Prevederile din contractul de credit standard al Unicredit, denumit condiții generale de creditare, publicat de bancă:
CONDITII GENERALE DE CREDITARE nr. /
UNICREDIT BANK SA, banca membra a UniCredit Group, societate administrata in sistem dualist, cu sediul in Romania, Bucuresti, blvd Expozitiei nr.1F, sector 1, inregistrata in Registrul Comertului sub nr. J1991007706408, EUID: ROONRC.J1991007706408, in Registrul Bancar sub nr. RB-PJR-40-011/ 18.02.1999, cod unic de inregistrare 361536, atribut fiscal RO, capital social subscris si varsat 589.955.162,70 RON, Cod SWIFT: BACXROBU, www.unicredit.ro, INFO Center 021 200.20.20, infocenter@unicredit.ro, prin sucursala/ agentia cu sediul in , telefon , e-mail , avand cod unic de inregistrare , inregistrata in Reg. Comertului sub nr. , atribut fiscal RO , reprezentata prin -in calitate de si prin -in calitate de , (numita in continuare “Banca”),
si
, domiciliat (a) in , posesor/posesoare al/a CI/ BI/ Pasaport seria , nr. , emis de , la data de , Cod Numeric Personal , numit in continuare „Imprumutatul” si/sau ”Constituitorul” , impreuna cu domiciliat (a) in , posesor/posesoare al/a CI/ BI/ Pasaport seria , nr. , emis de , la data de , Cod Numeric Personal , si cu domiciliat (a) in , posesor/posesoare al/a CI/ BI/ Pasaport seria , nr. , emis de , la data de , Cod Numeric Personal , impreuna avand calitatea de imprumutati obligati solidar fata de Banca si numiti in continuare „Imprumutatul” si/sau „Constituitorul”
Au convenit incheierea prezentului Contract in conditiile de mai jos:
TERMENI UTILIZATI/ DEFINITII GENERALE
Contract de credit (“Contractul”) – prezentele Conditii generale de creditare impreuna cu Conditiile Speciale de Creditare („Conditii Speciale”);
Costul total al creditului – Costul total al creditului include toate costurile pe care trebuie sa le suporte Clientul in legatura cu Contractul de credit si care sunt cunoscute de catre Banca la data semnarii prezentului Contract de credit, astfel cum acestea sunt mentionate in cuprinsul Contractului de credit. In Costul total al creditului sunt incluse si: comisionul de analiza dosar, costul cu evaluarea bunului/ bunurilor imobile ipotecate; costul de inscriere a garantiilor mobiliare la RNPM, costul deschiderii si mentinerii unui cont curent, asigurarile incheiate cu o companie de asigurari pentru care Banca are calitatea de intermediar. Nu sunt incluse cheltuielile/costurile care nu sunt cunoscute si administrate de catre Banca la momentul semnarii prezentului contract, respectiv (dar fara a se limita la acestea): cheltuielile ocazionate cu constituirea si publicitatea garantiilor (costurile notariale, taxa de inscriere/ inregistrare/ modificare/ stingere/ radiere in/din Cartea Funciara, taxele de modificare/radiere la RNPM etc).Cuantumul costului total al creditului la data acordarii creditului este prevazut in Conditiile Speciale.
In Costul total al creditului sunt incluse valorile estimate la data prezentului contract aferente evaluarilor si notele de constatare a stadiului de executie a lucrarilor solicitate incepand cu transa 2 (in cazul creditului de construire), conform graficului de rambursare estimativ din Anexa 1.
IRCC– INDICE DE REFERINTA PENTRU CREDITELE ACORDATE CONSUMATORILORa carui fluctuatie (modificare) este independenta de vointa Bancii, calculat trimestrial conform prevederilor legale si publicat pe site-ul oficial al BNR: www.bnr.ro si pe pagina de internet a Bancii: www.unicredit.ro;
Marja – componenta a ratei anuale a dobanzii variabile care acopera costurile surselor de finantare si include profitul Bancii;
Valoarea totala platibila de catre Client – Reprezinta suma dintre valoarea totala a creditului si Costul total al creditului. Valoarea totala platibila de catre Client este prevazuta in Conditiile Speciale.
Mobile B@nking – instrument de plată cu acces la distanță care se bazează pe o soluție informatică de tip Mobile banking; Online B@nking – instrument de plată cu acces la distanță care se bazează pe o soluție informatică de tip Internet banking;
Perioada de Tragere – perioada maxima, calculata de la data semnarii Contractului, in care se pot efectua Trageri, prevazuta in Conditiile speciale;
Suport durabil – orice instrument care permite Imprumutatului sa stocheze (pastreze) informatii care ii sunt adresate personal, in asa fel incat acestea sa fie accesibile pentru consultare in viitor pe o perioada de timp potrivita scopului informatiilor, si care permite reproducerea fidela (exacta) a informatiilor stocate (de exemplu SMS, e-mail);
Tragere – punerea la dispozitia Imprumutatului de catre Banca a Valorii Creditului, integral sau in transe in Contul de Derulare a Creditului, conform prevederilor de la art. 1;
Zi lucratoare – o zi (alta decat sambata, duminica ori sarbatorile legale) in care bancile sunt deschise pentru operatiuni in Romania.
Art 1. Tragerea si utilizarea Creditului
Prevederi aplicabile tuturor creditelor
1.1. Tragerea nu se va efectua inainte de indeplinirea tuturor conditiilor Contractului, de constituirea si garantiilor aferente Creditului (ipoteci mobiliare, imobiliare, asigurari etc) si de efectuarea publicitatii garantiilor. In orice caz, Tragerea efectuata inainte de indeplinirea conditiilor si/sau constituirea garantiilor nu va fi interpretata ca o renuntare la nici una dintre aceste conditii si/sau garantii. Tragerea nu se va efectua in situatia aparitiei oricarui Caz de Neindeplinire a Obligatiilor, conform art. 7.
1.2. Sumele trase din credit si disponibile in Contul de Derulare a Creditului vor fi utilizate cu respectarea prevederilor Contractului. In scopul acumularii (incasarii) de bani destinati rambursarii Creditului, Imprumutatul mentine Contul de derulare a Creditului pe toata durata Creditului pana la rambursarea integrala a sumelor datorate in baza Contractului, contractul specific pentru deschiderea si functionarea acestui cont neputand inceta separat inainte de incetarea Contractului.
1.3. Daca este cazul, cand valuta pretului de achizitie/construire/dobandire, este diferita de valuta Creditului, in vederea achitarii integrale a pretului/sultei, Imprumutatul va suporta din surse proprii toate diferentele de curs valutar; Banca nu este obligata sa puna la dispozitia Imprumutatului Creditul (sa permita trageri din credit) decat in masura in care acesta va face dovada achitarii diferentelor. In cazul in care Imprumutatul ordona Bancii efectuarea schimbului valutar, acesta se va procesa la cursul de schimb de vanzare al Bancii din ziua procesarii, in urma completarii unui formular de schimb valutar.
