Asadar, singura cheltuiala pe care o putem avea pentru contractarea noului credit ipotecar de la Finansbank este plata unui comision de acordare de un milion de lei.
Banca ne finanteaza plata celorlalte comisioane bancare aferente creditului. Este vorba de un comision de acordare de 1,5% din valoarea creditului, un comision lunar de administrare de 0,1% la soldul creditului si cel de plata anticipata de 2%, care se percepe doar in primii cinci ani. Mai exista o taxa de asigurare a imobilului, care trebuie platita tot lunar, iar asigurarea de viata, obligatorie la alte banci, este aici facultativa.
In afara de comisioanele bancare va trebui sa-l platiti si pe cel al agentiei imobiliare prin care faceti tranzactia comerciala, taxele de evaluare a imobilului si cele notariale cu ipoteca. Toate acestea se pot ridica la peste doua mii de euro, ca sa nu mai punem la socoteala alte cheltuieli cu amenajarea locuintei, asa incat posibilitatea de a obtine bani de la banca pentru a le plati, fara a recurge la alt credit, este un avantaj.
Dobanda la noul credit imobiliar in lei de la Finansbank este de 7,9% pe an, fixa in primii doi ani de creditare, iar ulterior variabila, urmand a fi stabilita in functie de cotatia dobanzii BUBOR si o marja fixa de doua procente, dupa cum a precizat Omer Tetik vicepresedintele directiei de trezorerie, institutii financiare, carduri si individual banking din cadrul Finansbank.
Intrebat care ar fi dobanda anuala efectiva (DAE) la acest credit, el a spus ca este greu de calculat acest indicator la creditele imobiliare (de altfel nici nu este obligatorie afisarea DAE la creditele ipotecare, conform legii) insa orientativ, la un credit de 40.000 de euro, DAE este de 8,7-8,8 procente in conditiile unei dobanzi de 7,9%.
In ceea ce priveste finantarea a 95% din valoarea totala a investitiei pentru locuinta, Omer Tetik a explicat ca aici este vorba de o combinatie intre creditul de maxim 75% din valoarea imobilului pe care poate sa o finanteze banca, conform normelor BNR (asadar e nevoie de un avans de minim 25% din valoarea locuintei) si de creditul suplimentar de maxim 20% din valoarea casei pentru finantarea altor cheltuieli, deci combinat se ajunge la 95% din valoarea totala a cheltuielilor cu noua investitie imobiliara.
½Este vorba, asadar, de doua credite in acelasi pachet½, a precizat el. Pentru respectivele cheltuieli suplimentare banca nu cere documente justificative privind destinatia banilor ½insa cu siguranta cine-si cumpara casa va cheltui acesti bani pentru alte cheltuieli adiacente acesteia, in care poate intra inclusiv mutatul si renovarea½, a adaugat oficialul bancii.
Pentru contractarea unei sume cat mai mari, la acest credit pot participa (se iau in calculul veniturilor) nu doar rudele de gradul 1 ci si parinti, copii, socri, frati etc. Solicitantul trebuie sa aiba vechime in munca de minim un an si cel putin trei luni la ultimul loc de munca, varsta minima fiind de 18 ani iar cea maxima de 65 de ani.
Destinatia noului credit: achizitia de teren, achizitie teren si constructie (½la rosu½ sau finanlizata), achizitie apartament, acoperirea costurilor cu achizitia, contractare credit, mutare, mobilare etc.
Creditul se acorda pe o perioada intre cinci si 25 de ani. Valoarea creditului destinat achizitiei locuintei sau terenului este intre 35.000 si un milion de RON iar pentru acoperirea costurilor intre 9.300 si 250.000 RON.
Creditul se poate acorda atat cetatenilor romani rezidenti cat si strainilor cu permis de sedere temporara.
Creditul poate fi garantat fie cu ipoteca asupra locuintei care urmeaza a fi cumparata prin credit fie cu ipoteca pe o alta locuinta.
½O sa va placa acest credit, atat pentru ca este vorba de primul credit imobiliar all inclusive, cat si prin faptul ca veti beneficia de servicii de calitate oferite de Finansbank½, a spus presedintele Finansbank, in cadrul conferintei de presa prilejuita de lansarea noului produs. Printre acestea se afla si rapiditatea cu care banca acorda creditele. Pre-aprobarea creditului se ofera in aceeasi zi de la solicitare, mai precis in 2-3 ore, iar aprobarea finala se obtine in 2-3 zile.
Printre alte calitati ale produselor Finansbank, Omer Tetik a mentionat Creditul Instant, ½a carui aprobare se face in doua ore, nu 12 sau 24½, primul credit auto de pe piata romaneasca cu avans 0 sau cardul de credit unic pe piata romaneasca, CardFinans Avantaj, cu plata produselor in rate, fara dobanda.
Reprezentantul bancii a precizat ca Finansbank va lansa in acest an zece noi produse pentru persoanele fizice. De asemenea, banca pregateste lansarea unor fonduri de investitii, precum si o emisiune de obligatiuni in lei, in 2007.
Creditul imobiliar All Inclusive va fi lansat de catre Finansbank in cursul lunii iunie 2006.
Comunicat de presa
FINANSBANK lanseaza Creditul Imobiliar All Inclusive
Creditul Imobiliar All Inclusive va fi lansat de catre FINANSBANK in cursul lunii iunie 2006. Acest credit ofera solutii optime nevoilor de achizitie, dar si de investitie, pentru persoanele fizice de cetatenie romana si straina.
Creditul Imobiliar All Inclusive este destinat finantarii oricarui tip de achizitie (teren, constructie, apartament), precum si pentru acoperirea tuturor cheltuielilor realizate cu achizitia, contractarea creditului, mobilarea si utilarea imobilului, etc.
FINANSBANK ofera o dobanda fixa de 7.9% pentru primii doi ani de creditare.
Perioada de rambursare este de pana la 25 ani iar valoarea creditului de pana la 1.250.000 RON pentru realizarea achizitiei si acoperirea costurilor mentionate.
FINANSBANK ofera libertate de alegere clientilor sai prin acceptarea ca si garantie, a unei ipoteci pe imobilul achizitionat sau pe orice alt imobil detinut sau nu, in proprietatea clientului.
Creditul Imobiliar All Inclusive este flexibil si adaptabil nevoilor financiare ale clientilor prin acceptarea unei liste extinse de venituri eligibile.
FINANSBANK ofera independenta clientilor sai de a realiza plati anticipate cu comision 0%, dupa primii cinci ani de creditare.
Conditiile avantajoase de acordare ale Creditului Imobiliar All Inclusive faciliteaza accesul clientilor FINANSBANK la realizarea investitiilor dorite.
