Cererea de apartamente de lux din Bucuresti si orasele mari ale tarii nu poate fi in prezent acoperita de dezvoltatorii imobiliari, se arata intr-un comunicat al companiei Ibiza.
”Cererea de apartamente de lux e departe de a fi acoperita, atat pe piata bucuresteana, cat si in orasele mari, iar integrarea in Uniunea Europeana a determinat la randul sau cresteri pe aceasta piata”, considera Roxana Repanovici, directorul de vanzari al complexului rezidential de apartamente Ibiza Sol, complex dezvoltat de grupul spaniol Ibiza.
Conform specialistilor, pe piata rezidentiala din Bucuresti sunt promovate apartamente de lux cu preturi cuprinse intre 1.500 euro pe metrul patrat si 3.500- 4,000 euro/mp, ceea ce constituie o plaja foarte de larga pentru un singur oras si un singur tip de unitati locative (apartamente categoria lux).
Cea mai mare parte a ofertei de apartamente de lux din Capitala este concentrata in patru zone: Dorobanti-Kiseleff-Primaverii, Baneasa-Pipera, Domenii-Floreasca-ªcoala Herastrau si Centru-Cotroceni.
Definitia luxului difera in mod firesc de la tara la tara, dar unul dintre cele mai importante criterii – luat in calcul intotdeauna – este locatia, mai ales din prisma privelistii oferite si a facilitatilor zonei.
“Conform standardelor europene, pentru a putea fi incadrat in categoria “lux”, un apartament trebuie sa fie localizat intr-o zona cu acces facil catre centre comerciale, cluburi, restaurante etc., sa aiba vecinatati armonioase din punct de vedere al designului si sunt extrem de apreciate imprejurimile cu spatii verzi”, adauga Roxana Repanovici.
Conform specialistilor, finisajele trebuie sa fie de foarte buna calitate, iar, in plus, apartamentul trebuie livrat cu mobilier in bucatarie si bai, electrocasnice, semineu in dinning/ living, barbeque pe terasa etc. In privinta facilitatilor, in general un complex de lux prezinta spatii verzi generoase, piscine si zone amenajate pentru activitati sportive sau recreative.
“Luxul nu defineste numai suprafata interioara a unui spatiu de locuit, ci include cu siguranta si caracteristicile spatiilor inconjuratoare ale acestuia. Dincolo de finisajele de calitate, pentru a putea fi denumit “de lux”, o locuinta trebuie sa beneficieze si de o priveliste incantatoare, de facilitati, precum si de vecinatati ce confera un grad sporit de confort si relaxare. Atunci cand vorbim doar de apartamentul propriu-zis, costul poate porni de la 1.300 euro/mp plus TVA, dar daca ne intereseaza si ceea ce se regaseste dincolo de fereastra imobilului, atunci aceste valori cresc semnificativ”, precizeaza Roxana Repanovici.
Conform analistilor imobiliari, incepand cu 2006 si pana la sfarsitul anului in curs, ar trebui sa fie finalizate circa 1.500 de apartamente de lux, situate preponderent in partea de nord a Bucurestiului.
Grupul Spaniol Ibiza, care a patruns pe piata romaneasca in anul 2000, este unul dintre primii dezvoltatori de complexe rezidentiale din Bucuresti. Pana in prezent, grupul a finalizat trei proiecte- Ibiza Residential, Ibiza Club si Ibiza Golf si are in dezvoltare alte doua – Complexul Ibiza Golf Light compus din 36 de vile si respectiv Ibiza Sol compus din 304 apartamente de lux, toate ansamblurile Ibiza fiind situate in zona de Nord a capitalei.
Ibiza Construct va demara, in 2008, impreuna cu un alt grup de investitori, in comuna Voluntari unul dintre cele mai mari proiecte rezidentiale din zona capitalei. Ibiza Construct a investit pana in prezent 135 milioane euro in proiecte rezidentiale pe piata romaneasca