1.4. In cazul refinantarii (Creditul este utilizat pentru rambursarea integrala a unui alt credit):
(i) Rambursarea integrala se va efectua prin ordin de plata documentar/conditionat din Contul de derulare a Creditului in contul Imprumutatului deschis la institutia financiara care a acordat creditul ce se refinanteaza. Imprumutatul va depune in Contul de derulare a Creditului eventualele diferente dintre soldul creditului ce se refinanteaza si Creditul acordat de Banca si va completa ordinul de plata documentar/conditionat;
(ii) In cazul in care valuta creditului ce se refinanteaza este diferita de valuta Creditului, Imprumutatul va suporta din surse proprii toate diferentele de curs valutar, asigurand disponibilul necesar pe Contul de derulare a Creditului. In cazul in care Imprumutatul ordona Bancii efectuarea schimbului valutar, acesta se va procesa (realiza) la cursul de schimb de vanzare al Bancii din ziua procesarii, in urma completarii unui formular de schimb valutar;
(iii) Imprumutatul va achita orice rate/sume scadente aferente creditului ce se refinanteaza, astfel incat la data Tragerii sa nu existe rate/sume scadente si/sau intarzieri la plata acestora;
(iv) La data Tragerii, Imprumutatulvaprezenta Bancii o adresa emisa de instituita financiara care a acordat creditul ce se refinanteaza, care va mentiona cel putin soldul curent al creditului plus dobanzi, comisioane si alte sume datorate pentru rambursarea integrala a acestuia, precum si perioada de valabilitate a informatiilor comunicate.
(v) Daca in Conditiile Speciale nu se precizeaza un alt termen, Imprumutatul va prezenta Bancii, in cel mult 10 zile lucratoare de la data Tragerii, dovada rambursarii creditului ce se refinanteaza si in cel mult 20 zile lucratoare de la data Tragerii: incheierea de radiere a ipotecii si a interdictiilor constituite in favoarea institutiei financiare care a acordat creditul ce se refinanteaza si extras de Carte Funciara din care sa rezulte ca singura sarcina care greveaza imobilul adus in garantie este ipoteca de prim rang inscrisa in favoarea Bancii pentru garantarea Valorii Creditului plus dobanzile, comisioanele si costurile aferente;
(vi) Daca in Conditiile Speciale nu se precizeaza altfel, Imprumutatul nu va putea dispune de eventuala diferenta dintre Valoarea Creditului si suma trasa in vederea rambursarii integrale a creditului refinantat.
1.5. In cazul creditului de constructie – Pe langa prevederile de la 1.1. – -1.3. si art 2 din Conditiile Generale, se aplica si prevederile specifice din Conditiile Speciale de Creditare.
1.6. Conditii de tragere/utilizare aplicabile Creditului Ipotecar /Imobiliar pentru locuinta:
(i) Tragerea se va efectua in limita Valorii Creditului prevazute in Conditiile Speciale, fara a putea depasi insa un procent de % (dupa cum i s-a comunicat Imprumutatului) aplicat la cea mai mica dintre urmatoarele valori: valoarea de achizitie a imobilului finantat sau valoarea evaluata a garantiei. In cazul finantarii sultei , banca va finanta sulta integral fara a fi necesar avans propriu din suma stabilita ca sulta in documentul (act de partaj incheiat in urma divortului, hotarare instanta, etc.) prezentat Bancii, daca imprumutatul a dobandit deja prin achizitie o cota din imobil mai mare decat avansul minim %.
(ii) Sumele trase din credit disponibile in Contul de derulare a Creditului se vor utiliza de catre Imprumutat prin transfer in contul vanzatorului, prin ordin de plata pe suport hartie depus la ghiseu in sucursala.
1.7. Conditii de tragere/utilizare aplicabile Creditului pentru amenajare/renovare/imbunatatire coeficient performanta energetica – conform Conditii Speciale de Creditare.
Art. 2. Contractul inceteaza de drept fara nicio formalitate in cazul in care nicio Tragere nu a fost efectuata in termen de 30 de zile de la semnarea Contractului de Credit.
Art. 3. Dobanzi, comisioane bancare si alte costuri aferente creditului
3.1. (1) Dobanda/dobanda curenta este dobanda lunara datorata de Imprumutat la Scadenta, se calculeaza pentru perioada anterioara Scadentei obligatiei, la soldul nerambursat al Creditului (suma trasa din credit si nerambursata) si se plateste odata cu rambursarea ratelor de Credit, conform Graficului de Rambursare (acesta se poate modifica conform celor prevazute in prezentul Contract).
(2) Rata anuala a dobanzii variabile este mentionata in Conditiile Speciale si se determina dupa formula: R = IRCC + Marja.
Formula de calcul a dobanzii lunare este: d = S x 30/360 x R%,
unde: d = dobanda lunara, S = soldul Creditului, R = rata anuala a dobanzii.
Banca aplica o rata anuala a dobanzii fixe, in cuantumul si pe perioada mentionata in Conditiile Speciale, in cazul in care in Conditiile Speciale se stabileste astfel.
(3) Marja este fixa pe toata durata Creditului, iar valoarea acesteia este mentionata in Conditiile Speciale.
(4) Rata anuala a dobanzii variaza, in sensul majorarii sau al reducerii, in functie de fluctuatia (modificarea) IRCC, modificandu-se la urmatoarele date ale fiecarui an din durata Creditului: 01.01, 01.04, 01.07, 01.10. La data fiecarei modificari, Banca va lua in calcul valoarea IRCC valabila la data realizarii modificarii conform prevederilor legale.
La data semnarii Contractului, valoareaIRCC mentionata in Conditiile Speciale, corespunzator valutei Creditului, este cea valabila pentru data de 01.01/ 01.04/ 01.07/ 01.10 ale anului in curs, oricare dintre acestea este concomitenta sau imediat anterioara datei semnarii Contractului (de exemplu daca semnarea Contractului are loc in data de 31.03, se va lua in considerare valoarea IRCC valabila la data de 01.01; daca semnarea Contractului are loc in data de 30.04, se va lua in considerare valoarea IRCC valabila la data de 01.04).
In cazul modificarii ratei anuale a dobanzii ca urmare a fluctuatiei (modificarii) indicelui de referinta mentionat in Conditiile Speciale, Banca va informa Imprumutatul pe hartie sau pe alt Suport durabil in legatura cu valoarea platilor de efectuat dupa intrarea in vigoare a noii rate a dobanzii aferente Creditului si, daca este cazul, cu privire la modificarea numarului sau freventei (periodicitatii) platilor. Banca va preda Imprumutatului, contra semnatura si data de primire, un nou Grafic de Rambursare; in aceste sens, Imprumutatul se va prezenta la oricare dintre sucursalele teritoriale ale Bancii.
Totodata, avand in vedere prevederile Codului Civil referitoare la obligatia legala de restituire a unui imprumut cu dobanda, conform carora obligatia de restituire are ca obiect suma creditului acordat, la care se adauga dobanda (pretul Creditului), partile sunt de acord ca nivelul ratei anuale a dobanzii se va limita la 0 (zero), in conditiile si pe intreaga durata in care indicele public de referinta este negativ si, impreuna cu Marja, ar determina o rata anuala a dobanzii mai mica de 0 (zero). Rata indicelui public de de referinta este publicata la sediul sucursalelor Bancii, precum si pe site-ul Bancii la adresa www.unicredit.ro.
