Potrivit agentiei, constructorii s-au axat pe ridicarea de vile si blocuri de lux, la care nici un cetatean cu venituri medii sau mici nu poate aspira. Studiul mai arata ca doar 60.000 de familii din Bucuresti, cu un venit global de circa 1.500 euro pe luna, isi pot permite sa achizitioneze o locuinta noua, inclusiv prin credite imobiliare.
De asemenea, specialistii in domeniul imobiliar spun ca nici firmele care au dezvoltat proiectele nu au avut nimic de castigat, cererea pentru acest tip de locuinte fiind redusa. In opinia lor insa, afacerile imobiliare vor ramane totusi cele mai profitabile in Romania, mai ales datorita cererii mari de spatii pentru birouri. “Piata imobiliara romaneasca ramane punctul fierbinte al afacerilor investitionale. Marile fonduri de investitii, cu un capital disponibil de peste 100 milioane euro sau micii investitori, cu numai 100.000 euro, pot gasi aici un produs bun, care le va garanta castiguri mai mari decat in UE”, spun analistii companiei elvetiene.
Clasa medie presupune un venit lunar de 2.500 de euro
Segmentul tinta pentru constructiile destinate clasei de mijloc este caracterizat de un venit lunar de 2.500 de euro si este format din persoanele singure cu acest venit si familii cu venituri totale de peste 2.500 euro pe luna si clasa medie plus, unde veniturile unei persoane singure sau veniturile totale ale familiei se situeaza intre 2500 si 4000 euro pe luna, a declarat Claudia Dascalescu, consultant senior al DZT Echinox.
In prezent nu exista statistici oficiale care sa prezinte date exacte privind numarul romanilor care intra in aceasta categorie. Clasa medie este inca in formare in Romania. Cert este faptul ca majoritatea celor care se incadreaza in aceasta categorie sunt persoane tinere cu varste intre 28 si 45 de ani care detin functii importante in cadrul marilor companii internationale sau presteaza servicii de consultanta in domenii care au cunoscut o dezvoltare fulgeratoare in ultima perioada. Insa, in ultimii 2 ani investitorii medii si mari s-a indreptat catre piata locuintelor pentru clasa de mijloc.
In acest sens, in prezent sunt anuntate sau deja au fost demarate proiecte in cartierele semicentrale ale Bucurestiului precum: Colentina, Drumul Taberei, Grozavesti, Titan,Vitan, Vacaresti etc. Majoritatea acestor locatii sunt reprezentate de foste fabrici si intreprinderi de stat dezactivate si au fost alese de catre developeri datorita accesului rapid catre zona centrala a orasului si a loturilor mari de teren disponibile.
“Clasa de mijloc careia i se adreseaza aceste proiecte este reprezentata de personalul cu pozitii de middle management din banci si companii internationale, micii antreprenori si investitori, care dispun de un venit lunar de circa 2.500 Euro” a precizat Claudia Dascalescu.
