credit la Domenia Credit, a anuntat, in cadrul seminarului “Conferinta Casa Plus”, ca societatea de credit ipotecar va include in portofoliul sau de produse si un credit punte. Oficialul a precizat ca toate detaliile privind noul imprumut oferit de Domenia Credit vor putea fi aflate de pe site-ul institutiei in urmatoarele zile.
Punte BCR – primul produs de acest gen
Banca Comerciala Romana a lansat un credit punte inca inainte de anul 2000, Punte BCR fiinf un imprumut care se acorda persoanelor fizice, proprietari legali ai unei locuinte, in scopul achizitionarii unei alte proprietati imobiliare, superioara valoric celei detinute initial. Termenul maxim este de 12 luni pentru achizitionarea de locuinte si de 24 luni pentru construirea de locuinte, in timp ce avansul este zero.
ªi Volksbank acorda un credit pe termen scurt, denumit Credit Punte, pentru finantarea necesara perioadei de timp dintre vanzarea locuintei vechi si cumpararea unei locuinte noi. Creditul ipotecar punte va fi rambursat intr-o singura rata, din suma obtinuta din vanzarea locuintei vechi. Durata maxima de creditare poate atinge 6 luni, suma maxima acordata este nelimitata, iar avansul trebuie sa constituie minim 25%.
