Majorarea de catre Volksbank a perioadei de creditare, care poate fi egala cu numarul de ani pana la care solicitantul imprumutului se pensioneaza, deschide o noua etapa a a activitatii bancilor romanesti, care – fara indoiala – vor trebui sa lanseze produse daca nu mai bune cel putin asemanatoare, pentru a rezista concurentei tot mai acerbe.
Nu au trecut decat cateva zile si Banca Transilvania a anuntat modificari semnificative la conditiile de creditare. Astfel, institutia de credit a redus avansul minim necesar de la 25% la 20% din valoarea investitiei si a decis sa ia in considerare la calculul ratei de rambursare 50% din veniturile nete lunare ale familiei, fata de 35%.
Obtii un imprumut cu aproape 50% mai mare
In privinta conditiilor de creditare, Banca Transilvania arunca pe piata o oferta mai tentanta decat cele existente pe piata, unde exista numai alte doua banci care accepta un avans mai mic de 25%. Una dintre acestea este BCR, unde avansul poate fi mai mic de 25% (pana la 15%) insa ai nevoie de girant. Cel mai mic avans necesar pentru a contracta un credit imobiliar este la CEC, unde acesta poate fi de doar 5% din investitia totala.
Cealalta masura constituie un avantaj net pentru cei care vor sa obtina o suma mai mare. Daca pana ieri, cu un venit net pe familie de 24 milioane lei puteia lua de la banca 730 milioane lei (cu rata lunara de 8,3 milioane lei) pe o perioada maxima (20 de ani), faptul ca astazi banca accepta ca rata lunara sa fie egala cu 50% din venitul familial creste consistent suma imprumutata. Astfel, in noile conditii, Banca Transilvania iti poate da, pentru acelasi venit si aceeasi perioada, 1.050 milioane lei (cu rata lunara de 11,9 milioane lei).
Decizia de a reduce dobanzile nu poate fi catalogata drept una iesita din comun, in conditiile in care Banca Transilvania se situa in topul bancilor care percepeau dobanzi mari la imprumuturile in valuta. Masura luata de Banca Transilvania nu face decat sa alinieze, in privinta costurilor, oferta de credite in valuta cu media pietei.
Comunicatul de presa al Bancii Transilvania
Dobanda mai mica la creditele ipotecare si imobiliare
Banca Transilvania a redus dobanda la creditele ipotecare, acordate in EUR / USD, de la 11% la 9% pentru creditele acordate pe o perioada de 10 ani si de la 11% la 10% pentru cele acordate pe maxim 15 ani.
Dobanda pentru creditele imobiliare destinate cumpararii, constructiei si modernizarii locuintei a fost si ea diminuata cu un punct procentual, Banca Transilvania practicand o dobanda de 9%.
Cel mai nou produs de creditare pentru persoane fizice, oferit de BT, Creditul imobiliar in lei, pe 20 de ani, devine mai atractiv, prin reducerea avansului minim obligatoriu de la 25% la 20% din valoarea investitiei, respectiv prin luarea in considerare la calculul gradului de indatorare si al capacitatii de rambursare a 50% din veniturile nete lunare ale familiei, in loc de 35%.
BT detine in prezent o cota de 12% din piata creditelor imobiliare / ipotecare, iar dobanzile atractive practicate de Banca Transilvania si celelalte caracteristici ale acestor produse sunt premise pentru consolidarea pozitiei bancii in acest sector.
