Dupa ce v-am prezentat ofertele de refinantare pentru creditele de nevoi personale cu si fara ipoteca, va vom prezenta si conditiile de refinantare pentru creditele imobiliare.
Sa presupunem ca doriti sa refinantati un credit de 60.000 euro, pe o perioada de 25 de ani.
Daca aleget i Unicredit Tiriac Bank, veti plati cea mai mai rata la inceput, in valoare de 617euro. Ultima rata va fi de 320 de euro.
Dobanda pe care o veti plati va fi de 3,95%, la care se adauga un comision de administrare de 0,5%, aplicabil la sold si comisionul de acordare de 2,5%, minim 250 Euro.
Daca optati pentru BRD Groupe Societe Generale, veti plati o rata lunara de 534 euro. Dobanda aferenta acestui credit este de 6,95%, si pe langa aceasta veti mai plati si un comision de intocmire dosar de 1%.
Daca apelati la Volksbank, obtineti creditul din exemplul nostru cu o dobanda fixa de 5,95% pe an, la o rata descrescatoare, de la 582 la 385 de euro. In aceste rate este inclus si comisionul lunar de pentru risc, in valoare de 0,16% si comisionul de rezerva minima obligatorie, de 1,85% pe an.
Pentru a refinanta un credit imobiliar, la OTP Bank puteti opta pentru un credit de nevoi personale cu garantii ipotecare sau la un credit ipotecar (care va permite contractarea unei sume cel mult egale cu cea pe care o mai aveti de rambursat la creditul pentru care solicitati refinantarea).
Daca alegeti prima varianta, dobanda variabila anuala este de 9,55, iar rata lunara pentru exemplul nostru, are valoarea de 522,22 euro. In cazul creditului ipotecar, dobanda este de 8,99%, iar rata lunara de 504 euro.
In ambele cazuri, trebuie sa mai platiti taxa pentru evaluarea imobilului (intre 100 si 120 euro), comision de acordare de 1% pentru creditul de nevoi personale cu ipoteca si 2% in cazul creditului ipotecar. In cazul unei rambursari anticipate, comisionul perceput este de 3% pentru primii doi ani, 3% pentru o perioada cuprinsa intre 2 si 5 ani, 1% pentru rambursare intre primii 5 -10 ani si comision 0 pentru o rambursare anticipata dupa primii 10 ani.
La Raiffeisen cu un venit de 1 000 EUR, puteti obtine un credit de refinantare de 60 000 EUR, potrivit consultantilor bancii, pe o perioada rambursabila de 25 de ani. La acest credit rata lunara este de aproximativ 510 EUR, iar dobanda este de 6,7%, fixa in primul an. Dupa primul an de creditare, solicitantul poate alege intre o dobanda fixa inca un an, sau inca 3 ani, dobanda estimata la aproximativ 8,7%.
La acordare se percepe un comision de procesare de 2,2% din credit, iar lunar se aplica un comision de administrare de 0,15%
Si de la MKB Romexterra Bank se poate obtine un credit de refinantare de 60 000 EUR cu un venit de 1 000 EUR, pe o perioada de 25 de ani. Rata lunara este de aproximativ 540 EUR, cu o dobanda variabila, de 6,95%, iar DAE ajunge la 9,86%.
La prima vedere am putea spune ca cel mai ieftin credit este cel ipotecar de la OTP, rata fiind de 504 euro pe luna, insa tineti cont si de faptul ca aceste rate sunt fixe. In cazul altor banci, ratele sunt calculate descrescator, ca de exemplu la Unicredit, unde ultima rata ajunge la 320 de euro.
