Cu un salariu de 2 000 RON poti obtine aproximativ 20 000 EUR

Bancile care au implementat noul regulament de creditare, au modificat si gradul de indatorare, in functie de clasa de risc a clientului definita prin nivelul veniturilor, istoric de plata, precum si in functie de tipul de credit, moneda, perioada de creditare. La aceste banci, gradul de indatorare variaza intre 35% si 65%, aplicat la venitul net disponibil al clientului / familiei. Bancile care nu au implementat inca noile norme de creditare sunt pe grad maxim de indatorare de 35%, potrivit informatiilor oferite de Anca Bidian, CEO KIWI Finance (companie de brokeraj bancar).

Cu un grad de indatorare mult diminuat, este aproape imposibil ca solicitantii de credite sa mai poata obtine sumele solicitate.

„Bancile au devenit mai prudente si in privinta stabilirii tipurilor de venituri luate in calcul, unele institutii financiare eliminand veniturile din strainatate, veniturile din chirii, primele, bonusurile sau orele suplimentare. In plus, au fost operate modificari, in sensul micsorarii, si in ceea ce priveste ponderea aplicata altor tipuri de venituri: drepturi de autor, chirii, dividende, venituri din contracte de administrare/ management, venituri aferente persoanelor fizice care desfasoara activitati independente sau profesiuni liberale. Exista, insa, si banci care iau in calcul, ca si venituri eligibile, toate tipurile de venituri impozabile ponderate rezonabil, astfel incat o categorie larga a populatiei poate accesa aceste imprumuturi”, a mai adaugat Anca Bidian.

Banca Romaneasca si RBS Bank se numara printre institutiile financiare care au primit aprobarea BNR pentru noile conditii de creditare.

Potrivit noului regulament, valoarea gradului maxim de indatorare la Banca Romaneasca, variaza intre 42-70%, in functie de tipul produsului, de destinatia creditului, de perioada si clasa de risc.

In conditiile actuale de creditare, suma maxima pe care o persoana cu un venit de 2 000 RON ar putea-o obtine, prin intermediul unui credit ipotecar in EUR, pe o perioada de 35 de ani, este de 16 500 EUR, potrivit informatiilor oferite de reprezentantii bancii. Rata lunara pentru un astfel de imprumut este de aproximativ 186 EUR, in conditiile unei dobanzi de 13,31%.

De asemenea, la creditele acordate in EUR, Banca Romaneasca finanteaza maxim 70% din valoarea imobilului evaluat, fata de 85%, inainte de implementarea noilor reguli.

Venitul acceptat pentru finantarea persoanelor fizice va fi determinat in urma comparatiei veniturilor din anul curent cu veniturile din anul anterior. In privinta actelor solicitate pentru obtinerea creditului, va trebui sa aduceti, in plus, documente referitoare la venitul din anul anterior (fisa fiscala pentru salariati).

Din punct de vedere al eligibilitatii clientului, RBS (fosta ABN AMRO) a marit venitul minim acceptat, la 1 130 RON individual si 2 000 RON pe familie. De asemenea, gradul de indatorare s-a micsorat cu aproximativ 10%, potrivit reprezentantilor bancii. Prin urmare, o persoana cu un venit de 2 000 RON, poate obtine, in noile conditii de creditare, aproximativ 21 000 EUR (rata lunara de 200 EUR), pe o perioada de maxim 30 de ani, fata de 36 000 EUR (si o rata de 250 EUR, in conditiile unei dobanzi de 7,5%), cat putea obtine inainte.