Pentru 2007, plasamentele care promit sa aduca cele mai mari randamente sunt in obiecte de arta si contractele la termen (futures si forex), unde se poate castiga chiar si de zece ori suma investita, scrie revista Capital.
In timp ce in primul caz e vorba de investitii care sunt fructificate cel mai bine pe termen lung (7-15 ani), in cel de-al doilea caz, gradul de risc este foarte ridicat.
Pe de alta parte, depozitele bancare, obligatiunile, asigurarile tip unit-linked si unitatile de fond prezinta riscuri foarte scazute, dar si randamentele sunt pe masura.
Fiecare instrument are avantajele si dezavantajele sale. De aceea, este de preferat ca ele sa fie combinate, pentru a maximiza profitul si a tine riscurile sub control.
In afara de instrumentele aflate la extreme din punctul de vedere al randamentului, respectiv riscului, un
portofoliu diversificat trebuie sa ia in calcul pietele cu cel mai mare potential de crestere din acest moment, dintre cele unde riscul nu este atat de mare. Mai exact, piata de actiuni si, mai ales, cea imobiliara.
Imobiliarele sunt, de regula, afaceri pe termen mediu si lung, dar in Romania aduc profituri mari si pe termen scurt. Afacerea imobiliara a anului 2007 este construirea unui cartier rezidential, intr-o perioada de maximum un an si jumatate si cu un castig de minimum 50% si maximum 100%.
Achizitionarea terenului este primul pas si cel mai important, dar de regula costul acestuia nu depaseste 20% din valoarea investitiei. Pretul de constructie este de 500-600 euro/mp, iar pretul de vanzare porneste de la 700-800 euro/mp si depaseste chiar si 1.500 euro/mp in Bucuresti.
Daca investitorul alege bine terenul si detine un proiect bun, cu locuinte atractive, recuperarea banilor se face rapid, din avansurile percepute de la clienti, in numai patru-cinci luni
de la cumpararea terenului.
Ratele platite de clienti la banca acopera lucrarile si aduc si profitul. Succesul este garantat. Potrivit lui Bogdan Georgescu, director al Colliers Romania, locuintele si spatiile comerciale vor fi afacerile imobiliare ale anului 2007.
