As dori sa-mi spuneti ce sanse am sa fac o refinantare la un credit ipotecar de 15ooo eur, maxi credit de 10000 eur, si unul de 15700 ron? Eu sunt bugetar cu un salariu de 22 milioane lei lunar, iar sotia are 934 ron pe cartea de munca din care bani ia doar 600 ron, plus tichete de masa.
Raspuns
refinantarea mai multor credite intr-unul singur
Atunci cand aveti mai multe credite de valori mai mici, precum in acest caz, o refinantare s-ar putea dovedi avantajoasa, dar trebuie sa fiti atenti la costuri.
Ce inseamna asta: aplicati pentru un nou credit (de refinantare), cu o valoare care sa acopere toate cele trei credite mai mici. Cu banii primiti, veti rambursa anticipat celelalte trei credite. Veti avea insa de platit comision de rambursare anticipata (1-4% din suma rambursata). Avantajul: Nu veti mai plati comisioane de administrare pentru trei credite, ci doar pentru unul singur, astfel ca rata lunara va fi mai mica.
De asemenea, scapati de povara achitarii a trei rate, la date diferite, urmand a plati o singura rata.
Pe de alta parte, pentru ca valoarea noului credit este mai mare, iar in actualele conditii economice bancile sunt mai restrictite, s-ar putea sa aveti nevoie de incheierea unei ipoteci pentru a obtine noul credit, ceea ce inseamna costuri suplimentare.
In acelasi timp, veti fi nevoit, la unele banci, sa platiti si comisioanele aferente noului credit. Totusi, exista banci care nu percep comisioane pentru refinantarea unui credit.
Mai trebuie sa cantariti si faptul ca acum dobanzile la credite sunt sensibil mai ridicate decat cele la cele din anii precedenti, cand probabil ati obtinut creditul.
Toate aceste elemente trebuie luate in calcul inainte de a obtine refinantarea, pentru a vedea daca este in avantajul vostru.
Printre avantajele refinantarii se regasesc si posibilitatea de a reduce rata lunara la creditele vechi prin majorarea perioadei de creditare, insa costul total al creditului va creste.
In acelasi timp, refinantarea v-ar putea aduce si o suma suplimentara de bani.