Inca de cand Banca Nationala a Romaniei a anuntat noile norme de creditare, bancile, brokerii de credit si analistii financiari au facut tot felul de predictii. Una din cele mai importante a fost ideea ca suma maxima pe care un client o poate accesa va scadea vizibil.
Kiwi Finance, liderul pe piata de brokeraj bancar din Romania, a organizat azi, 23 septembrie, o conferinta informala tocmai pe acest subiect. In cadrul acesteia, Anca Bidian, CEO-ul companiei a prezentat o analiza privind efectele normelor BNR asupra pietei bancare din Romania.
Potrivit analizei efectuate de KIWI, cea mai mare suma pe care o vom putea obtine printr-un credit dupa implementarea noului regulament este in CHF: „ In continuare, suma cea mai mare ce poate fi accesata este in CHF, cu toate ca este valuta ce va inregistra cele mai mari scaderi de suma dupa implementarea noilor norme. Pe scenariul simulat in varianta pesimista, clientii pot accesa o suma cu 18% mai mare decat in euro, fata de 26% in prezent”, a declarat Anca Bidian.
Anca Bidian se asteapta ca noile norme BNR sa contribuie la scaderea preturile apartamentelor
Aceasta a adaugat ca aceste noi norme vor impune o normalizare a preturilor pe piata imobiliara. De ce? Deoarece suma pe care clientii bancilor vor putea sa o obtina printr-un credit imobiliar va scadea cu 10-15% fata de momentul actual.
Astfel, daca preturile apartamentelor nu se vor micsora, acestea nu se vor vinde.
CEO-ul KIWI a declarat ca prelungirea perioadei contractuale pentru creditele imobiliare ar putea fi o solutie pentru a putea obtine un credit mai mare. Bidian a dat exemplu in acest sens tari din Europa de Vest, unde perioada de rambursare a unui credit poate ajunge si pana la 60 de ani.
Analiza afectuata de brokerul de credit concluzioneaza: clientii din anumite categorii( salarii mici si medii) vor contracta sume mai mici, la intocmirea dosarului de credit va fi nevoie de un act suplimentar: documentul doveditor al venitului anterior), cor fi protejati impotriva situatiilor neplacute in care rata va creste la un nivel nesustenabil dupa expirarea perioadei de gratie sau a promotiei.
