Au existat in presa si, in general, in Romania zvonuri referitoare la o prabusire a pietei rezidentiale. Ea nu se prabuseste, fiind intr-o continua crestere, a afirmat Ilinca Paun, director al departamentului rezidential al companiei Colliers.
„Cresterea va fi mai lenta sau mai rapida, insa nu se va produce o prabusire a pietei, in urmatorii 10 ani, pentru ca, atata vreme cererea este mare, preturile nu pot sa scada. Cresterea preturilor pe sectorul rezidential este determinata de raportul cerere-oferta”, a explicat reprezentantul Colliers, la The Money Channel.
O scadere a pietei se va produce, eventual, peste 10 ani, daca oferta va fi mai mare decat cererea, a mai spus Paun. „Doar in acest mod se va putea produce o stagnare sau chiar o scadere a preturilor. Pretul unui metru patrat construit este de 1.000 – 1.200 euro pe mp, fie intr-o locuinta noua sau veche”, a mentionat reprezentanta companiei imobiliare.
Paun a mentionat ca cererea de locuinte este foarte mare in Bucuresti insa puterea de cumparare este de 10.000 de unitati pe an. In acelasi timp, proiectele rezidentiale beneficiaza de o cerere mare, preturile fiind, astfel ridicate. „Proiectele de pe piata au noroc, prind o cerere foarte mare si profita de apetitul romanilor de a cumpara locuinte. In nordul Bucurestiului, preturile sunt foarte mari, dar nu acopera suficiente optiuni. Visul romanilor este, in continuare, o vila cu piscina, dar este ,binenteles, un vis irealizabil. Optiunea este, in continuare, un apartament mai mare de 2 camere”, a precizat Paun.
