BCR incepe creditarea prin programul „Prima Casa”

Banca Comercială Română (BCR) a semnat azi ConvenÅ£ia cu Fondul de Garantare a Creditelor pentru programul „Prima Casă”.

ClienÅ£ii pot depune la BCR solicitările de credit ÅŸi documentaÅ£ia aferentă începând de luni, 03 august a.c. Creditul BCR Prima Casă este primit cu deosebit interes. Peste 10.000 de persoane ÅŸi-au exprimat până acum intenÅ£ia de a-ÅŸi achiziÅ£iona o locuinÅ£ă cu ajutorul unui credit ipotecar Prima Casă.

„Suntem bucuroÅŸi că am reuÅŸit să facem acest ultim pas ÅŸi să începem creditarea. Putem, astfel, să ne ajutăm clienÅ£ii să-ÅŸi îndeplinească visul de a-ÅŸi cumpăra locuinÅ£a dorită. BCR este cel mai mare creditor ipotecar din România ÅŸi cel mai important susÅ£inător al programului Prima Casă. Am luat măsuri speciale pentru a accelera procesul de acordare a creditelor prin programul Prima Casă. ÃŽi invităm în unităÅ£ile noastre, începând de luni, pe toÅ£i cei care au nevoie de o primă casă pentru a beneficia de oferta noastră extrem de atractivă – creditul BCR Prima Casă.” a declarat Martin Skopek, VicepreÅŸedinte Retail BCR.

Creditul pentru investiÅ£ii imobiliare BCR „Prima casă” se adresează persoanelor care vor să îşi achiziÅ£ioneze o primă locuinÅ£ă cu ajutorul unui credit bancar.
Primul pas pe care trebuie să îl facă o persoana care doreÅŸte o casă prin acest program este să vină la bancă, chiar dacă nu a găsit încă locuinÅ£a de care are nevoie. Consilierii BCR îi vor prezenta avantajele creditului, documentele necesare pentru dosarul de credit, valoarea estimată preliminară a creditului ÅŸi graficul de rambursare.

De asemenea clienÅ£ii pot afla toate informaÅ£iile cu privire la program apelând gratuit 0801.0801.227 Contact Center sau de pe pagina de web a băncii www.bcr.ro.

Nivelul de dobândă este EURIBOR la 3 luni+ 3,8 puncte procentuale.
Pentru un credit de 50.000 de euro, pe o perioadă de 30 de ani, rata lunară în acest moment (variază în funcÅ£ie de EURIBOR) este de 265 Euro. Mai există un comision de acordare de 0,5% aplicat la valoarea creditului ÅŸi un comision de evaluare de 300 de lei + TVA, ambele percepute o singură dată. ÃŽn funcÅ£ie de profilul de risc al fiecarui solicitant, banca acceptă până la 4 coplatitori.

Actele necesare acordari creditului:
üCerere de credit (formular tip BCR)
üDeclaraÅ£ia – acord pentru coplătitor(i), dacă este cazul (formular tip BCR)
 DeclaraÅ£ia pe propria răspundere a clientului, dată în formă autentică, prin care acesta declară că la data intrării în vigoare a OrdonanÅ£ei de urgenÅ£ă a Guvernului nr. 60/2009 (04.06.2009) privind unele măsuri în vederea implementării programului „Prima casă”, nu deÅ£in în proprietate o locuinÅ£ă, individual sau în comun, împreună cu soÅ£ii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobândită ÅŸi nici nu au în derulare un credit ipotecar
üCertificat de căsătorie sau hotărâre de divorÅ£, dacă este cazul (copie)
üAdeverinÅ£ă de salariu pentru solicitant ÅŸi, dacă este cazul, pentru coplătitori (formular tip BCR, sau alte formulare care să conÅ£ină obligatoriu informaÅ£iile solicitate de bancă)/Extras de cont/Stare financiară cumulat(ă) pe ultimele trei luni pentru clienÅ£ii care încasează salariul lunar într-un cont curent la BCR, cu sau fără card de debit ataÅŸat)
üFiÅŸa fiscală aferentă anului precedent (original sau copie) cu ÅŸtampila oficială a angajatorului, după caz
Talon de pensie (original sau copie) şi decizia de pensionare (original sau copie)
üDocumente care atestă alte venituri realizate de solicitant din închirieri, dividende, venituri realizate în străinătate etc. ÅŸi care pot fi luate în calcul la determinarea capacităÅ£ii de rambursare

