Principala cauza a cresterilor de preturi din Bucuresti este nivelul ridicat la care a ajuns pretul terenurilor raportat la metrul patrat de locuinta, acesta ajungand in medie la 250 de euro in acest an, in crestere cu 150% fata de 2005, cand terenul reprezenta circa 100 de euro din costul constructiei unui metru patrat de apartament, informeaza Ziarul Financiar.
Un alt factor care a dus la cresterea preturilor locuintelor este reprezentat de costul constructiei, care a crescut de la 450 la 650 de euro/metru patrat construit, iar in 2008 este estimata atingerea pragului de 750 de euro, care va duce pretul final al apartamentelor la aproape 2.000 de euro/mp construit, cu TVA inclusa. Raportul dintre metrul patrat construit si cel util este de circa 0,8, ceea ce inseamna ca metrul patrat util, cu TVA inclusa, va atinge un pret de 2.500 de euro.
