7500 RON – acesta este venitul net ce trebuie incasat lunar de catre o familie care nu are datorii financiare, nu are copii si care intentioneaza sa cumpere un apartament de 3 camere in valoare de 110.000 euro printr-un credit ipotecar pe perioada maxima.
Salariul acesta este acceptat de catre banci in conditiile in care familia in cauza se afla la achizitia primei proprietati, se arata intr-o analiza a brokerului Credid Zone.
Salariul necesar pentru obtinerea unui credit ipotecar pentru achizitionarea acestui apartament, in functie de banca:
RBS – 8900 RON
BRD – 8700 RON
LEUMI – 6800 RON
ALPHA – 6500 RON
ATE – 6400 RON
In cazul unui credit ipotecar, pentru a cumpara un apartament de 110.000 euro avansul solicitat de banci este de minim 25%. Asta inseamna o contributie proprie din partea solicitantului de 27.500 euro. Suma pentru care se aplica la banca este de 82.500 euro.
In aceasta perioada in care plasarea banilor in investitii imobiliare nu mai reprezinta o afacere, Credit Zone incurajeaza persoanele care vor sa achizitioneze un apartament in scop locativ si nu pentru profit. Preturile apartamentelor cat si chiriile se raporteaza din nou la puterea reala de cumparare a bucurestenilor. Sa ne gandim ca in ultima perioada salariile medii au scazut cu aproximativ 20-30 de procente. Pretul apartamentelor a scazut proportional.
Repornirea creditarii care se produce timid dupa noile norme, aduce “ o asezare” a preturilor apartamentelor. Acestea se stabilizeaza la cotele existente acum in piata si vor evolua in functie de cererea solvabila, si nu de specula, ca pana acum.
