Ministrul Transporturilor, Constructiilor si Turismului, Radu Berceanu, considera ca proiectul de lege privind reglementarea raporturilor dintre proprietari si chiriasi, postat pe site-ul ministerului pe care il coordoneaza, nu este fezabil si ca un pachet legislativ ce reglementeaza acest sector va fi lansat spre dezbatere publica numai dupa ce se va analiza si situatia din Europa.
‘Partea de constructii este coordonata de Laszlo Borbely, ministru delegat pentru lucrari publice si amenajarea teritoriului, implicit si directia de locuinte. Proiectul de lege privind reglementarea raporturilor dintre proprietari si chiriasi este initiat si postat pe site de aceasta directie, cu acordul domnului Laszlo Borbely. Nu cred ca ceea ce este in dezbatere pe site este un proiect fezabil, ca urmare imi cer scuze pentru tot disconfortul creat de aparitia acestui proiect. Numai dupa ce vom avea o imagine exacta a acestui domeniu din Europa si dupa ce vom vedea propunerile concrete ale consultantului, vom posta pe site-ul ministerului pentru dezbatere publica un pachet legislativ ce va reglementa acest sector. Imi doresc ca proiectele de legi propuse de noi sa ajute in dezvoltarea ramurilor economice ce apar si in titulatura ministerului, nu sa impiedice acest lucru’, a explicat Radu Berceanu, citat de Rompres.
Acesta a precizat, intr-o declaratie de presa, ca MTCT si-a propus organizarea unei licitatii internationale pentru angajarea unor servicii de consultanta pentru auditarea intregului pachet legislativ care reglementeaza acest sector in Romania, in vederea imbunatatirii acestuia. In acest moment, licitatia este in derulare, fiind in faza de depunere a ofertelor. Consultantul desemnat prin aceasta licitatie va face, totodata, si o prezentare a cadrului legislativ ce reglementeaza domeniul locativ in tarile europene si se va vedea care model se potriveste cel mai bine si in Romania, urmand ca in final sa propuna un pachet legislativ ce va contine mai multe legi ce reglementeaza acest sector, legea chiriilor fiind una dintre ele.
Conform proiectului de act normativ publicat pe site-ul MTCT, proprietarii de locuinte destinate inchirierii ar putea fi obligati sa incheie contracte cu potentialii chiriasi, pe o perioada de minim cinci ani, potrivit unui proiect de lege care va reglementa piata chiriilor. Evacuarea chiriasilor poate fi facuta numai pe baza unei hotarari judecatoresti irevocabile, insa locatarul este obligat sa plateasca chiria prevazuta in contractul de inchiriere pana la data executarii efective a hotararii de evacuare. De asemenea, persoanele care ocupa spatii din fondul locativ, fara contract de inchiriere, pot fi evacuate, la solicitarea proprietarului, evacuarea urmand sa fie facuta dupa notificarea chiriasilor.
In cazul in care titularul contractului de inchiriere paraseste locuinta sau decedeaza, precum si in cazul in care nu a folosit locuinta mai mult de un an fara intrerupere, contractul se reziliaza in termen de 30 zile, respectiv un an.