Avertisment! Prin contractarea unui Credit cu dobanda variabila va supuneti riscului de rata a dobanzii, ce va poate afecta posibilitatea de plata. Acest risc este generat de cresterea valorii IRCC ce poate determina cresterea ratei dobanzii si majorarea sumei lunare de rambursat.
3.2. Dobanda anuala efectiva (DAE) este stabilita in Conditiile Speciale; variatia DAE este direct legata de modificarile IRCC (indicat in Conditiile Speciale) si ale costurilor care intra in calculul DAE, conform legii. DAE reprezinta costul total al Creditului incluzand rata anuala a dobanzii (mai putin dobanda penalizatoare) si este calculata in ipoteza ca rata dobanzii ramane la nivelul fixat pentru perioada initiala pe toata durata contractului, contractul de credit va ramane valabil pe toata durata imprumutului, toate obligatiile contractuale vor fi respectate, dumneavoastra efectuati plata tuturor sumelor datorate conform contractului de credit, rata dobanzii si celelalte costurile prevazute in acest formular se vor aplica pe toata durata creditului si creditul nu este rambursat anticipat pana la data scadentei finale, daca ati optat pentru o asigurare de viata intermediata de Banca, aceasta va ramane valabila pe toata durata creditului. DAE se poate schimba daca se modifica aceste premise.
In situatia in care in Conditiile Speciale este precizata o a doua ipoteza pentru calculul DAE, valoarea acesteia este calculata avand in vedere ipoteza suplimentara ca reducerea ratei anuale a dobanzii se aplica pe toata durata contractului de credit.
3.3. Dobanda penalizatoare estedatorata in cazul in care Imprumutatul nu isi indeplineste obligatia de plata la Scadenta lunara, Scadenta anticipata sau in orice alt caz prevazut de Contract.
Dobanda penalizatoare se aplica la principalul restant si se calculeaza pe baza de procent fix in valoare de 3 puncte procentuale care se adauga la rata dobanzii curente aplicabile. Cuantumul dobanzilor penalizatoare nu va depasi principalul restant.
Dupa declararea scadentei anticipate, Banca va percepe o dobanda penalizatoare calculata pe baza de procent fix in valoare de 2 puncte procentuale care se adauga la rata anuala a dobanzii curente. Dobanda penalizatoare astfel calculata se va aplica la datoria exigibila.
Pe parcursul procedurii de executare silita nu se percep dobanzi si dobanzi penalizatoare.
In cazul in care Imprumutatul sau sotul/sotia acestuia se afla in una din urmatoarele situatii: somaj, reducere drastica a salariului (o reducere de cel putin 15% din valoarea acestuia) sau deces, dobanda penalizatoare este in valoare de 2 puncte procentuale care se adauga la rata anuala a dobanzii curente. In acest sens, Imprumutatul va depune la Banca o cerere scrisa insotita de documentele care sa ateste situatia in care se afla. Aceasta dobanda va fi perceputa pana la incetarea evenimentului care a generat reducerea veniturilor, dar nu mai mult de 12 luni. In cazul de deces, perioada nu poate fi mai mica de 6 luni. Imprumutatul are obligatia de a notifica Banca de indata, dar nu mai tarziu de 15 zile calendaristice, cu privire la incetarea evenimentului care a generat reducerea veniturilor.
3.4. Banca percepe comision de analiza dosar, ce va fi perceput numai in situatia in care se acorda Creditul si daca acesta este mentionat in Conditiile Speciale.
Banca percepe si Comision unic, pentru fiecare dintre serviciile prestate la cererea Imprumutatului pe durata Creditului, pentru (i) eliberarea a diverse acorduri in legatura cu garantiile, cum ar fi, dar fara a se limita la acord privind obtinerea unui certificat de urbanism/ PUZ/ PUD sau acord de construire sau de demolare sau de reamenajare/ renovare / extindere/ consolidare sau de alipire sau de dezmembrare sau de bransare/instalare utilitati/panouri fotovoltaice/solare sau de inchiriere sau de drept de uz si trecere utilitati sau de drept de trecere sau de uzufruct sau de schimbare proprietar sau de partaj sau de instrainare/ radiere cote parti comune sau de schimbare a destinatiei imobilului sau acord privind actualizarea informatiilor la Cartea Funciara, etc. si, cu exceptiile prevazute de lege, orice alte servicii solicitate de catre Imprumutat ulterior semnarii prezentului Contract dar in legatura cu creditul si asupra carora partile au convenit atat in ce priveste furnizarea serviciului, cat si in ce priveste costul acestuia., (ii) eliberarea a diverse adrese in legatura cu creditul, cu exceptia celor eliberate conform prevederilor legale in mod gratuit. Costurile specifice serviciilor suplimentare faţă de cele prevăzute în prezentul Contract, solicitate în mod expres ulterior de către Împrumutat sau care nu sunt oferite Împrumutatului la data încheierii Contractului, vor fi agreate pe baza unor acte adiţionale.
Perceperea comisionului se efectueaza prin debitarea de catre Banca a contului curent de rambursare a creditului concomitent cu/ dupa data prestarii serviciului.
3.5. De asemenea, Imprumutatul datoreaza urmatoarele costuri in legatura cu Creditul: (i) costurile stabilite de autoritatile competente/operatorii autorizati pentru inregistrarea, prelungirea, radierea, modificarea garantiilor si interdictiilor , daca este cazul, in registrele publice (e.g. Registrul National de Publicitate Mobiliara, Cartea Funciara); (ii) costurile de asigurare – prima de asigurare pe care o plateste Imprumutatul asiguratorului, inclusiv in cazul in care asigurarea este incheiata de catre Banca in numele si pe seama Imprumutatului conform art. 5.4; (iii) costul raportului de evaluare a imobilelor aduse in garantie si/sau a raportului/notei/lor constatarii stadiului de executie a lucrarilor (dupa caz), costul raportului de evaluare a terenului si constructiei finantate din credit intocmit dupa data finalizarii acesteia si intabularii in cartea funciara,; (iv) taxe si costuri notariale pentru autentificarea contractelor de ipoteca imobiliara, actelor aditionale la acestea, declaratiilor de radiere (v) costurile Bancii ocazionate de recuperarea pe cale extrajudiciara, prin personalul propriu si/sau prin intermediul unei entitati care desfasoara activitatea de recuperare creante; cheltuieli ocazionate de recuperarea prin executare silita a sumelor datorate in baza Contractului; cheltuielile rezonabile facute cu recuperarea/conservarea garantiilor; (vi) costurile aferente refinantarii conform art. 1.4, daca este cazul, respectiv costuri cu ordinul de plata documentar/conditionat, eventualele diferente de curs valutar, eventualele costuri percepute de institutia financiara care a acordat creditul ce se refinanteaza.
