Deprecierea leului din ultimele saptamani a dus la o stagnare a tranzactiilor imobiliare in Capitala, cei interesati de achizitia unei locuinte fiind decis sa mai astepte in speranta ca moneda europeana va reveni la un curs mai mic, sustin analistii imobiliari consultati de NewsIn.
„Explozia euro a blocat practic in ultima saptamana tranzactiile imobiliare. Aproape nimeni nu s-a mai aratat interesat sa cumpere. Cred ca acest lucru se va rezolva in urmatoarea perioada, iar cei care sunt intr-adevar interesati de achizitia unei locuinte vor fi iar in focul cautarilor”, a declarat pentru NewsIn, Adela Marsu, din partea companiei imobiliare Artimob.
Potrivit analistilor imobiliari, cresterea euro a facut ca pretul de achizitie al locuintelor sa fie mult mai mare, iar tranzactiile care se realizau prin schimbarea din moneda nationala in euro sau invers duceau la pierderi mari pentru cei care ar fi vrut sa cumpere locuinte.
„Prin schimbul valutar se putea pierde o suma destul de mare chiar de cateva mii de euro. Multe persoane care au batut deja palma pentru achizitia unui apartament in luna decembrie au renuntat sa mai semneze actele in ianuarie, cand practic ar fi trebuit sa scoata din buzunar, la o tranzactie de 100.000 de euro, alti 5.000 de euro”, a spus Livia Dragomirescu, reprezentant al agentiei imobiliare Real Estate.
Directorul unei alte companiei imobiliare bucurestene, Dan Mazilu, sustine ca luna ianuarie a fost una „seaca” in tranzactii pe piata imobiliara a locuintelor vechi, insa era de asteptat fiind si inceput de an. „Ne asteptam ca numarul de tranzactii sa fie mai mic in luna ianuarie, insa cresterea euro a facut ca acesta sa fie practic inexistent. Daca in luna decembrie a anului trecut am reusit sa intermediem vanzarea a peste 30 de locuinte, in ianuarie numarul acestora nu a depasit patru- cinci proprietati. Romanii sunt precauti, dar este si de inteles. Multi aveau alocata pentru aceasta investitie o anumita suma, insa acum si-au dat seama ca nu le mai ajung banii si au renuntat. Altii asteapta sa vada ce se intampla si doar apoi actioneaza”, a spus Mazilu pentru NewsIn.
Reprezentantul Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI) analistul Radu Zilisteanu a declarat recent ca proprietarii profita de astfel de situatii, de obicei, si trec imedit pe moneda care le aduce castig. „Chiar daca moneda euro a crescut, nimeni nu a mai schimbat pretul apartamentelor care se comercializau in decembrie cu 100.000 de euro, la 90.000 de euro acum”, a spus analistul pentru NewsIn.
Moneda nationala era cotata la 3,5289 lei/euro in luna decembrie a anului trecut, iar in ianuarie cursul s-a situat in jurul a 3,7695 lei/euro.
