Cei care vor sa se mute, peste doi ani, intr-un apartament nou ce va fi construit de ANL in cartierul bucurestean Brancusi din Drumul Taberei, trebuie sa se grabeasca. Potrivit reprezentantilor ANL, doar pana pe 9 februarie se mai pot depune cereri, startul dandu-se cu doar doua zile in urma: 29 ianuarie. Chiar daca aceste cereri se gasesc la posta, e bine ca ele sa fie aduse direct la sediul ANL din Bucuresti, de pe Bulevardul Unirii, pentru ca procedurile prin posta pot dura chiar si peste doua luni. De asemenea, termenul final pentru completarea tuturor documentelor necesare este si el destul de apropiat, 23 februarie.
Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL) a anuntat ca va construi 360 apartamente prin credit ipotecar (126 apartamente cu 1 camera, 147 apartamente cu 2 camere, 87 apartamente cu 3 camere) in 5 blocuri cu regim de inaltime S+P+3/4E. Blocurile sunt compuse din 2, 4 si 5 tronsoane. Cartierul se va construi etapizat in partea de Vest a Municipiului Bucuresti, la extremitatea cartierului Drumul Taberei, fiind marginit la Nord de Bd. Timisoara, la Est de Str. Valea Oltului si la Sud de Str. Valea Doftanei.
Cei interesati pot vizita in perioada 29.01.2007 – 09.02.2007, expozitia de prezentare a acestor locuinte organizata in Sala Multifunctionala, de la sediul Agentiei Nationale pentru Locuinte din Bd. Unirii, nr 63. Programul expozitiei va fi de luni pana joi intre orele 9.00 si 16.00, iar vineri intre 9.00 si 13.00.
Persoanele care doresc sa contracteze o locuinta in acest cartier trebuie sa fie inscrise in baza de date ANL si sa obtina certificatul de solvabilitate de la bancile cu care Agentia a incheiat conventii in scopul finantarii constructiei de locuinte cu credit ipotecar.
Este vorba de doar cinci banci: BCR, BRD sucursala Academiei, Banca Transilvania, Raiffeisen Bank si Piraeus Bank.
Declaratiile notariale si certificatele de solvabilitate emise de banca se vor depune de catre solicitantii interesati pana in data de 23.02.2007, ora 14:00, la Registratura ANL.
Potrivit reprezentantilor ANL, aceste blocuri vor fi gata in aproximativ doi ani, intrucat agentia va trebui mai intai sa stranga sursele de finantare, mai precis creditele acordate de banci viitorilor proprietari, abia apoi urmand sa inceapa constructia.
Care este avantajul blocurilor ANL?
“In primul rand pretul”, ne spune un reprezentant al Agentiei. “Poti cumpara o garsoniera de aproape 40 de metri patrati cu numai 30.000 de euro, pret cu care nu se mai vand in Bucuresti nici garsonierele vechi”, spune el. “Preturile sunt ferme”, ne asigura o doamna din partea ANL, ceea ce ar putea insemna ca nu vor fi modificate pe parcursul constructiei, cand constructorul va constata ca are cheltuieli mai mari si cum s-a intamplat in alte cazuri.
“Apoi, nu mai ai de platit nici terenul nici utilitatile, costuri pe care antreprenorii altor blocuri noi le ascund pe undeva in pretul apartamentelor”, adauga el.
In privinta calitatii dotarilor din apartamente, reprezentantul ANL ne asigura, cum altfel, ca sunt in regula: “apartamentul se preda la cheie, cu toate dotarile”. Din experienta anilor trecuti, trebuie sa fim precauti insa cu privire la acest amanunt destul de important.
Oricum, suntem inca la inceput si e bine de stiut ca aceste apartamente ANL se contracteaza doar prin intermediul unui credit ipotecar oferit de una dintre cele cinci banci. Credit pentru care este obligatoriu un avans de 25%.
In ce conditii obtinem creditul ipotecar de la banca
Mai precis, dupa cum ne-a spus reprezentantul Piraeus Bank, singurul bancher prezent la expozitia de la ANL, alaturi de doi reprezentanti ai Agentiei si viitori clienti, in cazul cumpararii unui apartament de 60.000 de euro, avansul reprezinta 15.000 de euro. Bani pe care trebuie sa-i aveti.
