Clientii persoane fizice nu va mai trebui sa aduca un aport propriu sau alte garantii reale la contractarea unui credit, potrivit unui proiect de regulament elaborat de BNR.
Autoritatea monetara asteapta „comentarii” la acest proiect pana la 11 ianuarie, astfel ca regulamentul ar putea sa intre in vigoare in februarie sau martie. In aceste conditii, cei care au in plan sa contracteze un credit, dar nu dispun de avansul necesar ar putea sa mai astepte cateva luni, pana cand acesta nu va mai fi solicitat.
Acesta este al doilea pas de relaxare a conditiilor administrative anuntat de BNR in ultimele luni. La sedinta de politica monetara din noiembrie, autoritarea monetara a hotarat sa renunte si la plafonul de 300% din capitalurile proprii, impus bancilor pentru creditele acordate in valuta.
Potrivit proiectului de regulament, institutiile de credit va trebui sa urmareasca doar capacitatea de indatorare a clientului, nemaifiind necesare constituirea unui avans sau prezentarea altor garantii reale, asa cum sunt politele de asigurare pentru riscul de neplata. Aceste masuri fusesera introduse de BNR in iulie 2005, pentru a tempera cresterea rapida a creditarii.
Prin noul regulament se modifica sensibil conditiile de obtinere a creditelor pentru investitii imobiliare: BNR nu mai cere nici avans, nici nu mentioneaza alte garantii reale. Norma 10 introdusa in vara lui 2005 prevedea ca in cazul creditelor imobiliare garantiile reale trebuie sa acopere 133% din valoarea creditului.
Regulamentul mentine plafoanele de indatorare valabile si pana acum: rata la creditele de consum nu va depasi 30% din veniturile nete ale clientului (impreuna cu familia), respectiv 35% in cazul imprumuturilor pentru investitii imobiliare. BNR mentine si plafondul de indatorare totala – suma angajamentelor de plata lunare ale solicitantului si familiei decurgand din contractele de credit va reprezenta cel mult 40% din veniturile nete.
Banca centrala se vede nevoita sa renunte la conditiile administrative de care s-a folosit pentru temperarea cresterii creditarii, odata cu aderarea la Uniunea Europeana. De altfel, bancherii locali se plang ca vor fi pusi in dezavantaj in fata concurentilor care vor putea sa intre pe piata dupa 1 ianuarie, respectand numai normele impuse de autoritatile de reglementare din tara de origine.
Banca centrala a Bulgariei a facut inca din toamna un pas asemanator, renuntand la toate conditiile administrative impuse.
Relaxarea conditiilor de creditare vine insa in conditiile in care creditul pentru populatie inregistreaza inca un ritm sustinut de crestere, mai ales pe componenta in valuta.
