Pentru a putea obtine un credit ipotecar in valoare de 60.000 (situatie in care s-ar putea obtine si garantia de la stat), o familie fara copii ar avea nevoie de un venit minim echivalentul a 1.200 de euro.
In cazul unei familii cu copil, venitul minim necesar pentru obtinerea creditului se ridica la 1.400 de euro lunar.
Rata lunara la un credit ipotecar de 60.000 de euro contractat pe o perioada de 30 de ani se ridica, in medie, la peste 500 de euro, fara a lua in calcul avansul.
In conditiile in care gradul maxim de indatorare, adica raportul dintre veniturile lunare si rata, se situeaza intre 35 si 50% inseamna ca venitul net eligibil minim necesar variaza intre 1.000 si 1.428 euro.
Daca la aceasta suma mai adaugam si cheltuielile de subzistenta luate in consideratie de banci, obtinem un venit necesar de minimum 1.200 de euro si maximum 1.600 de euro pe familie.
Daca familia respectiva are si copii, suma necesara urca la minimum 1.300 de euro si maximum 1.700 de euro pe luna.
In prezent, Dobanda Anuala Efectiva la creditele ipotecare in euro se ridica la aproximativ 11%.
O scadere de 2% ar duce la o dobanda de 9% pe an, o rata mai mica cu 60 de euro pentru cazul expus mai sus sau un venit minim necesar mai mic cu 120, pana la 170 de euro.
Bancile nu vor intra in hora acetor credite, chiar daca au siguranta unei garantari din partea statului. IN cazul in care totusi vor intra, vor scadea dobanzile cu maxim 1,5% ceea ce este nesemnificativ.
Cata nesimtire, avand in vedere ca investitia lor nu poate sa fie mai sigura decat in acest caz. Totusi vorbim de o garantie de la stat, iar dobanda nu ar trebui sa fie mai mare de 5 %.
Dar cum ai nostri vor bani multi si repede…….
Neseriosi