Dobânda anuală efectivă (DAE) este un indicator, exprimat ca procent anual, ce reflectă toate costurile suportate de tine în cazul în care decizi să contractezi un credit ÅŸi cuprinde, pe lângă procentul de dobândă, ÅŸi comisioanele aferente creditului (comision de analiză a documentaÅ£iei de credit, comision lunar de administrare credit, costul de evaluare a garanÅ£iei etc).
DAE îţi permite să compari mai uÅŸor costul creditelor. AtenÅ£ie însă: pentru fiecare produs de creditare, dobânda anuală efectivă (DAE) se modifică în funcÅ£ie de suma ÅŸi durata împrumutului. Din acest motiv, pentru a putea utiliza DAE la compararea costului creditelor, aceasta trebuie calculată pentru condiÅ£ii similare. ÃŽÅ£i recomandăm să soliciÅ£i calculul unei dobânzi anuale efective personalizate, în funcÅ£ie de propriile condiÅ£ii de solicitare a împrumutulu, se arata in Ghidul de investitii imobiliare, realizat de BCR.
Exemplul de calcul, conform OUG nr. 50/2010, cuprinde informaţii standard prezente în publicitatea referitoare la contractele de credit, respectiv:
– rata dobânzii aferente creditului, fixă ÅŸi/sau variabilă, împreună cu informaÅ£ii privind orice costuri incluse în costul total al creditului pentru consumator
– valoarea totală a creditului
– dobânda anuală efectivă
– durata contractului de credit
– în cazul unui credit sub formă de amânare la plată pentru un anumit bun sau serviciu, preÅ£ul de achiziÅ£ie ÅŸi valoarea oricărei plăÅ£i în avans
– după caz, valoarea totală plătibilă de către consumator ÅŸi valoarea ratelor
Două astfel de exemple regăseÅŸti în continuare, cu precizarea că acestea nu reprezintă oferta curentă BCR:
