Atunci cand faci o decizie importanta precum cea de a contracta un credit imobiliar pentru a achizitiona o locuinta, trebuie sa studiezi temeinic toate ofertele valabile, asa ca GhiseulBancar.ro va realiza pentru dumneavostra analize asupra ofertelor principalelor banci din sistem.
Dupa ce ieri v-am prezentat oferta BRD, astazi va voi prezenta creditul imobiliar “Casa Ta” de la Raiffeisen Bank, folosind acelasi caz: o familie cu un venit de 4000 de lei doreste un credit pentru achizitionarea de locuinta, pe o perioada cat mai mare.
Dupa primul calcul estimativ realizat de consilierul de credit, acesta va comunica familiei ca pot imprumuta maxim 40.000 de euro, iar avansul minim trebuie sa fie de 30% din valoarea imobilului, in conditiile unei dobanzi de 5,9%( fixa in primul an, dupa care variabila de 8,6%).
Aceasta familie va plati o rata lunara de 361 de euro, compusa din principal, dobanda si comisionul de administrare, in valoare de 0,15%, aplicabil la sold- ceea ce inseamna ca rata va scadea treptat in fiecare luna.
Datorita fluctuatiilor recente ale cursului valutar, consilierii bancii vor sfatui familia din cazul nostru sa aleaga finantarea in lei din urmatoarele motive: avand in vedere ca salariile le primesc in lei, acestia ar pierde bani la conversia valutara si in cazul majorarii monedei europene, rata poate creste extreme de mult.
Prin creditul in lei, familia noastra va primi aproximativ 160.000 de lei, la o dobanda fixa in primul an de 13,3%( dupa care variabila, de 15,3%)
Rata lunara, calculata estimativ de catre consilier, poate ajunge la 2.290 de lei.
In plus, clientii trebuie sa suporte din propriul buzunar taxa de analiza a garantiei, in valoare de 90 de euro, sau echivalentul in lei.
In privinta coplatitorilor, Raiffeisen Bank accepta pana la 2 co-debitori, care trebuie sa fie rude de gradul I, cu aceeasi adresa pe buletin.
Rambursarea anticipata se taxeaza cu 3% in mod normal, iar la aniversarea creditului( la fiecare an implinit de la contractarea imprumutului) familia poate plati creditul integral in avans fara a fi penalizati.
