Buna ziua,
Am urmatoarea situatie: credit ipotecar cu dobanda la sold si rate egale. Acest credit a fost acordat spre exemplu in data de 25-Aug, iar prima rambursare a fost in data de 5-Sep, conditii in care ratele (principal+dobanda) au fost calculate pe o luna bancara ( 30 zile).
Presupund ca perioada de rambursare este de 1 an, ultima obligatie de plata va fi in 5-Aug anul viitor.
Va rog sa-mi spuneti, daca este corect si posibil un astfel de calcul de rambursare in rate egale pentru perioade inegale de rambursare (prima perioada fiid mai scurta de o luna).
Dupa parerea mea, cred ca corect ar fi:
– ca pentru perioada 25-aug – 5-sep (o perioada mai mica de 30 zile), ar trebui calculat o dobanda (la zi) pentru 11 zile, caz in care prima rata (principal+dobanda) sa fie mai mica, deoarece bobanda este mai mica, pricipalul fiind acelasi.
– iar pentru restul ratelor, calculul sa fie facut pentru perioade egale, adica la luni bancare de cate 30 zile, rezultand rate egale
O alta posibillitate corecta in opinia mea ar fi ca prima rata sa fie achitata exact dupa o luna calendaristica de la acordarea creditului.
Va rog sa-mi spuneti cum este corect, iar in cazul in care am fost nedreptatit, cum as putea rezolva aceasta problema si cui trebuie sa ma adreses
Va multumesc