Aderarea Romaniei la Uniunea Europeana a produs transformari mai mult sau mai putin vizibile pe toate segmentele economiei nationale. Pe piata imobiliara, principala consecinta a acestui pas istoric pentru tara noastra o reprezinta majorarea preturilor intr-un ritm ce parea a nu se mai opri. Compania de consultanta imobiliara Regatta estimeaza ca in urmatorii 3 pana la 5 ani, preturile pe piata rezidentiala se vor dubla.
Ca urmare a aderarii la structurile Uniunii Europene in anul 2004, Ungaria a devenit un pol al investitiilor straine din regiune. Acest fapt a contribuit la cresterea stocurilor pe diferitele segmente de piata, dar si a preturilor finale pe metru patrat.
In comparatie cu tarile vecine, in Romania, pretul mediu pe metru patrat pentru proiectele rezidentiale este inca mic, afirma reprezentantii companiei Regatta. Daca in Varsovia, Praga sau Budapesta, costurile variaza intre 1.200 si 1.500 euro pe mp, in Bucuresti, preturile sunt cuprinse intre 800 si 2.500 euro pe mp. Potrivit aceleiasi companii, in urmatorii 3 pana la 5 ani, preturile pe piata rezidentiala din Romania se vor dubla.
In ultimii 17 ani, numarul expatilor din Capitala a crescut de la un an la altul. Ei au preferat sa inchirieze mai ales locuinte de lux. Acesta este unul dintre motivele pentru care segmentul rezidential adresat persoanelor cu venituri peste medie si inalte a luat o asemenea amploare in ultima perioada.
Cea mai rapida si puternica dezvoltare s-a produs in zona de nord a Bucurestiului. La inceputurile pietei imobiliare, aici densitatea populatie era ceva mai mica, iar zona beneficia de intinse spatii verzi si lacuri, dar mai ales de acces direct la autostrada Bucuresti-Ploiesti si la cele doua aeroporturi ale Capitalei. Pretul mediu variaza aici intre 1.000 si 1.500 de euro pe mp.