3.6. Costurile standard aferente contului curent sunt, la data incheierii Contractului, cele mentionate in Conditiile Speciale. Banca va percepe costurile aferente contului curent conform contractului specific si poate modifica nivelul costurilor cu notificarea prealabila a Imprumutatului, numai cu respectarea legii si a contractului specific. Banca nu percepe comision de depuneri de numerar pentru plata ratelor la credit si nici comision de retrageri de numerar pentru sumele trase din Credit.
3.7. In cazul in care Contractul a fost incheiat in conditiile unei conventii privind plata venitului intre Banca si o entitate care plateste acest venit (e.g. Angajatorul Imprumutatului), Banca are dreptul de a aplica rata anuala a dobanzii standard mentionata in Conditiile speciale in cazul incetarii (i) raportului contractual dintre Imprumutat si aceasta entitate, (ii) conventiei privind plata venitului, din orice motiv, daca incetarea intervine pe durata Contractului.
Art 4. Reguli cu privire la rambursare
4.1. Rambursarea Creditului se va face in rate lunare intregi, rotunjite in plus la cel mai apropiat intreg, ce se vor calcula incepand cu data Tragerii, conform Graficului de Rambursare. Ca urmare a rotunjirii ratelor lunare in plus la cel mai apropiat intreg, perioada de creditare va fi modificata in sensul reducerii acesteia.
Avand in vedere ca (i) momentul semnarii Contractului poate fi diferit de momentul Tragerii/Tragerilor si ca (ii) rata dobanzii variaza pe durata Creditului in functie de variatia indicelui public de referinta Graficul de Rambursare atasat Contractului la data semnarii acestuia (anexa 1) este estimativ. A doua zi dupa data Tragerii, Banca va transmite primul grafic de rambursare catre adresa de email comunicata de partile semnatare in relatia cu Banca si in Mobile/Online Banking (daca partile au aceste servicii active). In cazul creditului de construire si a celui de amenajare dupa fiecare tragere din credit graficul actualizat se transmite catre adresa de email comunicata de partile semnatare in relatia cu Banca si in Mobile/Online Banking (daca partile au aceste servicii active). Pentru siguranta, graficul transmis pe email va fi parolat. Acesta poate fi pus la dispozitie si pe suport hartie in sucursala, la cererea partilor semnatare.
Toate platile reprezentand rambursari din Credit se vor efectua la Data Scadentei Lunare prevazuta in Conditiile Speciale, in valuta in care a fost acordat Creditul.
Prima Data Scadenta Lunara nu va fi setata in luna curenta tragerii creditului, ci in urmatoarea luna calendaristica.
4.2. In cazul in care Scadenta sau orice date de rambursare cad intr-o zi nelucratoare sau care nu are corespondent intr-o luna calendaristica, atunci Scadenta va cadea in urmatoarea zi lucratoare.
4.3. Creditul poate fi rambursat anticipat partial sau integral, la cererea prealabila scrisa a Imprumutatului, care va indica suma rambursata anticipat. In cazul primirii unui ordin de plata conditionat de la alt finantator privind rambursarea anticipata a creditului, rambursarea va fi efectuata in baza acestuia. Daca suma necesara pentru rambursarea tuturor sumelor datorate conform contractului de credit la care se adauga comisionul pentru ordinul de plata conditionat este mai mare decat valoarea ordinului de plata conditionat Banca contacteaza telefonic Clientul pentru a acoperi diferenta in termenul de valabilitate al ordinului de plata conditionat. Daca Imprumutatul nu asigura in contul de rambursare diferenta necesara, Banca va comunica bancii emitente refuzul executarii ordinului de plata conditionat.
In cazul rambursarii anticipate partiale, Imprumutatul are dreptul sa aleaga intre: (i) mentinerea valorii ratei lunare si diminuarea perioadei de creditare initiale; (ii) diminuarea valorii ratei lunare si mentinerea perioadei de creditare initiale; (iii) diminuarea valorii ratei lunare si diminuarea perioadei de creditare initiale. Banca va elibera Imprumutatului un nou Grafic de Rambursare si va recalcula dobanda datorata de Imprumutat pe baza noului sold al Creditului, conform art. 3.1. Pentru sumele rambursate anticipat, dupa data rambursarii, Imprumutatul nu mai datoreaza dobanda si alte costuri.
Banca va furniza Imprumutatului, fara intarziere, pe hartie sau pe alt Suport durabil, informatiile necesare pentru analiza posibilitatilor de rambursare anticipata.
In cazul rambursarii anticipate totale, daca exista un contract de asigurare atasat creditului, Imprumutatul va comunica asiguratorului optiunea sa fie pentru mentinerea in vigoare a contractului de asigurare, cu incheierea unui act aditional in vederea schimbarii beneficiarului asigurarii, fie pentru incetarea valabilitatii acestuia cu posibilitatea restituirii diferentei de prima aferenta perioadei ramase, conform prevederilor conditiilor de asigurare.
4.4. Imprumutatul este de acord ca toate sumele platite de acesta/recuperate de la acesta vor fi utilizate pentru acoperirea obligatiilor sale in urmatoarea ordine: cheltuieli de executare, prime de asigurare, taxe/costuri de inscriere/modificare/extindere//prelungire/ stingere/etc a garantiilor constituite conform Conditiilor Speciale in/din Registrul National de Publicitate Mobiliara, comisioane, dobanda penalizatoare, dobanda restanta, creditul restant, dobanda curenta si creditul curent, taxele si costurile notariale pentru autentificarea declaratiei de radiere si costurile de radiere din Cartea Funciara a sarcinilor/interdictiilor inscrise in Cartea Funciara.
Art 5. Garantiile constituite de catre Imprumutat in favoarea Bancii. Asigurare
5.1. Pentru garantarea obligatiilor de plata ce decurg din Contract, incluzand Creditul, dobanzile, dobanda penalizatoare, comisioanele si celelalte costuri in legatura cu Creditul, cheltuielile Bancii ocazionate de recuperarea pe cale extrajudiciara sau prin executare silita ori ocazionate de conservarea garantiilor, inclusiv prin plata unor prime de asigurare, daca este cazul, Imprumutatul se obliga sa furnizeze Bancii, pe toata durata Creditului, in forma si continutul acceptabil pentru aceasta, urmatoarele garantii: (i) ipoteca mobiliara asupra tuturor conturilor si subconturilor deschise la Banca, precum si asupra tuturor conturilor si subconturilor care vor fi deschise de Imprumutat la Banca; (ii) ipoteca mobiliara asupra veniturilor Imprumutatului, indiferent de titlul cu care sunt obtinute, inclusiv dar fara a se limita la salarii, onorarii, pensii, etc.; (iii) toate celelalte garantii mentionate in Conditiile speciale.
5.2. Imprumutatul se obliga sa incheie cu o societate de asigurare:
(i) o polita de asigurare a imobilului ipotecat in favoarea Bancii, asigurand imobilul la valoarea evaluata. Daca asigurarea este incheiata pentru o suma asigurata care depaseste sumelor asigurate obligatoriu printr-o polita obligatorie impotriva dezastrelor naturale pentru imobilele cu destinatie locuinta (PAD), potrivit legii, Imprumutatul are obligatia sa incheie si o polita de asigurare facultativa. Imprumutatul va reinnoi anual politele si va achita primele de asigurare in transe anuale.
