Creditul ipotecar de la CEC Bank se acorda pe o perioada de pana la 35 de ani, in lei si in euro, persoanelor fizice cu varsta de minim 18 ani si maxim 80.
Banca impune solicitantului de credit detinerea unui avans de minim 15% din valoarea imobilului, insa consilierii bancii ne-au precizat ca cel mai indicat ar fi un avans de 20-25%. Valoarea avansului depinde foarte mult de tipul garantiei (costul in urma evaluarii, zona in care se afla imobilul, etc).
O familie cu un venit de 4 000 de lei, fara copii si fara alte credite poate obtine, prin intermediul unui credit in lei o suma de 205 000 de lei ( aproximativ 47 600 EUR), potrivit consilierilor CEC Bank. Rata lunara la aceasta suma ar fi de 1 550 de lei in primul an, cand dobanda este fixa, de 8,48%. Din al doilea an, dobanda devine variabila, in prezent fiind de 10,48%, prin urmare si rata se va mari la aproximativ 1 850 de lei.
Cu acelasi credit, dar in euro, suma pe care o poate obtine o familie cu venitul de 4 000 de lei este de aproximativ 45 000 de EUR. Costurile unui credit in euro sunt ceva mai mari din cauza unui comision de risc valutar, de 2,25% din valoarea creditului ( acesta este perceput deoarece veniturile sunt in lei, iar creditul se realizeaza in valuta).Dobanda este variabila, in prezent avand o valoare de 9,4% (in aceste conditii rata va fi de aproximativ 400 EUR).
Costurile unui astfel de credit implica urmatoarele comisioane:de analiza, de 0,15% din valoarea creditului, de gestiune, de 1,75% din suma aprobata, perceput o singura data la acordarea creditului. De asemenea, pentru evaluarea imobilului este perceputa o taxa de 350 de lei.
Creditul imobiliar de la CEC Bank se acorda pe o perioada de pana la 30 de ani, in lei si in euro, persoanelor fizice cu varsta de minim 18 ani si maxim 70-80 de ani (in functie de garantii).
O familie cu un venit de 4 000 de lei, fara copii si fara alte credite poate obtine, prin intermediul unui credit in lei, o suma maxima de 190 000 RON ( aproximativ 44 000 EUR), potrivit consilierilor CEC Bank. Pentru rata lunara, o familie cu un astfel de venit, va plati 1 540 de lei in primul an (cand dobanda este fixa, de 9%) urmand ca, din al doilea an, sa plateasca o rata de aproximativ 1 820 RON, in conditiile unei dobanzi variabile, de 11% in prezent.
Un credit in EUR ar aduce o suma ceva mai mare, de 50 000 de EUR, insa consilierii CEC Bank nu ii sfatuiesc pe clientii lor sa contracteze un astfel de credit in prezent. Dobanda pentru creditul in EUR este fixa in primul an, de 7,4%, iar din al doilea an, variabila, de 9,4%. In aceste conditii de dobanda, rata in primul an ar fi de aproximativ 380 EUR.
Creditul ipotecar presupune garantarea creditului cu imobilul ce urmeaza sa fie achizitionat, in timp ce, prin creditul imobiliar se poate pune ipoteca pe un imobil deja detinut.