Banca va acorda asadar un credit de 45.000 de euro, bani care se pot rambursa in termen de pana la 30 de ani, cu o dobanda de 8,6%. Rata lunara, potrivit reprezenantului Piraeus Bank, va fi de 350 de euro, la care se adauga alti 18 euro reprezentand asigurarea de viata si cea a imobilului.
Pentru a primi creditul de 45.000 de euro trebuie sa aveti un venit lunar net pe familie de cel putin 36 de milioane. Pentru dovada, va trebui sa completati o adeverinta de salariu si sa aduceti copie dupa cartea de munca.
Inainte de obtinerea creditului, in afara de avans va trebui sa mai aveti 900 de euro reprezentand comisionul bancii de acordare a creditului (2% din valoarea acestuia).
Care este procedura?
Dupa completarea cererii (pana pe 9 februarie), ANL va elibera o adeverinta ca ati fost inscrisi in baza de date a agentiei, adeverinta cu care mergei la banca pentru a vedea daca puteti obtine creditul. De la ANL primiti si o declaratie pe propria raspundere, legalizata la notar, prin care certificati autenticitatea datelor personale (daca mai aveti sau nu o proprietate, daca ati obtinut credit de la ANL etc.)
Toate aceste documente, inclusiv cele de la banca, va trebui sa le depuneti la ANL pana cel tarziu 23 februarie.
Ulterior, ANL va face un punctaj pe baza documentelor depuse si va repartiza locuintele in ordine descrescatoare punctajului obtinut.
Preturile apartamentelor ANL
– Garsoniera de 37,1 mp suprafata utila: 26.500 euro la parter, 30.500 euro la etajul 1, 29.600 euro
– Apartamente cu doua camere, 52 mp: 39.000 euro la parter, 41.000 de euro la etajul 2, 40.000 de euro la etajul 3
– Apartamente cu 3 camere, de 90 mp: 65.266 euro la parter, 69.500 euro la etajele 1 si 3, 70.900 de euro la etajul 2, 66.800 de euro la etajul 4
CRITERII DE PUNCTARE A SOLICITANTILOR DE CREDITE IPOTECARE
Prin Hotararea nr. 46/17.11.2005 a Consiliului de Administratie al Agentiei Nationale pentru Locuinte au fost aprobate modificarile la Criteriile de Punctare a solicitantilor de credit ipotecar. Versiunea finala a acestor criterii este prezentata mai jos:
I.Varsta:
a. Solicitant care are mai putin de 35 ani: 10
b. Solicitant care are mai mult de 35 ani: 0
II.Situatia locativa:
a. Locuieste intr-un imobil nationalizat care se retrocedeaza vechilor proprietari, cf. Legii 10/2001 si nu detine alta locuinta proprietate personala: 30
b. Nu detine locuinta proprietate personala: 30
c. Alte situatii: 0
III.Starea civila
a. Casatorit: 15
b. Familie monoparentala: 10
c. Necasatorit 0
IV.Persoane in intretinere:
a. Pentru fiecare copil aflat in intretinere: 5
V. Alte situatii locative:
a. Daca solicitantul a mai beneficiat de o locuinta construita prin ANL: 0
b. Daca solicitantul nu a mai beneficiat de o locuinta construita prin ANL: 10
c. Daca solicitantul a detinut locuinta proprietate personala in localitatea in care solicita construirea prin ANL si a instrainat-o in ultimii 10 ani -20
d. Daca solicitantul a detinut locuinta proprietate personala construita prin ANL si a instrainat-o -40
e. Daca solicitantul a mai beneficiat de credit ANL si a intarziat plata obligatiilor catre agentie -20
VI. Solicitantul are handicap: 10
PROCEDURA DE CONTRACTARE
In vederea obtinerii unui credit ipotecar pentru construirea unei locuinte prin ANL de catre persoanele fizice trebuie parcurse urmatoarele etape:
1. ANL, prin intermediul oficiilor postale din tara, pune la dispozitia cetatenilor cererile tip pentru constructia de locuinte prin agentie. Cererea tip cuprinde date de identificare ale solicitantului: numele si prenumele solicitantului; varsta solicitantului; starea civila a solicitantului; adresa, localitatea de resedinta a solicitantului; precizari in legatura cu solicitarea construirii unei locuinte prin ANL (tip imobil – casa sau apartament, nr. de camere, localitate)
2. Cererile tip completate de solicitanti se transmit catre ANL, prin posta, recomandat cu confirmare de primire. ANL inregistreaza toate cererile primite, in ordinea sosirii lor.
