Un singur punct procentual in plus la o dobinda de 9% pentru un credit ipotecar in valoare de 75.000 de euro, pe o perioada de 25 de ani, inseamna scumpirea ratei lunare cu aproape doua milioane de lei! In total, la finalul creditului ar trebui sa platim cu 16.000 de euro mai mult!
Astfel, la un credit ipotecar in valoare de 75.000 de euro, pe o perioada de 25 de ani, vom avea de platit, in cazul in care respectivul credit il contractam in valuta, cu 9% dobinda (valoare medie pe care o practica banci importante precum BCR sau BRD), o rata lunara de aproximativ 630 de euro (fara a fi luate in calcul si alte costuri suplimentare, precum asigurarea sau alte comisioane).
Pantru acelasi credit, dar cu o dobinda cu doar un punct mai mare, adica 10%, rata lunara se majoreaza cu 53 de euro, adica aproape doua milioane de lei. In 25 de ani, vom avea astfel de platit cu aproape 16.000 de euro mai mult.
Daca de maine BNR hotaraste ca unele banci sa nu mai acorde credite ipotecare in valuta, ci doar in lei, atunci vom fi nevoiti sa platim dobinzi de 13%, cat practica in acest moment, de exemplu, ING, UniCredit. Aceasta inseamna ca, daca vom contracta de la una din cele doua banci un credit de aceeasi valoare (75.000 de euro), tot pe 25 de ani, vom avea de platit o rata lunara de 846 de euro, cu 220 euro mai mult! Iar la finalul creditului, va trebui sa platim cu nu mai putin de 65.000 de euro mai mult! Cu alte cuvinte, o dobinda cu 4 procente mai mare inseama un cost suplimentar de 220 de euro in fiecare luna sau 65.000 de euro in 25 de ani! Bani cu care ti-ai putea cumpara inca o casa.
Dobinzi la creditele ipotecare practicate in prezent de cele mai importante banci
BCR
– credit imobiliar in valuta- 8,9% in Euro, 9,4% in USD;
– credit ipotecar in valuta: 9,1% in Euro, 11% in USD.
– credit imobiliar in lei: dobinda fixa de 13% in primii cinci ani sau 14% in primii 3 ani, ulterior variabila; dobinda variabila: 16,5%
– credit ipotecar in lei: dobinda variabila de 13%
UniCredit:
– credit imobiliar in valuta: 8%
– credit imobiliar in lei: 13%
HVB
– credit ipotecar in EUR: 8,4%
– creditul imobiliar in valuta: 9,57% in EUR si USD
ING
– credit ipotecar in lei: 1. dobinda fixa de 9,75% in primii doi ani, iar apoi de 11,25%; 2. dobinda fixa de 13% in primii 5 ani, iar apoi de 15%.
– Credit ipotecar in euro: 8% (Se acorda doar daca aveti un salariu net de minim 1750 de Euro).
