Vreau sa cumpar o hala de 400 mp (discoteca)cu 40000 euro. Cum pot sa obtin un credit?
Hala este scoasa la licitatie. Pretul ei facut de un evaluator este de 4 miliarde.
Raspuns
Cum pot obtine un credit pentru investitie intr-o hala?
Pentru a putea obtine un credit de investitii pentru acest tip de afacere (discoteca), veti avea nevoie si de un plan de afaceri pentru a demonstra ca veti putea obtine veniturile necesare pentru rambursarea creditului.
Experienta in domeniu este relevanta, precum si abilitatile si experienta dumneavoastra ca manager.
In privinta garantiilor, banca poate pune ipoteca pe respectiva hala, dar s-ar putea sa va solicite si garantii suplimentare, precum si un avans, pentru a se asigura ca riscul este suportat si de catre investitor.
In functie de valoarea halei si de avansul de care dispuneti, s-ar putea ca banca sa va solicite garantii suplimentare, precum ipoteca pe un alt imobil.
Daca garantiile nu acopera valoarea imprumutului si riscurile aferente, puteti apela la o garantie din partea unui fond de garantare a creditelor pentru IMM-uri sau din partea unei banci.
In privinta conditiilor de creditare, bancile vor accepta un credit, in principal doar daca firma este pe profit si daca nu a avut datorii la plata impozitelor sau catre alti clienti, inclusiv banci.
In privinta costurilor creditului, trebuie sa stiti ca acestea sunt destul de ridicate in prezent: va trebui platit un comision de acordare a creditului (1-2% din valoarea acestuia), un comision de administrare a imprumutului precum si o dobanda ce depaseste in prezent 20% pe an, in lei.