Bancile din Top 10, care detin aproximativ 80% din piata dupa active, nu se inghesuie sa relaxeze conditiile de creditare a populatiei, dupa decizia de joi a Bancii Nationale a Romaniei de a flexibiliza acordarea de imprumuturi garantate cu ipoteci, scrie Business Standard.
Bancpost a anuntat ca adopta o conduita conservatoare si nu are de gand sa relaxeze creditele pentru clienti, o pozitie apropiata fiind anuntata si de reprezentantii ING Bank – sucursala Romania.
Pe de alta parte, bancherii de la BCR, BRD, Raiffeisen Bank, Banca Transilvania si CEC Bank asteapta publicarea normei BNR, care urmeaza sa apara, saptamana aceasta, in Monitorul Oficial, urmand ca, ulterior, sa ia o decizie privind posibilele modificari.
“Nu vom relaxa nimic in etapa aceasta. Adoptam o abordare foarte conservatoare, pana cand vom avea o perceptie clara. Piata este mai incerta, ceea ce ne obliga sa fim mult mai precauti. In plus, este si ordonanta ANPC, la care asteptam clarificari”, a declarat pentru Business Standard Mihai Bogza, presedintele executiv al Bancpost.
“Nu am luat nicio hotarare, dar nu sunt atat de convins ca vor exista modificari. Problema este determinarea capacitatii de plata a beneficiarilor. Este un risc valutar crescut si sunt costuri mai mari pentru banci. La o depreciere a cursului de schimb de 30% sunt deja probleme la nivelul creditelor in sistemul bancar”, puncteaza Negritoiu, directorul general al ING Bank.
Potrivit deciziei BNR, romanii pot sa acceseze, incepand cu aceasta luna, credite garantate cu ipoteci care au drept garantii ipoteci locative si terenuri intravilane cu un grad de indatorare maxim de 60-65%, odata cu eliminarea stres-testului, dar, in schimb, trebuie sa aduca un avans minim de 10%.
Mult asteptata miscare a bancii centrale de a flexibiliza creditarea populatiei pe segmentul ipotecar pare sa nu aiba efectul scontat de clienti, caci majoritatea bancherilor constientizau deja ca problema reala este asigurarea resurselor pe termen lung, si nu regulamentul restrictiv al BNR.
Bancherii ar putea sa creasca, in cazuri izolate, gradul de indatorare a persoanelor fizice, de la nivelul actual de 30-55%, pentru creditele cu garantii ipotecare. “BCR analizeaza modalitatile concrete in care va putea sa modifice gradul de indatorare pentru unele segmente de clientela, in functie de continutul noilor reglementari ale BNR si de consultarile cu banca centrala”, a declarat Corneliu Cojocaru, directorul de Comunicare al BCR.
Situatia este valabila si la jucatorul al doilea din piata dupa active, BRD, si la austriecii de la Raiffeisen Bank. “Asteptam publicarea normelor, ca sa decidem cum si daca vom modifica ceva. La orice modificare vom tine cont de conjunctura din piata, respectiv de cerere, de costul finantarilor si de deprecierea leului”, explica Radu Topliceanu, director al Raiffeisen Bank.
Banca Transilvania urmeaza sa ia o decizie in acest sens in cursul acestei saptamani, mai scrie Business Standard. “Vom discuta in cadrul intalnirii de astazi, de la Banca Nationala a Romaniei, si dupa aceea luam o decizie daca modificam sau nu normele bancii”, spune Robert Rekkers, directorul general al Bancii Transilvania.
In schimb, reprezentantii CEC Bank, banca detinuta integral de stat, considera ca mai este loc de crestere pe creditele in lei. “La lei se poate continua creditarea. In primul rand, asteptam sa apara textul de la BNR. Avansul minim pe care il va accepta banca pentru creditele cu garantie ipotecara este de 15-20%”, puncteaza Radu Gratian Ghetea, presedintele CEC Bank.
Reprezentantii BNR anticipau, inca de saptamana trecuta, ca doar un sfert dintre cele 42 de banci de pe piata vor acorda credite relaxate. Oricum, cresterea gradului de indatorare urma sa se aplice diferentiat, de la banca la banca, in functie de calitatea portofoliului de credite ipotecare. Populatia imparte in felii aproape egale creditarea cu companiile, creditele fiind cifrate la peste 51 mld. euro.
