„Doresc sa cumpar un apartament si as avea nevoie de 20000 euro. M-am gandit ca as
putea sa obtin acesti bani fie print-un credit imobiliar, fie prin asocierea cu inca un membru de familie, pentru a obtine banii prin 2 credite de nevoi personale. Care situatie este mai avantajoasa din punct de vedere al acceptarii la banca? Mentionez ca am un salariu net de 873 RON, iar asociatul 1300RON.”
Obtinerea unui credit cu o valoare cat mai mare, in special pentru investitia intr-un apartament, ramane principala noastra problema, avand in vedere salariile inca destul de scazute pe cartea de munca, taxele fiind destul de impovaratoare pentru companii.
La acestea se adauga si restrictiile impuse in ultimii ani de BNR, care a incercat sa limiteze numarul de credite luate de populatie, pentru a reduce consumul, care la randul sau ameninta indicatorii economici ai tarii, mai precis deficitul comercial si inflatia.
Bancile au gasit insa intotdeauna subterfugii pentru a evita aceste restrictii si a ne credita cu sume cat mai mari, in limita, fireste, a propriilor norme de riscuri impuse de fiecare banca.
Revenind la exemplul concret oferit de dumneavoastra, trebuie sa stiti ca aveti salariul prea mic pentru a putea obtine un credit de 20.000 de euro.
Ce sume puteti obtine
De exemplu, daca ati alege un credit imobiliar de la Bancpost, pe 35 de ani cu o dobanda de 6,9% fixa in primul an, ati putea obtine un credit in valoare de 13.594 de euro, pentru care ar trebui sa platiti o rata lunara de 125 de euro.
Exista posibilitatea ca banca sa ia in considerare si veniturile unui membru al familiei, in general ruda de gradul I, asa cum ati mentionat dumneavoastra, caz in care valoarea creditului se va majora.
Daca al doilea membru al familiei are un salariu de 1.300 de lei, el va putea obtine un credit maxim de 18.649 de euro, in aceleasi conditii, rata fiind de 172 de euro.
Asadar, impreuna veti putea obtine peste 30.000 de euro, mult mai mult decat intentionati sa obtineti.
Daca aveti nevoie de numai 20.000 de euro, solutia ar putea fi obtinerea unui credit pe o perioada mai scurta de timp, respectiv 13 ani, timp in care ati avea de platit o rata lunara de 228 de euro.
Varianta creditului de nevoi personale
Puteti apela si la varianta obtinerii a doua credite de nevoi personale, in locul unui credit imobiliar. Avantajul unui credit de nevoi personale, cu scopul cumpararii unei locuinte, este acela ca nu veti avea nevoie de avansul de minim 25%, inca necesar in cazul unui credit imobiliar.
Pe de alta parte, creditul de nevoi personale, de o valoare mare, trebuie garantat cu o ipoteca pe un alt imobil aflat in proprietatea dumneavoastra sau a altei persoane.
In cazul creditului imobiliar, ipoteca se va pune pe imobilul pe care-l veti cumpara.
Un alt dezavantaj al creditului de nevoi personale, mai ales in cazul celor cu venituri mici, cum sunteti dumneavoastra, este ca perioada de creditare este in general mai mica decat in cazul unui credit imobiliar, iar dobanzile sunt putin mai mari, ceea ce inseamna un credit cu o valoare mai mica.
Consultanta gratuita
Ghiseul Bancar, impreuna cu partenerii sai, specialisti din cadrul bancilor si firmelor de asigurari, va ofera consultanta gratuita privind serviciile financiar-bancare si de asigurari, oferite de banci companiilor si persoanelor fizice.
Va rugam sa ne trimiteti intrebarile pe adresa contact@ghiseulbancar.ro
Am avut un credit la o banca, credit pe care l-am achitat integral si am cerut o adeverinta din care sa reiasa ca l-am achitat.
Dupa un timp, am mers ca orice cetatean care vrea sa contracteze un alt credit, dar la o alta banca…la documentele am depus si adeverinta de incetarea arelatiilor comerciale cu banca anterioara(am gresit!!!), trebuia sa ii las sa caute la biroul faimos de credite si sa vada daca aparea acel credit si tocmai dupa aceea sa aduc acea adeverinta…,
NU MI-SE PARE NORMAL/LEGAL CA ACUM SA IMI CEARA CONTRACTUL SI SCADENTARUL DE LA BANCA ANTERIOARA…, \”am facut spume\” ca e vorba de relatiile mele confidentiale si comerciale cu o alta banca…, dar insista sa le duc actele respective sau daca m-am tot luat de ei, m-au acuzat ca am o intarziere la biroul de credite….aceasta acuzatie nu o s-o las asa, pentru ca sunt un roman fraier care isi achita intaii obligatiile si pe urma mai vedem…
Va rog sa-mi spuneti ce trebuie sa fac sa scap din \”imbarligatura asta bancara\”, partea proasta este ca am nevoie de acea suma imensa pe care sper sa o i-au -6.000 euro?!
Oficiul Concurentei cand sa-l anunt?
Va multumesc din suflet, dar efectiv mi-au scurtat ceva ani din viata si la munca nu vor sa-mi mai dea o alta adeverinta…
Buna!Parerea mea,e sa te duci sa le spui,ca daca nu vor sa iti dea creditul respectiv fara adeverinta care ti-o cer ei,ca mergi la alta banca!!!poate asa se vor razgandi si vor trage de tine sa iei creditul de la ei,sau sa mergi direct la alta banca!!Simplu ca buna ziua,ca doar,daca te pui sa le numeri,exista pe putin vreo 15-20 de banci,pe piatza in momentul actual!
sunt consilier de credite, contacteaza-ma si iti pot gasi o solutie! consilierea este gratuita!
numarul meu este 0728/349.271 cu siguranta vom gasi impreuna solutia potrivita!