Celelalte comisioane pe care Bancpost le percepe in cazul unui credit ipotecar sunt: comisionul de evaluare care se ridica la suma de 3.000.000 de lei, inscrierea la arhiva elctronica: 670.000 de lei si, atentie, comisionul de rambursare anticipata de 5%. In privinta acestuia, consilierii bancii spun ca “se lucreaza” la scaderea valorii acestui comision, destul de piperat fata de alte banci, unde se situeaza in jur de 1%.
Imprumutul Bancpost pentru Locuinta are acum o dobanda de 7,5% la euro (dobanda fixa), dar valabilitatea acesteia e garantata doar pentru un an de zile. Ceea ce inseamna ca, dupa un an de zile, dobanda este variabila. Intrebat de evolutia ratei dobanzii dupa primul an, consilierul Bancpost a afirmat ca banca nu este “horoscop”, adica nu poate prezice ce se va intampla in viitor. Ce se va intampla daca Bancpost decide, dupa un an, sa mareasca dobanda la euro la 9-10%? “Este alegerea dumenavoastra”, a fost raspunsul reprezentantului Bancpost. Adica imi asum responsabilitatea.
In ceea ce priveste dobanda la creditul in lei aceasta este de 10,9%, fixa in primii cinci ani de creditare, iar apoi variabila.
Creditului ipotecar de la Bancpost se acorda acum pe o perioada de 25 de ani, iar analiza dosarului este gratuita. Pre-aprobarea dosarului se realizeaza in 48 de ore. Banca suporta asigurarea de viata a solicitantului de credit si asigurarea imobilului.
Spre exemplu, daca doriti un credit de 20.000 de euro pe 25 de ani, ar trebui sa aveti un venit lunar net de 422 de euro, pentru care ati plati o rata lunara de 148 euro, calcul facut la dobanda de 7,5%.
Bancpost vrea sa scada comisionul de rambursare anticipata
Comisionul de rambursare anticipata este acel tip de comision pe care functionarii bancilor evita sa-l divulge solicitantilor de informatii pentru credite. Si mai abitir se feresc functionarii Bancpost de informarea clientilor cu privire la comisionul de rambursare anticipata care este de 5%.
Totusi, constienti ca este unul dintre cele mai mari comisioane de pe piata, reprezentantii Bancpost lucreaza deja la diminuarea costurilor unui astfel de comision. Reducerea comisionului de rambursare in avans, caci asa mai este numit, este o necesitate pentru oferta de credit ipotecar a Bancpost, care a fost recent modificata.
In comparatie, comisioanele de rambursare in avans practicate de alte banci sunt de pana la 4 ori mai mici. De exemplu, BRD practica un comision de 1% pentru suma rambursata in avans,BCR – 2% in primii 5 ani, 1,5% intre 5 si 10 ani, iar dupa 10 ani – 1%, HVB are un astfel de comision doar in primii 5 ani de 1,5%, la CEC 0,8%, iar la Volksbank 1% din suma rambursata in avans.
Taxa pentru rambursarea in avans a creditului este una dintre nemultumirile potentialilor clienti ai bancilor, dupa cum rezulta dintr-un recent sondaj de opinie realizat de Ghiseul Bancar cu ocazia lansarii Ghidului Creditelor pentru Locuinta la ConstructExpo. O parte din cei intervievati au spus ca iau in calcul posibilitatea achitarii in avans a creditului, in perspectiva cresterii veniturilor in urmatorii ani, astfel ca un comision mare ar fi un dezavantaj important in oferta bancilor.
