Banca Nationala a Romaniei ar putea hotari, in sedinta de joi, ridicarea gradului de indatorare, pentru creditele ipotecare acordate populatiei, la 60-65% din venituri, scrie Business Standard. Conditia ar fi ca imprumutatii sa aduca drept garantie ipoteci locative sau terenuri intravilane.
Modificarea regulamentului ar duce la incurajarea populatiei cu venituri mai mici, dupa ce normele restrictive, intrate in vigoare in octombrie, au micsorat gradul de indatorare la un nivel ce variaza de la o banca la alta, intre 30 si 55%.
Radu Ghetea, presedintele Asociatiei Romane a Bancilor (ARB) a declarat ca bancherii au solicitat majorarea gradului de indatorare pentru a le permite solicitantilor de credite obtinerea imprumutului necesar achizitionarii unei locuinte.
Bancile cu restante mari pe ipotecare in portofoliu s-ar putea vedea nevoite sa aplice actualele norme de creditare, care reduc considerabil suma pe care o poate accesa clientul. Noiembrie, prima luna plina in care s-a aplicat regulamentul restrictiv, a adus un avans lunar de numai 3,09% al creditelor accesate de romani pentru cumpararea sau constructia de locuinte, pana la 19,81 mld lei.
Potrivit regulamentului BNR, intrat in vigoare in luna octombrie, bancile calculeaza gradul de indatorare la creditele acordate populatiei pe baza unor venituri cu cel mult 20% peste cele declarate la Fisc in anul anterior, si nu doar in functie de adeverinta de salariu sau de alte documente. Fundamentarea nivelurilor maxime admise pentru gradul total de indatorare se face diferentiat: pe categorii de clientela, pe destinatia creditului, pe tipul creditului si pe tipul de dobanda.
La determinarea gradului de indatorare sunt luate in considerare riscul valutar, riscul de rata a dobanzii, precum si posibilitatea de majorare a costului creditului provenind din comisioane si alte cheltuieli din administrare prevazute in contract.
