Cererea pe piata rezidentiala se cifreaza la 5.000 de apartamente pe an, in Bucuresti. Pretul unui metru patrat construit intr-o locuinta de nivel mediu variaza intre 900 si 1.500 de euro. Randamentele investitionale in domeniul imobiliar se vor diminua mai lent in semestrul II al anului 2007, dupa ce, in prima parte a anului, acestea au inregistrat o scadere rapida, se arata in studiu.
Valoarea totala a tranzactiilor pe piata cladirilor de birouri s-a cifrat la 172 milioane euro in primul semestru al anului 2007, ceea ce reprezinta 37 la suta din volumul total al tranzactiilor in domeniul imobiliar, potrivit unui raport al companiei Jones Lang LaSalle, prezentat la Congresul International Imobiliar, eveniment derulat in perioada 11 – 12 octombrie 2007 la Bucuresti.
Volumul tranzactiilor din domeniul imobiliar a atins 464 milioane euro, in prima parte a acestui an, fara investitiile in imobile in faza de proiect.
Tranzactiile vor ramane in continuare ingradite de catre oferta limitata, din punctul de vedere al investitorilor institutionali, potrivit sursei citate.
Piata spatiilor birourilor s-a cifrat la 140.000 de metri patrati in primul semestru al anului 2007, dintre care 65 la suta reprezinta ponderea birourilor clasa A. Stocul total de spatii moderne de birouri se situeaza la 880.000 metri patrati.
Studiul previzioneaza o expansiune masiva a retail-ului la nivel national, in urmatorii doi – trei ani. Densitatea spatiilor comerciale este de 25 metri patrati pe o mie de locuitori. Media in Uniunea Europeana este de 170 metri patrati. Chiriile in centrele comerciale de tip mall variaza intre 30 – 70 euro pe metrul patrat pe luna.
Sursa predominanta a capitalurilor intrate in Romania in primul semestru al anului au fost fondurile austriece. Aceasta dominatie va continua si in cea de-a doua parte a anului 2007, desi fondurile britanice, irlandeze, germane, spaniole, sau cele americane vor castiga teren.
Valoarea investitiilor in tranzactiile spatiilor industriale s-a ridicat la 74 milioane euro, in prima jumatate a anului 2007. Tranzactiile de pe aceasta piata vor fi scazute in 2007, in comparatie cu anii trecuti.
