Creditul Ipotecar, disponibil doar in lei
Ceea ce m-a interesat a fost creditul ipotecar oferit de banca. Am aflat deci ca acest tip de credit se acorda deocamdata numai in RON, imprumutul avand o valoare cuprinsa intre 5000 – 100.000 EURO, suma echivalenta in lei. Finantarea se va acorda pentru cumpararea, construirea sau modernizarea unui imobil, perioada maxima calculandu-se in functie de varianta aleasa. Daca doriti sa cumparati un imobil, perioada maxima de finantare va fi de 25 de ani, daca doriti sa construiti unul, perioada va fi de maxim 20 de ani, iar daca vreti doar sa va modernizati imobilul, veti avea la dispozitie maxim 7 ani pentru achitarea creditului.
Am cerut sa mi se faca si un calcul, luand un salariu net pe familie de 2.200 RON (22 de milioane). Am aflat ca pot obtine astfel o suma de maximum 840 de milioane de lei (aproximativ 23.000 EURO), iar avansul pe care trebuie sa-l dau va fi de 280 de milioane de lei. Am fost putin dezamagita intrucat, in urma calculelor, avand un salariu mai mult decat decent, nu imi pot permite decat o locuinta de maxim 31.000 EURO. Ceea ce nu e deloc incurajator!
Rata dobanzii si comisioanele
Rata dobanzii se calculeaza in functie de indicele financiar BUBOR, la care se adauga un procent de 3%. In urma calculelor, in prezent rata dobanzii se situeaza undeva la 10%, variabila si revizuibila la 6 luni.
Sa vorbim acum despre comisioanele percepute de banca. Veti avea de platit un comision de analiza, de minim 150 EURO si un comision de acordare, de 1% pentru sumele mai mici de 40.000 EURO sau de 0,5%, pentru sume ce depasesc 40.000 EURO. La intrebarea simpla: “Care este comisionul de rambursare anticipata perceput de banca dumneavoastra?”, consilierul s-a blocat si dupa cateva momente mi-a explicat ca se calculeaza in functie de anul rambursarii. Cum adica? Adica: in primii 2 ani se percepe dobanda pe 9 luni, apoi in anii 3 si 4 se percepe dobanda pe 4 luni. Dupa 4 ani, aveti parte de un comision in procente, de 1,5% aplicat la suma rambursata (minim 100 euro). Rambursarea creditului se va face in rate lunare egale.
Ce garantii imi cere Piraeus?
Garantia solicitata o reprezinta ipoteca de rang I pe imobil sau alte garantii acceptate de banca, daca este necesar. Voi mai avea de cesionat o asigurare a imobilului si o asigurare de viata, ultima nefiind necesara in cazul creditelor pentru modernizare.
Urmatoarele informatii le-am putut desprinde din fisa de prezentare a creditului pe care mi-a oferit-o in dar de Sf. Nicolae, consilierul Piraeus Bank.
Criteriile de eligibilitate
Pot obtine un credit ipotecar persoanele care au o vechime in campul muncii de cel putin 2 ani si o vechime la actualul loc de munca de minim 3 luni. Venitul lunar net nu trebuie sa fie mai mic de 300 EURO, iar celor care au un venit net sub 400 EURO, li se va solicita si un garant. Se iau in considerare si alte tipuri de venit (chirii, dividende, salarii din strainatate etc), dovedite prin acte. Pentru a obtine un credit mai mare, se poate lua in calcul si venitul sotului/sotiei, ba chiar al parintilor (bineinteles daca locuiti si gospodariti impreuna).
Daca va hotarati sa va luati un credit pentru casa de la Piraeus Bank, nu este neaparata nevoie sa alegeti o zi de sarbatoare… Mai mult, puteti sa va interesati si pe site-ul bancii www.piraeusbank.ro (care a suferit o recenta modernizare) sau la 021/ 303.69.69. Sau, si mai bine, uitati-va prin oras dupa culoarea galben: Deschis! Deschis! Nu sunt semafoare, sunt sucursale Piraeus Bank.
Andreea POPOVICI