üBI/CI (copie) pentru solicitant, membrii familiei acestuia ÅŸi dacă este cazul, pentru coplătitor(i)
Copii ale contractelor de credit pentru cardurile de credit/descoperit de cont/linii de credit/alte tipuri de de carduri, în cazul clienÅ£ilor care beneficiază de aceste produse oferite de alte bănci

Documente specifice:
üPrecontractul de vânzare-cumpărare a imobilului
üActul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul vânzării (copie)
üDeclaraÅ£ia pe proprie răspundere a vânzătorului, conform Legii 10/2001, că bunurile imobiliare respective nu sunt revendicate ÅŸi că nu există litigii în legătură cu acestea,
üExtrase din documentaÅ£ia cadastrală (copie)

Pentru a fi eligibil, clientul trebuie, potrivit legii, să îndeplinească o serie de condiÅ£ii, între care:
• Să nu deÅ£ină la data publicării OUG 60/2009 o locuinÅ£ă în proprietate sau co-proprietate;
• Să nu aibă în derulare credite ipotecare pentru investiÅ£ii imobiliare;
• Să ÅŸtie deja ce locuinÅ£ă doresc să achiziÅ£ioneze;
• LocuinÅ£a care urmează să fie achiziÅ£ionată să fie înscrisă în cartea funciara în condiÅ£iile legii
• Să dispună de un avans de minimum 5% din preÅ£ul de achiziÅ£ie al locuinÅ£ei, dacă preÅ£ul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau de 3.000 euro plus diferenÅ£a dintre preÅ£ul de achiziÅ£ie al locuinÅ£ei ÅŸi 60.000 euro, dacă preÅ£ul acesteia este mai mare de 60.000 euro;
• Să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu primele 3 rate lunare de dobândă;
• Să accepte ca in in baza Contractului de garantate incheiat cu FNGCIMM se va institui în favoarea statului român, o ipotecă legala de rang I asupra locuinÅ£ei achiziÅ£ionate din finanÅ£area garantată ÅŸi sa fie de acord cu notarea în cartea funciară a interdicÅ£iei de vânzare a acesteia pe o perioadă de 5 ani ÅŸi a interdicÅ£iei de grevare cu alte sarcini, iar banca isi conserva privilegiul procuratorului de fonduri;
• Să asigure locuinÅ£a achiziÅ£ionată din finanÅ£area garantată împotriva tuturor riscurilor beneficiarul politei de asigurare fiind statul român, reprezentat de Ministerul FinanÅ£elor Publice;

De asemenea, eligibilitatea solicitantului se stabileÅŸte în funcÅ£ie de condiÅ£iile specifice prevăzute de normelor interne de creditare ale BCR.

Potrivit legii, clientul mai are de achitat un comision de gestiune de 0,37% al FGCIMM aplicat la valoarea creditului aprobat. Comisionul de gestiune se va plăti către FGCIMM în fiecare an ÅŸi va fi calculat la valoarea soldului garanÅ£iei creditului de la 31.12 al anului precedent.

Creditul ipotecar „Prima casă” BCR poate fi utilizat atât pentru achiziÅ£ionarea de locuinÅ£e finalizate, cât ÅŸi pentru achiziÅ£ia de locuinÅ£e în curs de construire. Pentru cea de-a doua variantă clientul trebuie să prezinte băncii antecontractul de vânzare-cumpărare sau contractul de construcÅ£ie. FGCIMM va emite o promisiune de garantare care va avea valabilitate pe perioada de construcÅ£ie a locuinÅ£ei, dar nu mai mult de 18 luni.

Pe lângă oferta extrem de competitivă a creditului de investiÅ£ii imobiliare Prima Casă BCR, clienÅ£ii vor mai avea posibilitatea să achiziÅ£ioneze, la preÅ£uri avantajoase, ÅŸi alte produse bancare, precum asigurarea locuinÅ£ei ÅŸi pachetul de cont curent.
De asemenea, BCR oferă clienÅ£ilor care iau un credit BCR Prima Casă o reducere de 3 p.p. faÅ£ă de dobânda standard pentru creditul de descoperit de cont pe cardul de debit din Pachetul de cont curent. Astfel, dobânda oferită pentru descoperitul de cont este de 14.23% p.a. (ROBOR la 3 luni + 4%, faÅ£ă de ROBOR la 3 luni + 7%, cât este în oferta standard a băncii). Mai mult, toate celelalte costuri legate de acest produs (cum ar fi comisionul de analiză ÅŸi cel de acordare) au fost reduse la zero.

BCR va acorda credite în valoare de 308 milioane de euro prin programul Prima Casă.