(ii) in cazul in care Imprumutatul a optat, prin cererea de credit, pentru o asigurare de viata, precum si in cazul in care se mentioneaza astfel in Conditiile Speciale,o polita de asigurare de viata care va acoperi riscurile de deces din orice cauza si invaliditate totala permanenta ca urmare a unui accident. Polita va avea o valoare egala cu Valoarea Creditului, iar prima de asigurare se va achita in maxim 2 transe semestriale.
Daca Imprumutatul a optat pentru polita de asigurare de viata de grup intermediata de Banca in calitate de agent subordonat, indeplinind conditiile asiguratorului, prima de asigurare este evidentiata pe Graficul de Rambursare, distinct de ratele de credit si se achita in transe lunare, conform certificatului de asigurare emis de asigurator. In situatia in care Banca inceteaza, din orice motiv, contractul de asigurare de grup incheiat cu Asiguratorul, Imprumutatul se obliga sa incheie o noua polita de asigurare de viata in conditiile mentionate in paragraful precedent.
5.3. In legatura cu politele de asigurare incheiate conform art. 5.2, Imprumutatul se obliga: (i) sa puna la dispozitia Bancii, inainte de efectuarea tragerii dovada achitarii primelor de asigurare impreuna cu conditiile generale de asigurare, urmand ca la fiecare termen de plata a primelor de asigurare sa prezinte Bancii dovada achitarii acestora; (ii) sa furnizeze Bancii originalul politelor de asigurare incheiate, care vor fi pastrate de catre Banca pe toata durata Creditului; (iii) sa mentina/reinnoiasca asigurarile incheiate pe toata durata Creditului; (iv) Banca va fi desemnata irevocabil unic beneficiar al politelor de asigurare, in limita sumelor datorate conform contract de credit: sold credit, dobanzi, alte sume conexe creditului ce sunt garantate cu imobilul; (v) polita de asigurare de imobil va acoperi cel putin urmatoarele riscuri: a) daune produse de incendiu, trasnet, explozie, caderea aparatelor de zbor si b) calamitati naturale – cutremur, inundatii si aluviuni, fenomene atmosferice (cel putin furtuna)
5.4. Imprumutatul poate incheia, pe cheltuiala proprie, un contract de asigurare pentru risc financiar de neplata, produs oferit de societatile de asigurare.
In cazul neindeplinirii obligatiei de a incheia polita de asigurare de imobil, Banca are dreptul sa aleaga asiguratorul si sa incheie in numele si pe costul Imprumutatului, cu notificarea prealabila a acestuia, oricand pe durata Creditului, o asigurare de imobil, la un pret ce se incadreaza in conditiile de piata de la momentul incheierii, Banca fiind unicul beneficiar al acesteia in limita Valorii Creditului. In acest scop, Banca transmite asiguratorului datele imobilului si datele cu caracter personal ale Imprumutatului, inclusiv CNP. Neexercitarea de catre Banca a acestui drept nu elibereaza Imprumutatul de obligatia sa. Conditiile de asigurare vor fi comunicate Imprumutatului, care va informa Banca in maxim 30 de zile daca nu este de acord cu acestea, prezentand o asigurare valabila in conditiile mentionate la art. 5.2 si 5.3.
Art. 6 Drepturile si obligatiile partilor
6.1. Imprumutatul are urmatoarele drepturi:
a) sa utilizeze Creditul acordat de Banca, cu respectarea tuturor conditiilor prevazute in Contract;
b) sa primeasca, la cerere si gratuit, in orice moment pe intreaga durata a Contractului, pe hartie sau pe alt Suport durabil, Grafic de Rambursare, precum si o copie a Contractului;
c) la incetarea Contractului, sa primeasca gratuit, din oficiu, un document care atesta faptul ca au fost stinse toate obligatiile dintre parti decurgand din contract sau, dupa caz, care indica obligatiile contractuale neindeplinite;
d) sa primeasca, la cerere, explicatii cu privire la termenii tehnici utilizati in Contract, fara costuri suplimentare;
e) toate celelalte drepturi prevazute de Contract si de dispozitiile legale aplicabile.
6.2. Imprumutatul se obliga:
a) sa plateasca toate sumele datorate in baza Contractului si in conformitate cu Graficul de Rambursare; b) sa notifice Bancii orice schimbare a datelor de identificare si de contact furnizate Bancii (de exemplu. nume, resedinta, domiciliul, starea civila, numarul de telefon);
c) sa notifice Bancii faptul ca se afla in imposibilitatea acceptarii majorarii dobanzii Creditului cu cel putin doua puncte procentuale raportat la momentul incheierii Contractului si sa depuna documente justificative in acest sens, astfel incat Banca sa poata analiza solutii;
d) sa remita Bancii, cel tarziu la data primei trageri a creditului, Incheierea de Carte Funciara si Extrasul de Carte Funciara aferente imobilului/imobilelor adus(e) in garanție, care sa ateste inscrierea in mod valabil a ipotecii constituite in favoarea Bancii. In cazul in care , Imprumutatul nu prezinta Bancii, in termen de maximum de 15 zile de la data autentificarii contractului de ipoteca, dovada inscrierii ipotecii in Cartea Funciara, Banca este indreptatita sa procedeze, din oficiu, fara a notifica in prealabil, la interogarea in evidentele OCPI, pe cheltuiala exclusiva a Imprumutatului, prin debitarea automata a oricarui cont curent/de plati al Imprumutatului. In cazul creditelor de refinantare, Imprumutatul se obliga sa prezinte dovada radierii ipotecii finantatorului al carui credit a fost refinantat si extras CF de informare din care sa rezulte ipoteca de rang 1 in favoarea Bancii in termen de 30 zile de la data autentificarii contractului de ipoteca, in caz contrar Banca avand dreptul sa solicite direct extras CF de informare si sa recupereze costul prin debitarea automata a oricarui cont curent/de plati al Imprumutatului.
