Dobânzile practicate de Banca Transilvania la creditul ipotecar-imobiliar standard și la creditul verde, pentru locuințe cu clasa energetică A:
- cea mai mică dobândă este 5,05%, fixă în primii 3 ani, ulterior 7,67%, la un credit verde, pentru clădiri cu clasa energetică A și salariul încasat la bancă; dobânda fără încasarea venitului este 6,70%, iar apoi 8,37%;
- pentru creditul ipotecar standard, cu încasarea veniturilor, dobânda fixă introductorie în primii 3 ani este 5,10%, iar apoi 7,67%; fără încasarea veniturilor, dobânda este 6,70%, iar apoi 8,37%;
Dobânzile la creditul imobiliar-ipotecar verde
Creditul ipotecar verde se acordă pentru achiziționarea unei locuințe cu clasă energetică A sau pentru refinanțarea de la altă bancă a unui credit cu garanție imobil cu clasă energetică A.
Dobânzile la creditul ipotecar verde în lei cu încasarea venitului în cont BT:
• 5,05% dobânda fixă introductorie în primii 3 ani, iar apoi 7,67%* (IRCC + 2,10pp) dobânda variabilă din anul 4
• 5,35% dobânda fixă introductorie în primii 5 ani, iar apoi 7,77%* (IRCC + 2,20pp) dobânda variabilă din anul 6
• 8,52%* (IRCC + 2,95pp) dobânda variabilă
Dobânzile la creditul ipotecar verde în lei fără încasarea venitului în cont BT:
• 6,70% dobânda fixă introductorie în primii 3 ani, iar apoi 8,37%* (IRCC + 2,80pp) dobânda variabilă din anul 4
• 7,10% dobânda fixă introductorie în primii 5 ani, iar apoi 8,47%* (IRCC + 2,90pp) dobânda variabilă din anul 6
• 8,52%* (IRCC + 2,95pp) dobândă variabilă
În cazul creditelor cu dobândă variabilă/pentru perioada de aplicare a dobânzii variabile în cazul creditelor cu dobânda fixă introductorie în primii 3 sau 5 ani, rata dobânzii este formată din marja fixă a băncii plus indicele de referință IRCC și variază în funcție de acesta din urmă.
Dobânda va fi actualizată și modificată de către bancă trimestrial, în funcție indicele monetar IRCC. Fluctuaţiile indicelui de referinţă pot afecta suma lunară de plată.
Exemplu reprezentativ
Credit imobiliar-ipotecar verde în lei cu dobândă fixă introductorie 3 ani, cu încasare venituri la BT (rate descrescătoare)
- Valoarea imobilului – 352.941 lei
- Avansul minim (%) – 15%
- Valoarea avansului minim – 52.941 lei
- Valoarea creditului – 300.000 lei
- Durata împrumutului – 30 ani (360 rate lunare)
- Dobânda – Fixă primii 3 ani 5,05% apoi variabilă 7,67%* (IRCC + 2,10pp)
- Rata lunară – Începând de la 2.096 lei
- DAE (Dobândă anuală efectivă)** – 7,21%
- Costul total al creditului – 329.340 lei
- Valoarea totală de plată – 629.340 lei
Dobânzile la creditul ipotecar-imobiliar standard
Creditul ipotecar standard este destinat pentru achiziționarea, construirea, finalizarea sau extinderea unui imobil sau pentru refinanțarea unui credit de la altă bancă, luat pentru una dintre destinațiile de mai sus.
Creditul se poate acorda atât în lei, cât și în euro.
Dobânzile la creditul ipotecar în lei cu încasarea venitului în cont BT:
- 5,10% dobânda fixă introductorie în primii 3 ani, iar apoi 7,67%* (IRCC + 2,10pp) dobânda variabilă din anul 4
- 5,45% dobânda fixă introductorie în primii 5 ani, iar apoi 7,77%* (IRCC + 2,20pp) dobânda variabilă din anul 6
- 8,72%* (IRCC + 3,15pp) dobânda variabilă
Dobânzile la creditul în lei fără încasarea venitului în cont BT:
- 6,70% dobândă fixă introductorie în primii 3 ani, iar apoi 8,37%* (IRCC + 2,80pp) dobânda variabilă din anul 4
- 7,10% dobândă fixă introductorie în primii 5 ani, iar apoi 8,47%* (IRCC + 2,90pp) dobânda variabilă din anul 6
- 8,92%* (IRCC + 3,35pp) dobânda variabilă
Dobânda la creditul în euro cu încasarea venitului în cont BT:
- 7,82%* (EURIBOR6M + 4,75pp) dobândă variabilă
Dobânda la creditul în euro fără încasarea venitului în cont BT:
- 8,07%* (EURIBOR6M + 5,00pp) dobândă variabilă
În cazul creditelor cu dobândă variabilă/pentru perioada de aplicare a dobânzii variabile în cazul creditelor cu dobânda fixă introductorie în primii 3 sau 5 ani, rată dobânzii este formată din marja fixă a băncii plus indicele de referință IRCC sau EURIBOR la 6 luni și variază în funcție de evoluția indicilor de referință.
Dobânda va fi actualizată și modificată de către bancă trimestrial, în funcție de evoluția indicilor monetari IRCC sau EURIBOR la 6 luni. Fluctuaţiile indicilor de referinţă şi ale cursului valutar pot afecta suma lunară de plată.
Exemplu reprezentativ
Credit imobiliar-ipotecar în lei cu dobândă fixă introductorie 3 ani, cu încasare venituri la BT (rate descrescătoare):
- Valoarea imobilului – 352.941 lei
- Avansul minim (%) – 15%
- Valoarea avansului minim – 52.941 lei
- Valoarea creditului – 300.000 lei
- Durata împrumutului – 30 ani (360 rate lunare)
- Dobânda – Fixă primii 3 ani 5,10% apoi variabilă 7,67%* (IRCC + 2,10pp)
- Rata lunară – Începând de la 2.108 lei
- DAE (Dobândă anuală efectivă)** – 7,23%
- Costul total al creditului – 329.768 lei
- Valoarea totală de plată – 629.768 lei
* În cazul creditelor imobiliar-ipotecare cu dobândă variabilă, aceasta este formată din marja fixă a băncii, plus indicele de referință IRCC și variază în funcție de acesta din urmă. Dobânda va fi actualizată și modificată de către bancă trimestrial, în funcție de indicele monetar IRCC. Variația indicelui de referință, cât și fluctuația veniturilor pot să influențeze posibilitatea de a plăti ratele la credit sau suma totală de plată.
** DAE nu include costurile percepute de terți, care nu sunt cunoscute de BT (evaluare, asigurare, costuri notariale). Poți obține informații suplimentare vizitând orice unitate BT.
