Construirea casei cu credit Banc Post, numai de la temelie in sus

Daca visezi sa-ti cumperi o casa sau sa construiesti o locuinta si lipsa banilor te-a impiedicat sa-ti realizezi planul, creditele imobiliare sunt solutia potrivita pentru tine. Ele reprezinta o modalitate simpla de a achizitiona un imobil, de a construi unul sau de a moderniza casa pe care o ai, cu ajutorul unei sume de bani pe care ti-o imprumuta banca.

Conditii de creditare la Banc Post

In cautarea unei astfel de oferte, una din optiuni o reprezinta creditul ipotecar de la Bancpost. Aici, ipotecarea locuintei sau a constructiei, plus polita de asigurare de viata a titularului si asigurarea pentru locuinta constituie garantiile. Prima etapa in obtinerea creditului este gasirea casei dorite sau realizarea unui deviz estimativ al lucrarilor de constructie. Ofiterii de credite ai bancii te vor informa in legatura cu documentele necesare, conditiile de acordare a imprumutului si comisioanele percepute de Bancpost.

Fie ca este vorba de un imprumut pentru achizitionarea unui imobil, fie de unul pentru construirea sau extinderea unei case, valoarea creditului nu poate depasi 75% din valoarea locuintei. Astfel, daca ai gasit o casa care sa-ti placa si te-ai hotarat s-o cumperi, trebuie sa platesti un avans de 25% din pretul imobilului. Restul il achiti prin creditul de la banca, pe care il vei returna sub forma unor rate lunare egale, pe o perioada cuprinsa intre 3 si 20 de ani.

Suma maxima pe care o poti imprumuta de la banca este stabilita in functie de varsta si salariul solicitantului, astfel incat rata totala sa nu reprezinte mai mult de 35% din venitul acestuia sau al familiei (sot si sotie). Nu sunt luate in calcul alte surse de venit, precum dividende sau chirii. Creditul poate fi rambursat anticipat, integral sau partial, cu perceperea unui comision pentru platile anticipate, iar dobanda anuala este de 9% pentru creditele calculate in euro si de 23% pentru cele in lei.

Banc Post acorda credit doar celor care au inceput constructia casei

Daca in cazul cumpararii unui imobil, oferta nu difera foarte mult de cea a altor banci, pentru constructii, Bancpost nu ofera credite decat celor care si-au inceput deja lucrarile pentru o casa noua.

Spre deosebire de alte banci, care ofera credite inca de la inceputul constructiei sau chiar si pentru achizitionarea de terenuri, la Bancpost primesti banii doar atunci cand 25% din constructie este gata.

Asta presupune in primul rand detinerea unui teren. Acesta trebuie sa fie pe numele titularului creditului sau pe cel al firmei de constructii. Lucrarile trebuie incepute pe cont propriu, numai pe baza unui deviz estimativ al constructiei si a avizelor de la primarie. Un specialist al bancii va evalua costul lucrarilor, pretul acestei evaluari situandu-se in jurul sumei de 5 milioane lei.

Ulterior, poate fi depus dosarul pentru obtinerea creditului, urmand ca banii sa fie primiti numai dupa ce 25% din constructie este deja ridicata. Pentru a evita aceasta situatie se poate folosi terenul ca avans, insa doar daca valoarea lui reprezinta 25 % din suma maxima pe care ti-o poate oferi banca.

„Sunt insa foarte rare situatiile in care suma primita de la banca, daca se foloseste terenul ca avans, poate acoperi costul intregii constructii”, explica ofiterul de credite al Bancpost , Bogdan Torovosky.

In contextul in care alte bancii ofera credite inca de la inceputul constructiei sau chiar si pentru achizitionarea de terenuri, Bancpost ramane singura care te ajuta doar pentru finalizarea constructiei.

Pentru alte amanunte privind oferta Banc Post, vizitati sectiunea Credite Ipotecare de pe site-ul Ghiseul Bancar.

(Valeria Toma)