Preturile locuintelor din Bucuresti nu vor scadea, deoarece costurile pentru realizarea proiectelor sunt in continua crestere, dar vor exista corectii la locuintele ale caror preturi sunt exagerat de mari, a declarat, joi, Ionut Bordei, partener in cadrul companiei Eurisko.
„Nu exista motive pentru care preturile locuintelor sa scada. Intr-adevar, cresterea preturilor va fi mai mica, dar in niciun caz nu va avea loc o scadere. Pentru a scadea preturile, ar trebui sa scada costurile de constructie”, a spus Bordei, intr-o conferinta de presa.
El a precizat ca ar putea, totusi, sa aiba loc o scadere a costului de achizitie doar in cazurile in care preturile afisate „sunt mult in afara pietei”.
„Jumatate din oferta veche de locuinte este artificiala. Cei care formeaza aceasta oferta nu vor sa vanda de fapt, dar cer preturi aberante”, a precizat Bordei.
Reprezentantul Eurisko a mentionat ca in 2008 ritmul de constructie a noilor apartamente se va accelera, pana la sfarsitul anului urmand sa fie livrate peste 5.000 de locuinte in Bucuresti.
„Sunt multe proiecte care au fost in faza de autorizare si care vor fi finalizate in acest an. Ritmul de livrare al locuintelor va creste in fiecare an”, a adaugat Bordei.
Potrivit unui raport al Erste Bank, preturile locuintelor din segmentul inferior si mediu se vor stabiliza sau chiar se vor reduce usor in acest an, in timp ce costurile de achizitie pentru locuintele de lux se vor mentine la acelasi nivel cu cel de anul trecut.
Analistii bancii apreciaza ca in Romania, creditele pentru case si oferta de locuinte sunt inca foarte reduse, iar rata dobanzii este de 8%, si probabil va creste la 9%, in timp ce moneda nationala s-a depreciat foarte mult in raport cu euro, principala valuta in care sunt accesate imprumuturile ipotecare.
„In aceste conditii previzionam ca preturile locuintelor destinate clientilor cu venituri mici si medii se vor stabiliza sau chiar se vor reduce usor, in timp ce pentru locuintele din clasa de lux preturile vor ramane stabile”, se precizeaza in raportul Erste Bank.
Eurisko? pai astia nu se ocupa cu imobiliare? Este normal ca pot face astfel de afirmatii…. Influentati piata cu ele. Romanul citeste si ce isi zice… \”vai, trebuie sa cumpar acum pana nu se mai scumpesc\”. Tintiti tot mai sus baieti, ridicati preturile. Caderea o sa fie tot mai de sus… Impactul mai mare.
Costurile sunt in continua crestere? Pai daca le umflati voi.. normal ca sunt in continua crestere… Si voi si constructorii… care vor rata de profit de minimum 50% ( in cel mai rau caz), fatza de investitorii imobiliari de afara, din tzari civilizate, unde marja de profit este intre 7 si 10 %.
Sa fim seriosi… blocurile noi stau nevandute, iar blocurile vechi au preturi mai mari decat blocurile noi. Concluzia logica… o mafie imobiliara ce ridica preturile la apartamentele vechi pentru a fi cumparate cele noi.
deja piata s-a gripat cei care accesau credite imobiliare s-au speriat de evolutia unei rate, mai raman cele pe societati, eventual leasing imobiliar dar pe o piata slaba si pusa mereu in miscare, de samsari (cumpara cu 1 leu vand cu 10 si apar la tv cu asa zise pomeni) de tv etc nu ramane decat sa se renunte.
Vanzatorii nu au decat sa scada preturile sau poate mai apar pe la tv anunturi cu asa zisi investitori care au cumparat sute de apartamente ca si cum in Spania, Franta,etc nu ar putea cumpara case cu preturi mai bune.