e) in cazul refinantarii, Imprumutatul are obligatiile prevazute la art. 1.4.;
6.3. In cazul creditului acordat pentru constructie precum si in toate cazurile in care Imprumutatul a obtinut acordul Bancii cu privire la edificarea unei constructii pe terenul ipotecat in favoarea Bancii, Imprumutatul se obliga:
a) sa nu ridice, fara acordul prealabil si scris al Bancii, nicio alta constructie cu exceptia constructiei care face obiectul finantarii conform prezentului Contract de credit/constructiei a carei edificare a fost agreata de Banca;
b) sa noteze in Cartea Funciara orice Autorizatii de construire obtinute in legatura cu imobilul finantat/obiect al garantiei Bancii;
c) sa inceapa lucrarile de construire in termenul prevazut de lege, in baza Autorizatiei de construire si conform proiectului de constructie, agreat in prealabil de catre Banca; sa respecte termenele si dispozitiile inscrise in Autorizatia de construire si/sau in documentele care au stat la baza emiterii acesteia si a stadiilor de executie cuprinse in proiectul de executie; sa efectueze lucrarile de construire pe perioada de valabilitate a Autorizatiei de construire si sa solicite fara intarziere prelungirea acesteia, daca constata iminenta depasire termenului de valabilitate initial. Autorizatia astfel prelungita se va prezenta Bancii cel mai tarziu la data expirarii termenului initial de valabilitate inscris in cuprinsul Autorizatiei de construire;
d) dupa finalizarea lucrarilor de construire, sa finalizeze procedurile de intabulare in Cartea Funciara a constructiei, precum si procedurile de inregistrare a acesteia la Directia de Impozite si Taxe din cadrul Primariei intr-un termen rezonabil (maxim 30 de zile) prezentand Bancii documentele relevante in acest sens, in termen de 30 de zile de la intabularea constructiei in cartea funciara , incluzand, dar fara a se limita la Procesul-verbal de receptie la terminarea lucrarilor (inclusiv Certificatul de performanta energetica anexat acestuia- data emiterii acestuia trebuie să fie anterioară sau cel mult aceeași cu data procesului verbal de recepție finală), certificatul de atestare a edificării construcției necesar in vederea inscrierii constructiei in Cartea Funciara, eliberat de autoritatea locala emitenta a Autorizatiei de construire, documentatia cadastrala refacuta (teren si constructie), incheierea de intabulare a constructiei edificate in Cartea Funciara eliberata de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, extras de Carte Funciara de informare din care sa rezulte ipoteca Bancii si pe constructie, raportul de evaluare pe teren si constructie, dupa finalizarea acesteia, realizata de evaluatorul ANEVAR agreat de catre Banca, precum si orice alte documente solicitate de Banca.
e) sa indeplineasca orice demersuri/proceduri necesare in vederea extinderii ipotecii imobiliare asupra oricarei constructii edificate ce urmeaza a fi edificata pe terenul ipotecat in favoarea Bancii, inclusiv, daca va fi cazul, semnarea oricarui act aditional la prezentul Contract si/sau contractul de ipoteca si asigurarea publicitatii acestuia in Cartea Funciara si sa prezinte dovada inscrierii in Cartea funciara a actului;
f) la finalizarea lucrarilor, sa incheie o asigurare imobil pentru constructia edificata si sa prezinte Bancii documentele corespunzatoare, cu respectarea prevederilor art 5 din prezentul Contract de credit.
g) sa nu greveze cu sarcini constructia ce se va edifica, in favoarea tertilor, acordul Bancii privind edificarea unei constructii fiind conditionat si de indeplinirea acestei obligatii de catre Imprumutat.
h) sa realizeze constructia in regie proprie cu respectarea prevederilor legale si sa prezinte Bancii contractul de prestari servicii incheiat cu un diriginte de santier precum si autorizatia dirigintelui de santier emisa de Inspectoratul de Stat in Constructii, ori de cate ori acesta se modifica fata de cel prezentat Bancii;
i) in cazul constructiei cu o societate specializata sa prezinte contractul de construire incheiat cu societatea de constructii, ori de cate ori acesta se modifica fata de cel prezentat Bancii. Imprumutatul are obligatia sa se asigure ca societatea nu este in faliment sau insolventa, are o buna reputatie si nu este implicata in activitati ilegale.
6.4. Drepturile Bancii
a) inainte de acordarea Creditului, precum si in cazul in care partile convin cresterea Valorii Creditului cu mai mult de 15%, Banca va verifica bonitatea Imprumutatului prin consultarea unor baze de date relevante si va verifica indeplinirea de catre Imprumutat a obligatiilor asumate prin semnarea Contractului.
b) Banca isi rezerva dreptul sa refuze acordarea Creditului, inclusiv dar fara a se limita la situatia in care informatiile furnizate se dovedesc a nu fi corecte/adevarate ori s-a omis un fapt datorita caruia declaratiile furnizate ar putea deveni semnificativ false sau daca informatiile furnizate s-au modificat pana la momentul semnarii contractului si acordarii Creditului.
c) Imprumutatul este pe deplin de acord ca Banca poate sa cesioneze/transfere/noveze/delege oricarei persoane, drepturile si obligatiile sale ce decurg din Contract sau Contractul insusi, Imprumutatul fiind notificat in acest sens, cu respectarea cerintelor legale in vigoare aplicabile. In scopul evaluarii preliminare, incheierii si executarii cesiunii/transferului/novatiei/delegatiei, Banca este autorizata prin prezentul Contract sa transmita unei astfel de persoane orice informatie si/sau documente referitoare la Contract precum si datele cu caracter personal ale Imprumutatului, inclusiv CNP. Imprumutatul este de acord ca toate declaratiile, garantiile, angajamentele si obligatiile sale prevazute in Contract si in contractele de garantie aferente, sa ramana in vigoare si sa produca efecte fata de un cumparator sau o persoana care preia activele Bancii, un succesor al Bancii sau orice cesionar sau agent al acestora, acestia putand exercita toate drepturile Bancii rezultand din Contract si din garantiile aferente.
6.5. Banca are urmatoarele obligatii:
a) in termen de cel mult 5 zile de la incetarea Contractului, sa elibereze Imprumutatului un document din care sa rezulte ca au fost stinse toate obligatiile de plata ale acestuia decurgand din Contract, precum si sa inchida conturile Imprumutatului cu exceptiile prevazute la art. 8 litera h);
b) sa pastreze confidentialitatea informatiilor privind pe Imprumutat si Creditul acordat in baza prezentului Contract, conform legii si Contractului;
c) sa informeze Imprumutatul imediat, in mod gratuit, in scris sau in alta modalitate aleasa de acesta si agreeata de catre Banca, in cazul in care respinge cererea de creditare ca urmare a consultarii bazei de date, cu privire la rezultatul consultarii si cu privire la identitatea bazei de date consultate;
d) sa nu perceapa comisioane de retrageri de numerar pentru sumele trase din Credit si nici comision de depuneri de numerar pentru plata Creditului, indiferent cine efectueaza depunerea;
6.6. Debitarea conturilor
Banca debiteaza conturile curente deschise pe numele Imprumutatului la Banca in conformitate cu mandatul acordat prin Conditiile Speciale, fara indeplinirea unei formalitati prealabile, in scopul platii la scadenta a a oricarei obligatii de plata decurgand din Contract, astfel:
a) toate obligatiile de plata pentru care este stabilita in Contract o data scadenta, vor fi debitate la data scadenta conform Contract;
b) primele de asigurare vor putea fi debitate de catre Banca numai daca asigurarea este intermediata de Banca sau este incheiata de Banca in numele si pe seama Imprumutatului;
c) in cazul in care nu achita costurile mentionate la art. 3.5, Imprumutatul nu este eliberat de obligatia de plata in situatia in care Banca nu debiteaza conturile acestuia cu valoarea acestor costuri.
