„Buna ziua,
As dori sa stiu care este cea mai indicata varianta pentru contractarea unui credit imobiliar (cea mai rentabila rata lunara, dobanda cea mai scazuta, variatia previzibila a ratei, etc…).
In speta as dori cateva oferte ale bancilor in conditiile programului „prima casa”.
Mentionez ca am un venit net lunar de 2500 lei (incepand cu 01.07.2009); pana la 01.07.2009 venitul meu net lunar era de 1100 lei.
Doresc un credit pe o perioada de 30 ani, vreau sa stiu care este avansul minim pe care trebuie sa il dau si ce alte cheltuieli suplimentare implica o asemenea tranzactie (comision acordare, dobanda, asigurari, comision de rambursare a sumei in avans, etc….).
Va multumesc anticipat,
Lilioara Dascalescu
Trebuie sa stiti ca pentru un credit tip Prima Casa trebuie sa indepliniti conditiile solicitate de banci in cazul oricarui credit obisnuit, precum o vechime totala in munca si la ultimul loc de munca sau un salariu minim. De regula, vechimea la ultimul loc de munca trebuie sa fie de 3 sau 6 luni pentru a se lua in considerare actualul nivel al salariului.
De asemnea, conform normelor programului Prima Casa, trebuie sa dispuneti de un avans de minim 5% din valoarea locuintei pe care o cumparati cu ajutorul imprumutului.
Va trebui, de asemenea, sa dispuneti de aproximativ 2-3.000 de euro si pentru cheltuielile legate de actele notariale.
In privinta ofertelor bancilor, acestea difera foarte putin in privinta costurilor, cele mai avantajoase fiind creditele in euro.
Statul impune bancilor sa acorde credite tip Prima Casa cu o rată a dobânzii EURIBOR (rata solicitată între principalele bănci din zona euro la depozitele pe piaÅ£a interbancară) la 3 luni plus maxim 4% pe an, la credite în euro, respectiv ROBOR (rata dobânzii la împrumuturi pe piaÅ£a interbancară românească) plus maxim 2,5 puncte procentuale. Marja include ÅŸi nivelul total al comisioanelor percepute de finanÅ£ator.
