Leasingul imobiliar – o alternativa sau o solutie viabila?
Exista momente in care multe firme intampina problema lipsei de spatiu. Cum investitia in realizarea unui sediu din surse proprii este foarte mare, foarte multe firme se indreapta catre spatii inchiriate. Astfel, in Romania cererea de spatii destinate firmelor a devenit foarte mare si preturile au crescut pe masura, ajungand la nivelul chiriilor europene sau chiar depasind acest nivel.
Piata imobiliara din acest sector – birouri de diferite clase si spatii industriale – cunoaste in momentul de fata o dezvoltare fara precedent. De ce? Pentru ca investitia in aceste spatii este profitabila prin recuperarea rapida a investitiei intre 5 si 10 ani. Intrarea pe piata a multor companii multinationale a facut ca cererea de birouri clasa A sa cunosca o crestere covirsitoare. De asemenea, companiile locale mici, prin dezvoltarea rapida pe care o inregistreaza cresc cererea de birouri clasa B. Necesarul de spatii pentru intreprinderi mici si mijlocii este in continua crestere, spatiile existente nemaifiind la standarele pe care le doresc chiriasii. Aici se disting doua trenduri: constructia de noi cladiri tip business si reamenajarea cladirilor vechi pentru aducerea la standarde mai ridicate.
Sistemul bancar romanesc ofera putine instrumente de finantare viabile adresate companiilor care doresc sa-si construiasca sedii sau care doresc sa investeasca in domeniul imobiliar. In momentul de fata leasingul imobiliar este o importanta sursa de finantare in sectorul imobilar.
Oamenii de afaceri considera viabil sistemul de leasing imobiliar
„Rezultatele inregistrate de firma germana MTS Leasing GmbH intr-un an de la intrarea pe piata romaneasca ne indreptatesc sa spunem acest lucru. In acesta perioada firma germana a finalizat si are in curs de finalizare o serie de cladiri cu caracter business. Intre acestea gasim constructii pentru birouri, hale industiale, hoteluri.Tot prin leasing imobiliar se pot face si lucrari de reamenajare a cladirilor existente sau pentru extindere”, subliniaza Andreea Raclea, director marketing MTS Leasing.
„Din discutiile pe care le-am avut cu oameni de afaceri care investesc in domeniul imobilar am observat ca tot mai multi considera viabila folosirea sistemului de leasing imobiliar decat sa canalizeze toate resursele pe care le au catre aceste investitii. Astfel firmele pe care le conduc se pot dezvolta fara a bloca in investitii imobiliare sume importante care ar putea sa le creeze dificultati in derularea afacerii”, spune reprezentantul companiei.
In plus, flexibilitatea de care da dovada finantatorul german in privinta realizarii unor proiecte imobiliare nu poate decat sa fie in avantajul dezvoltarii si diversificarii ofertei imobiliare pentru sectorul business.Acesta va dezvolta pe parcursul anului mai multe produse care se vor adresa direct marilor proiecte dar si proiectelor mai mici din sectorul imobiliar destinat companiilor. Exista posiblitatea realizarii de constructii si in antepriza proprie.
Leasingul imobiliar se adreseaza si firmelor nou infiintate, putandu-se acorda si finantari pentru constructii in baza unui plan de afaceri.
Prin firma de consultanta a MTS Leasing se pot asigura la cerere o serie de servicii menite sa ajute clientii in realizarea proiectelor imobiliare dorite.
In anul 2005 credem ca piata leasingului imobiliar va creste semnificativ, depasind pragul de 300.000.000 euro ceea ce ar insemna o crestere fata de anul 2004 de peste 300%.
Informatii suplimentare la www.mts-leasing.ro
