Va prezentam in continuare cateva pasaje din comunicatul de presa remis de revista “Piata Financiara”, cu ocazia lansarii noului supliment.
„Suplimentul este structurat in doua zone distincte de interes. Prima parte este dedicata analizei amanuntite a ofertelor de creditare ale bancilor comerciale si ale societatilor de credit ipotecar. Cea de-a doua prezinta cele trei componente de baza ale pietei imobiliare (proiecte rezidentiale, piata apartamentelor de bloc si piata terenurilor) si, succint, cele cinci propuneri de acte normative care se vor constitui in pachetul legislativ dedicat pietei imobiliare, precum si principalele efecte pe care acesta il va induce.
“Bani pentru case” realizeaza si o comparatie intre creditul ipotecar si leasingul imobiliar, reliefand avantajele si dezavantajele fiecarei forme de finantare. De asemenea, suplimentul editat de “Piata Financiara” argumenteaza de ce diminuarea sprijinului oferit de stat institutiilor de credit specializate in economisire si creditare pentru domeniul locativ, ar constitui o eroare strategica.
Topul ofertelor de finantare
“Bani pentru case” a stabilit clasamentul celor mai atractive credite pentru locuinte. Analiza realizata pe baza a 11 criterii a desemnat drept castigatoare, in functie de moneda de acordare urmatoarele credite: HVB ipotecar (EUR), Alpha Bank (USD) si Banca Transilvania (ROL).
Strict din punct de vedere al costului creditelor (rata nominala a dobanzii, comisionul perceput la acordarea creditului si cel de gestiune), situatia se prezinta diferit, cele mai ieftine credite acordate in acest moment pe piata romaneasca fiind cele ale Volksbank (EUR), Bancpost si Banca Romaneasca (USD) si BRD (ROL).
In plus, pentru a surprinde masura in care nivelul veniturilor le permite romanilor accesul real la finantare, “Bani pentru case” propune, in premiera in presa romaneasca, un indice de accesibilitate, calculat pe baza a trei criterii: gradul de indatorare, perioada maxima de creditare si rata dobanzii. Practic,indicele de accesibilitate masoara creditul maxim (calculat ca procent din cea mai buna oferta) care poate fi obtinut cu acelasi venit de la fiecare institutie de credit.
Creditul in valuta cel mai accesibil apartine Egnatia Bank (atat pentru EUR, cat si pentru USD), in vreme ce pentru creditul in lei, in fruntea topului accesibilitatii se situeaza produsul oferit de BRD.”
