Noul sistem de impozitare a proprietatilor imobiliare, care va fi aplicat de la 1 ianuarie 2007, va dezavantaja proprietatile ieftine si vechi si ar putea duce la un nou fenomen de evaziune fiscala, considera reprezentanti ai pietei de profil.
Daca pana acum, pentru vanzarea unui imobil care a fost detinut mai putin de trei ani, se aplica un impozit de 16% la diferenta dintre valoarea de vanzare si valoarea la care imobilul fusese cumparat initial, dupa 1 ianuarie 2007 va fi impozitata intreaga valoare de tranzactionare.
Astfel, vor creste taxele pentru imobilele care au o valoare mai mica de 200.000 de lei si care constituie cea mai mare parte a tranzactiilor imobiliare.
Vanzarile efectuate intr-o perioada mai mica de trei ani de la data achizitiei imobilului vor fi impozitate cu 3%, daca au valori mai mici de 200.000 de lei, si cu o suma fixa de 6.000 de lei, plus 2%, pentru sumele mai mari de 200.000 de lei.
Pentru imobilele care sunt instrainate intr-o perioada mai mare de trei ani de la data achizitiei, va fi aplicat un impozit de 2%, pentru valori mai mici de 200.000 de lei, si o suma fixa de 4.000 de lei plus 1% din valoare, pentru tranzactiile mai mari de 200.000 de lei.
„Partea buna a actualului sistem de impozitare este ca sumele declarate la notariat si inscrise in contractul de vanzare-cumparare sunt, in general, cele reale”, considera purtatorul de cuvant al Asociatiei Agentiilor Imobiliare din Romania, Radu Zilisteanu.
Totodata, acesta apreciaza ca este posibil ca, din 2007, sa asistam din nou la un fenomen de evaziune fiscala. „Atat cumparatorul, cat si vanzatorul vor fi tentati sa declare subevaluat, tocmai ca impozitul sa fie cat mai mic.
Vanzatorul, pentru ca el este cel care plateste acest impozit, iar cumparatorul, pentru ca el este cel care de regula il suporta, fiindca acest impozit se adauga pretului de tranzactionare. Deci s-ar putea sa asistam din nou la un fenomen de evaziune fiscala in acest domeniu, al tranzactiilor imobiliare”, a mentionat Zilisteanu. (Rompres)
