Pretul locuintelor a inceput sa scada accelerat pe pietele supraincalzite ale Europei, in replica la criza creditelor ipotecare cu risc ridicat din Statele Unite ale Americii, informeaza The Telegraph. In Romania, Bulgaria, Croatia si Rusia preturile au ajuns la valori extreme, care amintesc de conditiile premergatoare crizei asiatice din anul 1997, a avertizat Danske Bank.
In Irlanda, scaderea din ultimele patru luni la rand s-a intensificat ca urmare a majorarii ratelor dobanzii de referinta in timp ce preturile din tarile baltice sunt la un nivel extrem de ridicat.
In regiunea Riga a Letoniei, preturile imobilelor s-au redus cu 3,5 procente, in iunie, dupa scaderea de un procent din mai. Preturile din Riga erau mai mari decat cele din Berlin, la inceputul anului curent, cele mai multe din aceste preturi fiind in euro, franci elvetieni si yeni. Aceasta situatie a preturilor mari din Letonia poate a se dovedi dezastruoasa pentru moneda tarii, accentuat devalorizata, fapt care a condus la cresterea deficitului de cont curent la 26 la suta din valoarea Produsului Intern Brut.
In Irlanda, pretul caselor a scazut cu 2,6 procente, in primele sase luni ale anului, in Dublin reducerea fiind de 3,3 procente in sase luni. Aceasta scadere s-a concretizat rapid in reducerea cu 34 la suta a noilor inregistrari de achizitii imobiliare.
Nivelele extreme ale datoriilor ipotecare din majoritatea statelor Europei pot conduce la o ridicata vulnerabilitate a zonei in contextul unei inaspriri a conditiilor de creditare, a declarat analistul agentiei de evaluare financiara Standard&Poor’s, Jean-Michel Six. Nivelul datoriilor este de peste 100 la suta din PIB in Irlanda, Marea Britanie, Spania, Olanda si Danemarca.
„Spania este agitata in sud, in privinta pretului la imobile. Pe de alta parte, pretul a scazut trimestrial in Madrid si in multe alte provincii”, a adaugat Jean-Michel Six.
Proprietatile din Franta s-au ieftinit cu 1,5 procente, in iulie, in timp ce anualizat sunt totusi in crestere cu cinci procente. Inflatia preturilor locuintelor s-ar putea transforma intr-o scadere a preturilor, in a doua jumatate a anului, dupa modificarile de taxe propuse de presedintele Nicolas Sarkozy, a declarat analistul de la Standard&Poor’s.
Banca Centrala Europeana a dublat rata dobanzii de referinta de la doua puncte procentuale in decembrie 2005 la patru puncte procentuale.
Turbulentele recente legate de piata creditelor ipotecare cu risc ridicat din SUA poate crea presiuni in continuare asupra majorarii ratelor dobanzilor de creditare.
