Prin creditul ipotecar in lei, puteti obtine o suma mai mare decat daca alegeti finantarea in euro, si in plus, nu sunteti supus riscului valutar.
Pe langa codebitori, pentru a putea obtine o suma cat mai mare prin imprumuturile ipotecare, este recomandat sa alegeti un credit cu o perioada de rambursare cat mai indelungata.
In momentul actual, cea mai mare perioada de creditare este de 35 de ani, cum este si in cazul creditului ipotecar de la CEC Bank, iar varsta maxima pana la care se poate rambursa creditul este de 80 de ani.
Sa presupunem ca o familie compusa din doua persoane( sot si sotie), cu un venit cumulat de 4000 de lei fara alte credite sau datorii financiare doreste sa contracteze acest credit pentru a-si achizitiona o locuinta si isi permit sa plateasca avansul minim de 15%. Cat pot obtine ei?
Daca aleg finantarea in lei, pot obtine pana la 205.000 de lei, aproximativ 49.000 euro, datorita gradului de indatorare de maxim 60%, in conditiile unei dobanzi variabile de 10,48%.
Pentru creditul in lei, nu exista comision de administrate, iar daca se opteaza pentru rate descrescatoare, prima va fi de 2.448 de lei si ultima de 736 de lei, iar la sfarsitul creditarii familia va fi platit 544.453 lei.
Prin creditul in euro, familia va primi o suma mai mica, de aproximativ 45.000 de euro, intrucat gradul de indatorare este mai mic, iar dobanda este variabila, in prezent de 9,4%.
Prima rata va fi de 521 de euro, iar ultima de 126 de euro. Pentru imprumuturile in euro, banca percepe un comision de administrare de 0,1%, aplicabil la sold.
La sfarsitul celor 35 de ani, familia din cazul nostru va fi platit in total 116.709 euro, aproximativ 490.117 de lei.
Creditul ipotecar de la fosta Casa de Economii si Consemnatiuni mai implica si urmatoarele costuri: de analiza, de 0,15% din valoarea creditului, de gestiune, de 1,75% din suma aprobata, perceput o singura data la acordarea creditului. De asemenea, pentru evaluarea imobilului este perceputa o taxa de 350 de lei.
Pentru a putea primi imprumuturi mai mari, consilierii banci va vor sfatui sa incercati sa aduceti un avans mai mare si mai multi codebitori.
