Daca pana in prezent v-am prezentat ofertele de produse ale celor mai mari banci din sistemul autohton, astazi am hotarat sa facem cunostinta si cu ofertele de credite ipotecare ale bancilor mai putin notorii.
Cea mai mica dobanda practicata pe piata la acest moment este de 5% si este perceputa de Bank Leumi Romania pentru creditul ipotecar in euro. Aceasta dobanda este fixa in primul an de creditare, dupa care devine variabila in functie de EURIBOR la 3 luni+ o marja a bancii de 4%.
Tot banca Leumi ofera cea mai mica dobanda si la creditele ipotecare in lei, de 10% in primul an, apoi se calculeaza in felul urmator: ROBOR 3M+4%.
Pentru a va achizitiona un imobil finantat de Leumi, trebuie sa platiti un avans de minim 20%, un comision de acordare de 2%, iar din al doilea an de creditare unul de 0,1% lunar.
La banca Marfin( fosta Egnatia Bank Romania), puteti contracta un credit ipotecar cu o dobanda de 7,65% la euro si 15,5% la lei.
Va trebui sa platiti un avans de minim 25% si trebuie sa stiti ca trebuie sa aduceti in garantie un imobil pe care deja il detineti, a carui valoare determina suma pe care o puteti obtine, deoarece banca va finanta doar 60% din valoarea imobilului adus in garantie.
La acordare veti plati un comision de acordare de 1,5% din valoarea creditului si lunar 0,3% din soldul creditului.
Daca alegeti ATE Bank pentru un credit ipotecar in euro, veti plati o dobanda de 8%, un comision de acordare de 1% la contractarea imprumutului, si lunar un comision de administrare de 0,1% aplicabil la sold.
Bank of Cyprus calculeaza dobanda aferenta creditului ipotecar in functie de imobilul adus in garantie. Astfel, in cazul in care garantati cu un imobil construit de cel mult 10 ani, dobanda va fi 6,75% in primul an, dupa care calculate in functie de EURIBOR la 3 luni+ marja bancii de 3,95%(7,8%).
Daca imobilul pe care veti impune ipoteca este mai vechi de 10 ani, dobanda pe care o veti plati este putin mai mare, de 7,25% fixa in primul an, din al doilea an calculandu-se in felul urmator: EURIBOR 3M+4,5%(8,35%).
Pentru creditul ipotecar Casa 9 de la Banca Comerciala Carpatica, dobanda pentru euro este de 8,9%(variabila in functie de EURIBOR), iar pentru lei este de 17,4%( variabila in functie de ROBOR).
Avansul minim pe care trebuie sa il platiti este de 10%, comisionul de acordare este de 2%, iar cel de administrare este de 0,45% si il veti plati lunar, calculat la soldul creditului.
Creditul ipotecar de la Intesa SanPaolo Bank se acorda numai in lei, are o dobanda variabila de 19,67% si necesita un avans minim de 15%, iar comisionul de acordare este de 1,75%.
Venitul net lunar, necesar obtinerii unui credit imobiliar de la Emporiki Bank, trebuie sa fie de minim 200 EUR, iar avansul de 25%. Perioada de acordare a creditului merge pana la 25 de ani, iar dobanda la EUR este de 6,4% ( Euribor 6M + 2,5%) in primele 6 luni, din a saptea luna, urmand sa se majoreze la 8,9% (Euribor 6M + 5%). Dobanda la creditele in lei se reinnoieste in fiecare luna, fiind calculata in functie de indicele Robor la o luna+ 5% (18,68%).
Comisionul de acordare este de 1%, iar cel anual de administrare 0,2%.
Durata maxima de creditare la Italo Romena Bank, este de 25 de ani, procentul finantabil fiind de 80% din valoarea achizitiei. O conditie pentru obtinerea unui credit imobiliar de la aceasta banca, este ca solicitantul sa aiba un venit net de 300 EUR.
Dobanda este diferita, in functie de perioada de creditare, astfel: 8,25% (Euribor 3M + 3,55%) la EUR si 20,3% (Robor 3M + 2,5%) la RON, pe o perioada de pana la 10 ani. Intre 10 si 20 de ani, dobanda este de 8,45% la EUR si de 20,55% la RON, iar intre 20 si 25 de ani, dobanda este de 8,7% la EUR si de 20,8% la RON.
La acordare, banca percepe un comision de 2,25%, iar pentru administrarea anuala, 0,75%.
La Romexterra Bank perioada de acordare merge pana la 40 de ani, iar volumul creditului este calculat in functie de capacitatile de rambursare ale clientului, dar nu mai mult de 85% din valoarea investitiei.
Dobanda la creditele in EUR este de 11,6%, iar la creditele in lei de 13,25%. La acordarea creditului banca nu percepe niciun comision, iar pentru administrarea lunara, 0,15%, la sold.
Cea mai mare dobanda, practicata in randul bancilor mai putin cunoscute, este cea de la Romanian International Bank (RIB), dobanda pentru EUR fiind de 13%, iar la lei de 21%. Perioada maxima de creditare este de 20 de ani, iar procentul de finantare din partea bancii este de 85%. La acordare, banca percepe un comision de 0,5% din suma, iar pentru administrare, 0,15% lunar.
Nu se intereseaza nimeni care sunt datele reale inainte de a scrie un articol? De ce induceti oamenii in eroare. La Ate Bank la creditele ipotecare , comisionul de acordare este 2, 5 % , iar dobanda este Euribor la 6 luni + o marja de 5 %, modificari incepand cu decembrie. La restul bancilor nu comentez pentru ca nu ma mai intereseaza, dar nu mai scrieti prostii daca nu stiti.