Art 7. Cazuri de neindeplinire a obligatiilor asumate
7.1. Oricare dintre urmatoarele situatii vor fi considerate Cazuri de Neindeplinire a Obligatiilor asumate de catre Imprumutat:
a) intarzierea platii la Scadenta Lunara, Scadenta anticipata sau in orice alt caz ori, dupa caz, la cerere, a oricarei sume datorate conform Contractului. Neplata ratei de credit, a dobanzii lunare scadente, a oricarui cost mentionat in Contract, precum si intarzierea la plata conduc la majorarea sumelor datorate Bancii prin acumularea de dobanzi penalizatoare si la informarea Biroului de Credite SA (dupa 30 de zile de la data scadentei, conform legii) si/sau a Centralei Riscurilor de Credit (intre 1 si 17 ale lunii se raporteaza informatia de risc de credit aferenta lunii anterioare), in conformitate cu reglementarile legale in vigoare aplicabile;
b) orice incalcare a obligatiilor esentiale asumate prin Contract, incalcare imposibil de remediat sau remediabila intr-o maniera nesatisfacatoare;
c) Imprumutatul nu prezinta documentele solicitate de Banca in baza prezentului Contract la termenele convenite;
d) Imprumutatul a prezentat Bancii informatii false pe baza carora Banca a acordat Creditul;
e) a inceput o executare silita sau actiune similara impotriva Imprumutatului, a bunurilor sau veniturilor sale sau a garantiilor costituite in favoarea Bancii prin prezentul Contract sau a fost pronuntata o hotarare de sechestru a bunurilor sale, in conditiile legii, de natura sa afecteze semnificativ capacitatea Imprumutatului de a rambursa la Scadenta obligatiile asumate.
7.2. In cazul aparitiei Cazurilor de neindeplinire a obligatiilor: (i) Imprumutatul va fi pus in intarziere prin transmiterea unei notificari, in scris, ce va mentiona si un termen de executare a obligatiei, stabilit de catre Banca in functie de natura obligatiei si de imprejurari, in conditiile legii; de asemenea, Banca va notifica Imprumutatul cu cel putin 30 de zile calendaristice inainte de declararea scadenta a Creditului; (ii) la expirarea termenului mentionat in notificarea de declarare scadenta a Creditului, Imprumutatul va plati de indata toate sumele datorate in baza Contractului.
7.3. Imprumutatul are dreptul sa solicite Bancii, in situatia premergatoare declararii scadente a creditului sau a executarii silite, vanzarea bunului imobil ipotecat direct de catre Imprumutat. Banca acorda acest drept pentru o perioada de cel putin 6 luni, conform legii. In acest caz, executarea silita se va declansa doar dupa expirarea perioadei in care Imprumutatul are dreptul sa vanda direct imobilul.
Imprumutatul este obligat sa informeze Banca in scris despre ofertele de pret primite, indicand, dupa caz, numele sau denumirea, precum si adresa sau sediul social al potentialilor cumparatori. In termen de cel mult 3 zile lucratoare de la primirea acestor informatii, Banca transmite Imprumutatului acordul sau cu privire la efectuarea vanzarii. Actul de vanzare-cumparare se va semna in maxim 10 zile lucratoare de la primirea acordului Bancii, iar pretul total va fi consemnat la dispozitia Bancii, nu mai tarziu de 4 zile lucratoare de la incheierea actului.
Banca pune la dispozitia Imprumutatului, in maxim 3 zile lucratoare de la data consemnarii pretului, eventualele diferente dintre pretul incasat si suma ramasa de rambursat de catre Imprumutat in baza Contractului. In cazul in care pretul incasat nu acopera integral suma ramasa de rambursat de catre Imprumutat in baza Contractului, Banca informeaza Imprumutatul in scris cu privire la cuantumul debitului ramas de achitat.
Art 8. Declaratii
Imprumutatul declara si garanteaza Bancii ca:
a) autorizeaza Banca, in mod expres si irevocabil, sa furnizeze autoritatilor abilitate si/sau tertelor persoane autorizate/agreate de Banca, date si informatii referitoare la Contract, in conditiile legii;
b) a fost informat cu privire la consecintele neefectuarii platilor conform Contractului si declararii scadentei anticipate; a fost informat ca, in aceste situatii, Banca sau orice tert ce se subroga in drepturile de creanta ale Bancii in conditiile legii, va fi indreptatita sa initieze de indata procedurile de executare a garantiilor constituite pentru garantarea obligatiilor asumate prin Contract, precum si a oricaror altor bunuri din patrimoniul Imprumutatului, in conditiile legii;
c) a inteles pe deplin clauzele Contractului, in special cele referitoare la dobanda, costurile Creditului, conditiile Tragerii, garantiile constituite, protectia datelor personale si consecintele in cazul in care nu isi indeplineste obligatiile asumate;
d) nu exista nici un caz de intarziere la plata urmare caruia sa fie supus executarii silite si nici un litigiu, arbitraj sau procedura administrativa in curs sau care urmeaza sa fie initiata impotriva sa si care sa afecteze semnificativ capacitatea sa de a respecta termenele si obligatiile stabilite in Contract;
e) toate informatiile si documentele furnizate Bancii sunt corecte si adevarate si nu s-a omis nici un fapt din cauza caruia declaratiile cuprinse in Contract ar putea deveni in mod semnificativ false;
f) Imprumutatii sunt solidar raspunzatori fata de Banca pentru indeplinirea obligatiilor de plata, incluzand dar fara a se limita la plata Creditului, dobanzilor si costurilor aferente si renunta la beneficiul de discutiune si diviziune, Banca putandu-se indrepta impotriva oricaruia dintre Imprumutati pentru intreaga suma de plata;
g) nu are alte angajamente de plata si nu este implicat in alte litigii cu tertii, cu exceptia celor declarate in cererea de credit;
h) a fost informat ca, la incetarea Contractului, indiferent de motiv, daca toate obligatiile sale de plata decurgand din Contract sunt rambursate integral, Banca va inchide toate conturile aferente Creditului, fara notificare sau alta formalitate prealabila si fara costuri suplimentare, cu exceptia cazului in care: (1) conturile curente au fost deschise anterior contractarii Creditului pentru derularea altor operatiuni, (2) conturile sunt poprite sau indisponibilizate, conform legii, pentru obligatii ale Imprumutatului fata de Banca/terti, (3) aceste conturi sunt utilizate de Imprumutat pentru alte servicii bancare contractate de acesta;
i) nu detine o alta asigurare cu privire la imobilul asupra caruia se instituie o ipoteca in favoarea Bancii, cu exceptia celor prevazute la art. 5;
j) garantiile precum si toate sumele platite Bancii in baza Contractului provin din surse legitime;
k) nu a constituit nicio fiducie sau patrimoniu profesional distinct; va notifica de indata Banca, in cazul in care intentioneaza sa realizeze un transfer intrapatrimonial si este de acord ca lipsa notificarii atrage inopozabilitatea acestuia fata de Banca, diminuarea bunurilor din masa patrimoniala in legatura cu care s-a nascut Creditul reprezentand un prejudiciu al drepturilor Bancii in sensul legii.
