Sa spunem ca doriti sa apelati la un credit imobiliar pentru a va achizitiona o locuinta, si venitul dumneavoastra pe familie este de 4000 de lei si puteti contribui cu un avans de 20%.
Unul dintre creditele pe care le puteti contracta este creditul Habitat de la BRD Groupe Societe General, prin care puteti obtine cu venitul dumneavoastra 168.000 RON, ceea ce inseamna ca va permiteti o locuinta de 168.000 lei + 33.600 lei (avansul)= 201.600lei.
Dupa o prima vizita la banca, veti afla urmatoarele: pentru creditul in lei pe o perioada de 30 de ani, dobanda este variabila in functie de ROBOR la 3 luni, in prezent de 16,9%, in cazul in care platiti un avans de 20%, si dupa un calcul estimativ, veti plati o rata de 2598 lei.
In plus, veti suporta din buzunarul dumneavoastra comisionul de analiza dosar, care este de 1% din imprumut, in cazul de fata 1,680 de lei si asigurarea locuintei( anual).
Consilierul va va comunica si din ce este compusa rata lunara: principalul, dobanda, plus comisionul de administrare a contului de 0,1%.
Daca doriti un imprumut mai mare, consilierul va va sfatui sa aduceti codebitori, lucru ce va sporeste sansele la un credit mai mare. In acest caz, codebitorii trebuie sa indeplineasca aceleasi conditii ca si titularul imprumutului: minim 20 de ani la contractarea creditului si maxim 70 la sfarsitul perioadei de creditare si sa nu aiba restante la alte credite.
Gradul de indatorare( adica cat la suta din salariu se distribuie ratei) poate fi de pana la 54% pentru lei, insa in functie de tipul clientului, cum spun consilierii bancii. Ce inseamna asta: daca sunteti clienti BRD de mai bine de 4 luni, daca ati mai colaborat cu banca puteti beneficia de gradul maxim de indatorare.
Daca luati acelasi credit in euro, veti obtine 39.000 euro( in cazul unui avans de peste 20%), si veti plati o rata de 338 de euro si comisionul de analiza dosar in valoare de 702 euro.
Dobanda este variabila, la fel ca si in cazul creditului in lei, in functie de indicatorul EURIBOR la 3 luni, in momentul de fata 7,362%, iar DAE este de 10,17%.
In functie de valoarea avansului si perioada de creditare, puteti apela la o perioada de gratie de 12 luni, in care veti plati lunar numai dobanda.
