Deja doua banci au inceput sa acorde credite in noile conditii impuse de Banca Nationala a Romaniei iar altele urmeaza sa primeasca si ele aprobare pentru a acorda credite mai relaxate pentru unii, mai restrictive pentru altii. Cum intotdeauna cei saraci sunt cei defavorizati, si cand vine vorba de credite cei cu venituri mici se vor vedea pusi in situatia de a nu mai putea otine un credit.
Banca Nationala a Romaniei (BNR) a adoptat in urma cu doua luni o norma prin care relaxeaza conditiile de creditare, in sensul ca lasa ½libertate½ bancilor sa acorde credite ipotecare fara avansul de minim 25% din valoarea locuintei, cum se impunea initial, sau sa acorde credite cu valori mai mari.
Este vorba de asa-zisul grad de indatorare, mai precis rata creditului, care putea ajunge la cel mult 30-35% din veniturile nete ale unei persoane. In noile conditii, rata poate sa ajunga chiar si la 70% din venituri, ceea ce inseamna obtinerea unui credit cu o valoare dubla decat inainte.
Numai ca BNR a stabilit ca bancile au ½libertatea½ de a acorda credite relaxate doar dupa ce obtin acordul sau. Acord care presupune trecerea printr-o procedura birocratica de aprobare a normelor specifice fiecarei banci, fapt care a dus la intarzieri si la un concurs intre banci privind intaietatea punerii in vigoare a noilor conditii de creditare.
Initial, BNR promitea ca va aproba noile norme de creditare in mod uniform si in acelasi timp pentru toate bancile, pentru a nu aparea situatii in care o banca sa aiba intaietate si sa acorde prima credite in noile conditii, fapt care ar avantaja-o in concurenta cu celelalte.
Ceea ce nu s-a intamplat. Banca centrala a aprobat noile conditii de creditare doar pentru doua banci pana acum, celelalte asteptand inca aprobarea noilor norme. ½Cine s-a miscat mai repede si a inteles din timp sa respecte niste conditii privind riscul bancar al clientilor a avut de castigat½, a explicat guvernatorul BNR, Mugur Isarescu.
Cei care au de castigat de pe urma noilor conditii de creditare sunt persoanele cu venituri medii si peste medie, in timp ce persoanele cu venituri mici, mai precis cei cu salariul minim pe economie sau putin mai mare se vad pusi in situatia in care nu vor mai putea lua un credit, in noile conditii, decat cu ajutorul unor co-platitori, membrii ai familiei.
Asta pentru ca, potrivit noilor norme, bancile trebuie sa scada din veniturile unei persoane cheltuielile de subzistenta, de aproximativ 250 de lei noi lunar pentru o persoana sau 780 de lei in cazul unei familii de trei persoane. Asa incat, pentru a obtine un credit in noile conditii de creditare, practicate deja de primele doua banci, ar trebui sa ai un salariu minim de cel putin 600 de lei noi, fata de 370 de lei in prezent, cat ar reprezenta salariul minim pe economie.
In vechile conditii de creditare, o persoana cu un salariu net de 370 de lei ar putea obtine un credit de maxim 6.000 de lei, pe o perioada de 5 ani, rata lunara de rambursare fiind in jur de 150 de lei lunar, in conditiile in care dobanda este de 15% pe an.
Asadar, daca aveti salariul minim pe economie sau pana in 600 de lei trecut pe cartea de munca si aveti nevoie de un credit, fugiti repede la banca pana nu se aproba noile conditii.