3. In momentul pregatirii unui amplasament pntru ofertare, oferta este prezentata solicitantilor pentru construirea unei locuinte prin ANL. Mai multe informatii despre amplasamentele ANL sunt prezentate pe site-ul agentiei si la sediul ANL.
Solicitantii care accepta oferta prezentata primesc o adresa catre una din bancile finantatoare in vederea intocmirii dosarului de solvabilitate.
Odata cu adresa de intocmire a dosarului de solvabilitate, solicitantii mai primesc o declaratie care trebuie autentificata la notariat. Aceasta cuprinde datele personale ale solicitantului, in baza careia se acorda un punctaj necesar pentru repartizarea locuintei. Dupa intocmirea dosarelor de solvabilitate si analizarea acestora, bancile transmit catre ANL certificatele de solvabilitate ale solicitantilor de credit. Solicitantii de credit transmit agentiei declaratia completata si autentificata.
4. Pentru solicitantii care au certificate de solvabilitate si declaratia autentificata transmisa agentiei, se intocmesc listele de prioritati in ordinea descrescatoare a punctajului obtinut de catre fiecare solicitant.
Solicitantii sunt invitati la contractare in ordinea descrescatoare a punctajului obtinut.
5. Primul contract semnat de catre beneficiar cu ANL este contractul de mandat. Impreuna cu contractul de mandat solicitantul primeste si comunicarea catre banca in vederea obtinerii ofertei ferme de creditare. Oferta ferma de creditare trebuie transmisa agentiei pentru programarea solicitantului la semnarea contractului de construire. La primirea ofertei ferme de creditare, beneficiarul locuintei trebuie sa ateste existenta sumei necesare depunerii avansului.
6. Contractul de construire se semneaza de catre beneficiarul locuintei si se intabuleaza in forma autentica. Dupa intabularea in forma autentica a contractului de construire, beneficiarul locuintei se prezinta la banca in vederea semnarii contractului de credit ipotecar si a contractului de ipoteca.
7. Contractul de credit ipotecar se semneaza de catre beneficiarul locuintei si banca finantatoare. Odata cu semnarea contractului de credit ipotecar se semneaza si contractul de ipoteca, prin care beneficiarul de credit ipotecheaza locuinta in favoarea bancii finantatoare pana la rambursarea integrala a creditului. Beneficiarul incheie la acest moment si o polita de asigurare a locuintei.
8. Dupa parcurgerea acestor etape, ANL da ordinul de incepere a lucrarilor pentru construirea locuintei. In contractul de construire se prevede un termen de 24 de luni pentru finalizarea locuintei, termen care incepe sa curga de la emiterea ordinului de incepere a lucrarilor.
Am auzit ca nu poti cumpar un ANL de prima data cum se zice, mai intai cica trebuie sa stai in chirie la ANL. Este adevarat? Daca eu muncesc in strainatate cu contract de munca am sanse sa primesc un ANL? Astept si eu un mesj de la cineva care se pricepe la aceste lucruri.
Daca am un dosar pt a lua in chirie un apartament anl pot sa mai fac un dosar si pt a cumpara unul cu adeverinta ? astept raspuns cat mai urgent de la cine se pricepe …….
As dori sa pot primi un apartament in Ploiesti in regim de chirie.., cum trebuie sa procedez?
Credeti ca se mai poate depune dosare ANL s-au programul ANL sa terminat?