Art 9. Alte prevederi
9.1. Nicio intarziere a exercitarii de catre Banca a drepturilor sale prevazute in Contract nu va fi interpretata ca o renuntare la exercitarea respectivului drept. In cazul in care orice prevedere a Contractului devine nelegala, invalida sau neexecutabila in conformitate cu legea, caracterul legal, valid si executabil al celorlalte prevederi nu va fi afectat de aceasta.
9.2. Orice modificare a prevederilor Contractului se va face numai prin acordul partilor, consemnat intr-un act aditional semnat de catre parti, cu exceptiile prevazute in Contract si in lege.
9.3. Orice notificare cu privire la modificarea continutului clauzelor contractuale va fi transmisa Imprumutatului cu cel putin 30 de zile calendaristice inainte de aplicarea acestora cu exceptia situatiilor in care Imprumutatul solicita modificari ale Contractului. Imprumutatul are la dispozitie un termen de 15 zile calendaristice de la primirea notificarii pentru a comunica optiunea sa de acceptare sau neacceptare a noilor conditii. Neprimirea unui raspuns din partea Imprumutatului in termenul mentionat anterior nu este considerata acceptare tacita si Contractul ramane neschimbat.
9.4. Orice notificare in legatura cu Contractul va fi facuta in limba romana. Notiunile si expresiile in limba engleza, consacrate ca atare in limbajul financiar-bancar ori in prevederi legislative, pentru care nu exista un corespondent in limba romana, sunt utilizate in prezentele Conditii Generale cu definitiile/explicatiile aferente.
9.5. Orice modificare, ulterioara semnarii Contractului, a adresei de domiciliu si/sau de comunicare a corespondentei, sau a oricaror altor date mentionate in Contract, necomunicata in scris Bancii, atrage responsabilitatea exclusiva a Imprumutatului si exonereaza Banca de raspundere pentru orice prejudiciu suferit de catre Imprumutat ca urmare a necomunicarii modificarii. Orice astfel de modificare devine opozabila Bancii doar dupa data primirii
Banca poate interoga baza de date a Directiei de Evidenta a Populatiei in conditiile prevazute in Conditiile Generale de Afaceri aplicabile contului curent. Orice modificari aferente contului curent realizate cu privire la adresa de domiciliu sau cu privire la adresa de corespondenta, daca adresa de corespondenta era indicata ca fiind adresa de domiciliu, se vor aplica si prezentului Contract de credit.
9.6. a) Orice notificare/comunicare se va face de catre Banca in scris si va fi transmisa prin inmanare directa, posta, fax, SMS, posta electronica, Online Banking/Mobile Banking sau prin orice alt mijloc care asigura confirmarea primirii, cu respectarea legislatiei in vigoare.
b) Orice notificare/comunicare se va face de catre Imprumutat in scris si va fi transmisa Bancii la adresele Sucursalei/Agentiei mentionate in preambulul Contractului.
9.7. Legea aplicabila Contractului este legea romana.
9.8. Partile vor depune toate diligentele pentru a rezolva pe cale amiabila orice neintelegere aparuta intre ele decurgand din Contract. Banca va raspunde la petitii conform Ordonantei de urgenta 52/2016, respectiv in maximum 30 de zile calendaristice de la data inregistrarii acestora. Daca o astfel de neintelegere nu poate fi rezolvata pe cale amiabila, partile convin sa se adreseze instantei romane competente.
In vederea solutionarii eventualelor dispute (neintelegeri) cu Banca, Imprumutatul/Constituitorul are posibilitatea de a se adresa Centrului de Solutionare Alternativa a Litigiilor in Domeniul Bancar, cu sediul in Bucuresti, Strada Sevastopol numarul 24, sector 1, telefon (021) 9414, site web www.csalb.ro. De asemenea, Imprumutatul/Constituitorul poate adresa petitii, respectiv reclamatii Autoritatii Nationale pentru Protectia Consumatorului (ANPC) Bulevardul Aviatorilor numarul 72, sector 1, Bucuresti, Telefon: +4 – 0372131951, e-mail: office@anpc.ro, pagina de internet www.anpc.gov.ro sau unitatilor sale teritoriale. Imprumutatul poate apela si la procedura medierii prevazuta de Legea nr. 192/2006. Medierea reprezintă o modalitate de rezolvare a neintelegerilor pe cale amiabilă, cu ajutorul unei terţe persoane specializate în calitate de mediator,in baza acordului partilor.
- Datele personale ale partilor se vor prelucra in condițiile Regulamentului (UE) 2016/679 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal şi privind libera circulaţie a acestor date şi de abrogare a Directivei 95/46/CE („Regulament”) în scopul executării Contractului, îndeplinirii obligațiilor legale, precum si in scopuri legitime (ex. prevenirea fraudei, realizarea raportărilor interne, aplicarea masurilor de analiza a clientelei conform legislației aplicabile etc.). Banca asigura standardele de securitate cu privire la prelucrarea Datelor personale conform art. 32 din Regulament, prin luarea și aplicarea tuturor măsurile tehnice și operaționale necesare în vederea protejării Datelor personale împotriva oricăror distrugeri accidentale sau ilegale, pierderi, modificări, dezvăluiri sau acces neautorizat și împotriva procesării ilegale.
Imprumutatul a fost informat cu privire la prelucrarea Datelor sale personale (inclusiv la drepturile din Regulament si modalitatea de exercitare), prin Nota de informare.
Contractul intra in vigoare dupa semnarea sa de catre toate partile contractante si a fost incheiat astazi , in atatea exemplare originale, cate parti semnatare sunt.
UniCredit Bank SA prin, Imprumutat/Constituitor
Sucursala/Agentia/Punct de lucru :
nume/prenume si semnatura nume/prenume si semnatura functia
Si
nume/prenume si semnatura nume/prenume si semnatura
functia
[se introduce pentru sotul/sotia codebitorului 2 daca este casatorit si nu va deveni coproprietar]
Subsemnata/subsemnatul , identificat cu Cod Numeric Personal , declar ca sunt de acord ca sotia/sotul mea/meu (nume) sa fie parte semnatara a prezentului Contract si sunt de acord cu constituirea garantiilor aferente acestui Contract, mentionate mai sus.
Totodata declar ca am luat la cunostinta si sunt de acord cu dispozitiile prezentului Contract.
Semnatura:
[se introduce pentru fiecare persoana care devine impreuna cu solicitantul, coproprietar al imobilului achizitionat din credit fara sa fie codebitor si achita cota de proprietate din surse proprii]
Subsemnata/subsemnatul , identificat cu Cod Numeric Personal , in calitate de Constituitor tert declar ca am luat la cunostinta si sunt de acord cu dispozitiile prezentului Contract si sunt de acord cu constituirea ipotecii imobiliare asupra imobilului mentionat in prezentul contract, obligandu-ma sa realizez impreuna cu ceilalti co-proprietari ai imobilului toate formalitatile necesare constituirii si publicitatii acesteia.
Totodata declar ca am luat la cunostinta si sunt de acord cu dispozitiile prezentului Contract.
Semnatura:
