„Buna ziua. As dori sa stiu ce solutie exista in cazul in care in vara anului 2008, am contractat un credit ipotecar (refinantare), in valoare de 60.000 de euro, pe o perioada de 25 ani cu dobanda fixa pe primul an, aceasta fiind de 7%, iar rata de 460euro/luna la un venit de 3200 ron/luna.
In momentul de fata, venitul care reiese din adeverinta de venit este de 1980 ron/luna, iar datorita cresterii dobanzii dupa primul an, rata a ajuns la 588 euro/luna, deci mai mult decat venitul meu lunar.
Am consultat un consilier al B.C.R., acesta spunandu-mi ca pot face o restructurare de credit, prelungind pana la 40 ani. Atunci cand mi s-a facut simularea, a iesit o rata de 555 de euro/luna, deci ar scade doar cu 35 euro/luna, ceea ce mi se pare enorm de mult………..Ce solutie credeti ca as putea sa adopt in acest caz?In speranta ca voi primi un raspuns de la dv. va multumesc anticipat.”
Pentru ca solutia de restructurare prin prelungirea perioadei de creditare nu este eficienta, trebuie sa negociati cu banca alte modalitati de rambursare a imprumutului.
O solutie ar fi plata unei rate mai mici, in functie de posibilitati, pana in momentul in care venitul va creste si veti putea reveni la vechiul plan de rambursare.
O alta posibilitate este de a obtine o perioada de gratie de cateva luni sau chiar un an, timp in care sa nu platiti dobanzile, cu conditia ca ulterior sa reveniti la vechiul plan de rambursare sau un altul convenit cu banca.
Buna ziua. Doresc sa va aduc la cunostinta urmatoarele aspecte si daca este posibil sa primesc un sfat din partea dumneavoastra.
In luna septembrie 2008 am contractat de la B.C.R. un credit ipotecar(refinantare), pe o perioada de 25 ani, cu o dobanda fixa in primul an de 7,4% , avand o rata lunara de 336,47 euro.
In luna octombrie 2009 mi s-a comunicat de catre o casiera a B.C.R., ca dobanda a crescut la 10,4 % si in consecinta urmeaza sa platesc o rata lunara de 422 euro.
Precizez faptul ca in contractul de credit la punctul 4 sunt mentionate urmatoarele: „Creditul va fi rambursat in 300 rate lunare, conform graficului de rambursare anexat”.Conform acestui grafic, toate cele 300 rate lunare erau in valoare de 336,47 euro. Este adevarat ca la punctul 5 din contract se mentioneaza faptul ca dobanda este fixa doar in primele 12 luni si dupa aceea variabila , dar tot la fel de adevarat este si faptul ca nicaieri in contract nu se precizeaza ca dupa 12 luni punctul 4 se modifica sau se anuleaza.In aceste conditii va rog sa-mi spuneti daca B.C.R. avea dreptul sa-mi modifice dobanda? In speranta ca voi primi un raspuns de la dv. , va multumesc anticipat.