As dori sa achizitionez un apartament prin ANL in Baia Mare.Am 25 de ani, am studii superioare, nu am nici o proprietate.As vrea sa stiu daca sunt apartamente ANL in Baia Mare si ce trebuie sa fac,unde sa am adresez.
apartamentele anl se dau cu chirie obligatorie 5 ani.dupa 5 ani ai dreptul sa il cumperi insa nu ai voie sa il vinzi inca 5 ani.daca lucrezi in strainatate poti depune dosar la anl numai daca ai forme legale respectiv drept de munca dar si contract de munca pe perioada nedeterminata.atentie-dosarele anl se reiinoiesc anual cu toate actele pe care le-ai depus in dosar.
dk eu nu am domiciliu in bucuresti dar am servici atat eu cat si sotia aici,copil, studii superioare amandoi nu detin propietati .In acest caz pot solicita o locuinta ANL,repet nu am domiciliu in Buc
cum puteam sa ne interesam pt un apartament de la ANL de 2 camere???daca se poate sa ne dati o oferta sau un nr de tel sau mai exact o adresa corecta toate acestea pt achizitionarea unui apartamen…..astept raspuns
vreau sa cumpar un apartament anl dar nu stiu cum sa procedez …….am si banii de avans …..poate cineva sa ma ajute?
Salutare. As dori sa achizitionez un ANL prin credit ipotecar dar nici o banca nu stie exact cum sa procedeaza. Am auzit ca se beneficiaza de 20% din pretul ANL-ului din [partea statului dar nimeni nu mia zis cum pot intra in posesia acestor bani cand se dau si unde se duc acesti bani. Daca e cineva mai in cunostinta de cauza va rog foarte mult sa imi trimiteti un mail in care sa fiu mai informat in legatura cu aceste ANL-uri si sansa noastra a tinerilor de a avea o casa. Va multumesc. George din Tulcea
Pe vremea lui Pingelicã, reporterul filma la Bucur pe peliculã color ºi apoi la capãtul Colentinei, la case, cu peliculã alb-negru. Astfel se prezenta publicului Bucureºtiul de ieri ºi Bucureºtiul de azi filmate în aceeaºi zi.
Azi, blocurile de la Bucur au devenit „blocurile gri comuniste” extraordinar de scumpe, faþã de noile construcþii de numai 80 de mii de euro, plus un auto cadou. Diferenþe existã, e clar, unele vechi, altele noi, o tehnologie mai veche, alta mai nouã, materialele de-atunci mai ieftine, astea de azi mai scumpe chiar ºi decât la agricultorii de la sud. Reportajele în care sunt prezentate apartamente noi, frumoase pe dinafarã ce-i drept, ar trebui sã subtitreze „Þeapã”. Fiindcã la preþurile actuale, artificial umflate, þeapa este sigurã.
ªi iatã cum: clãdirile sunt ridicate economic ºi cu materiale de o calitate cel puþin îndoielnicã, cãsuþe americãneºti, rigipsoidale. Pingelicã i-ar fi pus la rece pe toþi. Acum însã, investitorul se urcã în avion ºi pleacã acasã.
Sau: clãdirile se predau la roºu, fãrã utilitãþi ºi nefinisate.
ªi a treia variantã, cea mai bunã, aceea în care noul proprietar vede ani de zile pârloaga pe care se va ridica locuinþa mult visatã, timp în care este chemat în repetate rânduri ca sã mai cotizeze fiindcã materialele s-au scumpit, costurile cu … salariile …etc.
Din articolul Dezinformarea televizatã de pe http://www.energobiologie.ro
buna ziua.as dori sa stiu cum intru si eu in posesia unui apartament cu 2 camere.ce acte trebuiesc , unde trebuiesc depuse, se mai poate de pune???am vazut ca sunt si procentaje dc ai copii, student , de ex pt tinerii casatoriti ce procentaj am avea?
Va multumesc astept un raspuns .
Buna ziua. As dori sa achizitiones si eu un apartament cu o camere prin creditul ipotecar dar care sa fie finalizat . ce trebuie sa fac , unde sa ma intereses
Buna ziua, m-ar interesa sa stiu ce acte imi trebuiesc pentru dosar in vederea achizitionari unui imobil prin ANL
buna ziua, am si eu mai multe nelamuriri,
am inteles ca pentru a obtine o garsoniera in chirie ( nu am posibilitatea sa obtin un apartament prin credit ipotecar) trebuie sa obtin un formular de la primarie, prin anl neexistand aceasta varianta de a lua casa prin chirie?
cum pot intra in posesia unei case? am formularul pentru a-mi depunde dosarul dar nu stiu cate sanse as avea..
as vrea sa cum par o garsoniera ANL in Bucuresti.Nu locuiesc in Bucuresti, fac naveta, avand serviciu de putin timp.Cat costa in momentul actual, ce banci acorda credite pentru aceste apartamente si cam care ar fii conditiile de salariu? Multumesc
as dori sa stiu daca detin proprietate personala adica o garsionera confort 3 si suntem 3 persoane .mai pot primi un apartament anl
eu as avea mai multe nelamuriri..in primul rand eu stau cu chirie in buc,am 21 ani si platesc 300 euro lunar chirie,am servici stabil si castig in medie 3000 lei lunar,neoficial..salariul este de 1000 ron.As avea vreo sansa sa obtin o locuinta prin credit?nu stiu care sunt procedurile si ce ar trebui sa fac,de aceea as avea nevoie de niste sfaturi.Va multumesc si sper sa primesc un raspuns
buna ziua! pentru a lua o garsoniera ANL cu credit ipotecar mai intai treb sa stai cu chirie in acea garsoniera? ce acte sunt necesare pt o garsoniera ANL, atat cu credit ipotecar cat si cu chirie?
cui ma adresez?
Va multumesc si sper sa primesc un raspuns
Buna ziua,as vrea sa stiu cand se m-ai primesc dosare pentru ANL?Si daca pot obtine o locinta ANL de moment ce eu muncesc in strainatate cu contract de munca eu si sotul meu lucaram cu acte in regula aici.Putem obtine o locutina ANL pe baza actelor ce le detinem aici? VA MULTUMESC SI ASTEPT RASPUNS.
buna ziua, vreau si eu cat se poate de urgent sa stiu cum pot sa obtin un apartament anl sau o garsoniera cu chirie dupa care sa o pot cumpara.
am nevoie foarte urgent in momentul de fata nu am unde sa stau
buna seara ca acum e seara la mine 😀 ash dori si eu un apartament cat se poate de mare mobilat full options paturi cat mai multe etc…si ash mai dori sa fie mocca fara avans 😀 in caz ca auzitzi sa imi zicetzi si mie daca se poate si zona ca vreau ceva cu o vedere ca-n povesti.mersi mult 😛
vreau sa stiu si eu ce sanse am sa rimesc o garsoniera sau un apartament.nu am casa sauvreu un imobil pe numele meu.nici eu nici viitoarea mea sotie . avem nunta anul acesta in luna augustsi nu avem casa si vrem sa contractam un credit prin anl
.imi puteti da un raspuns .VA MULTUMESC
as dorii sa achizitionez si eu o locuinta, si as dorii ce conditii trebuie sa indeplinesc pt a cumpara sau a sta in chirie pana il voi cumpara. Astept si eu un raspuns. Multumesc
Buna ziua, as dori sa stiu cum pot obtine o locuinta cu chirie la anl, am 25 ani, sunt salariata (studii superioare) domiciliul il am in Bucuresti, nu am proprietati, Astept un raspuns daca ma poate indruma cineva. Va multumesc
Buna seara! Am si eu mai multe nelamuriri !As dori sa obtin o garsoniera la ANL cu chirie (pt. ca nu imi permit sa o cumpar) si nu stiu care sunt demersurile. Sper sa primesc un raspuns, sunt necasatorita, salariata, cu studii superioare, nu detin proprietati si am domiciliul in Bucuresti. Va multumesc anticipat!
Am si eu o intrebare pentru cei care se pricep la astfel de lucruri , se poate cumpara prin programul prima casa un apartament ANL? Care sunt conditiile si cat costa un astfel de apartament?
Astept un raspuns din partea dumneavoastra.
Am si eu o intrebare pentru cei care se pricep la astfel de lucruri , se poate cumpara prin programul prima casa un apartament ANL? Care sunt conditiile si cat costa un astfel de apartament?E lucrez in spania cu contract iar sotul fara contract.
Astept un raspuns din partea dumneavoastra.
buna seara! am si eu o intrebare cu privire la apartamentele anl : daca locuiesc in sectorul 2 unde trebuie sa ma adresez pt a obtine informatii si pt a depune eventualul dosar?
am o mica problema nu stiu daca in cazul meu as putea cumpara un apartament prin ANL.am 25 de ani sunt casatorita cu un bebe de 10 luni,doar ca sotul meu are 40 de ani.credeti ca as putea cumpara?
Buna seara,
Si pentru mine pare o teapa, problema e ca noi romani ne-am invatat sa primim tepe si nu facem nimik, cu toate ca vedem ca traim pe zi ce trece din ce in ce mai rau. Nu cred ca ar trebui incurajate mesajele de genul:
” Cei care vor sa se mute, peste doi ani, intr-un apartament nou ce va fi construit de ANL in cartierul bucurestean Brancusi din Drumul Taberei, trebuie sa se grabeasca. Potrivit reprezentantilor ANL, doar pana pe 9 februarie se mai pot depune cereri, startul dandu-se cu doar doua zile in urma: 29 ianuarie. Chiar daca aceste cereri se gasesc la posta, e bine ca ele sa fie aduse direct la sediul ANL din Bucuresti, de pe Bulevardul Unirii, pentru ca procedurile prin posta pot dura chiar si peste doua luni. De asemenea, termenul final pentru completarea tuturor documentelor necesare este si el destul de apropiat, 23 februarie.
Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL) a anuntat ca va construi 360 apartamente prin credit ipotecar (126 apartamente cu 1 camera, 147 apartamente cu 2 camere, 87 apartamente cu 3 camere) in 5 blocuri cu regim de inaltime S P 3/4E. Blocurile sunt compuse din 2, 4 si 5 tronsoane. Cartierul se va construi etapizat in partea de Vest a Municipiului Bucuresti, la extremitatea cartierului Drumul Taberei, fiind marginit la Nord de Bd. Timisoara, la Est de Str. Valea Oltului si la Sud de Str. Valea Doftanei.
E adevarat ca saracia si dorinta omului de a avea o casa face din noi niste oameni orbi indatorati pentru lucruri inca nerealizate mai bine zis promise, dar ganditi-va bine daca e o Agentie Nationala pentru locuinte, de ce nu construiesc locuintele pe baza unei estimari a cereri si dupa aceea sa le scoata la vanzare.
buna seara,am si eu o intrebare as dori sa cumpar o garsoniera prin programul prima casa se poate si care sunt conditiile. Astept raspuns. Va Multumesc.
buna seara. cum as putea sa intru in posesia unui apartament construit prin ANL, sau in programul prima casa.Trebuie sa fiu casatorit,limita de varsta”care sunt cerintele”? Multumesc
sa obtineti un apartament pentru tineri pana in 35 ani trebuie sa va adresati primariilor mai exact la patrimoniu.la punctaj aveti foarte mult de castigat daca aveti studii superioare,dovada ca locuiti cu chirie(contract inchiriere)daca aveti copii,iar daca lucrati in cadrul primariilor sa a ministerului de justitie sau interne e si mai bine.eu am asteptat 6 ani sa primesc repartitie,iar vecina mea care este procuror -6 luni……………….deci noi cei cu scoala mai putina trebuie sa avem mai multa rabdare………………..si nu uitati reinnoiti dosarul anual pentru ca altfel va vor scoate de pe lista de repartitii pe motiv -dosar incomplet.am patit-o eu ……………si uite asa a mai trecut un an fara casa.va doresc mult noroc.eu acum ma chinui sa vad cum draq cumpar aceest apartament ca pretu se apropie de cel al pietii.