Brokerii de credite considera ca a venit momentul achizitionarii unui imobil prin credit, pentru ca preturile apartamentelor au inceput sa se stabilizeze dupa o perioada de scaderi puternice. In acelasi timp, ca efect al noilor norme ale Bancii Nationale a Romaniei, bancile relaxeaza conditiile de acordare a unui credit imobiliar.
Piata imobiliara din Romania in 2008 a inregistrat mai intai o temperare din cauza crizei generate de situatia economica internationala, iar apoi a urmat o scadere a numarului de tranzactii si implicit a pretului imobilelor determinata de evolutia costului creditarii.
Acesta a crescut semnificativ in special in ultimul trimestru al anului, fapt ce a dus la ideea de blocaj al pietei, in contextul in care creditarea reprezinta sursa de finantare pentru majoritatea persoanelor ce vor sa achizitioneze un imobil.
In 2009, odata cu reglementarile BNR, creditarea a intrat intr-un proces de usoara revigorare. Marirea gradului de indatorare inseamna sume mai mari acordate de banci, implicit o schimbare in psihologia vanzatorului care va incepe ’sa tina la pret’.
Din statisticile prezentate de partenerii real-estate ai Credit Zone reiese ca preturile apartamentelor au inceput sa se stabilizeze incepand cu 15 ianuarie. Dupa 20 ianuarie cand au fost publicate in Monitorul Oficial noile conditii de creditare, se observa chiar un usor trend ascendent al preturilor.
O concluzie ar putea fi ca pretul apartamentelor va continua sa oscileze cu variatii de +/-5% o perioada de 3-6 luni si apoi probabil functie de evolutia cererii si a solutiilor de finantare putem asista din nou la cresteri ale preturilor locuintelor, de aceasta data insa in valori moderate.
Luand in considerare acest aspect si faptul ca bancile isi pregatesc noile produse adaptate si mai flexibile, Credit Zone considera ca acum este momentul oportun achiztionarii unui imobil prin credit.
Ce sa zica si brokerii. Luati credite ca manance si gura lor o paine.
Cum frate cand de la dobanzi de 5-6-7% acum sub 10% nu gasesti.
Numai in ultima luna Alpha Bank a marit marja la dobanda in euro de 4.5% la 5.5% si acum e 8%. Si cand o sa ajunga euriborul 4-5% , ajungi la niste dobanzi nesimtite si platesti de te ustura.
De stabilizarea preturilor la apartamente nu cred ca e cazul sa vorbim atata timp cand sunt trazactii ioc…..” A dus la idea ca piata e blocata”…Articolul ma duce la idea or sunteti idioti or ne credeti pe noi idioti, ceea ce e si mai rau…
Multa UE